Решение № 2-573/2018 2-573/2018 ~ М-515/2018 М-515/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-573/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тулун 29 мая 2018 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Щукиной О.Н., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-573/2018 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО3 с требованием о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки, указав в обоснование, что ...... между истцом и ответчиком был заключён брак. ...... в период брака ответчик за счёт общих семейных денежных средств по договору купли-продажи приобрёл квартиру, расположенную по адресу ****4, ****. ...... не поставив ее в известность, и не получив от нее нотариального согласия, ее муж, ФИО3, заключил со своим отцом ФИО4, договор дарения указанной выше квартиры. ...... ФИО4 умер. При оформлении наследства после умершего ФИО4 от нотариуса Тулунского нотариального округа в .......... г. ей стало известно о заключённом между ее мужем и его отцом договором дарения на принадлежащую им квартиру, расположенную по адресу: ****. О состоявшейся сделке по дарению квартиры она не знала, нотариального согласия в соответствии с п. 3 ст. 35 СК РФ своему супругу не давала. Таким образом, спорное имущество, на .......... долю которого она имела право в соответствии со ст. 34 СК РФ, как на общее совместное имущество супругов, против воли выбыла из ее владения. Таким образом, при разрешении спора о признании недействительной сделки по распоряжению общим имуществом, совершенной одним из супругов, по мотивам отсутствия согласия другого супруга, когда необходимость его получения предусмотрена законом (ст. 35 СК РФ), следует, что такая сделка в силу прямого установления закона является недействительной (оспоримой).

Кроме того, в заявлениях о государственной регистрации перехода права собственности на этот объект недвижимости ответчик указывал, что состоит в браке, участники сделки были предупреждены о возможном приостановлении или отказе в государственной регистрации, но от совершения сделки не отказались.

Распорядившись как своей, так и ее долей в праве собственности на указанную квартиру, ответчик нарушил ее права, как сособственника квартиры.

Просит суд: признать договор дарения квартиры, расположенной по адресу **** от ......, заключённый между ФИО3 и ФИО4 недействительным, применить последствия недействительности сделки, вернуть стороны в первоначальное состояние. Аннулировать зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество право собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: ****, от ...... запись регистрации ***.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена судом надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен судом надлежащим образом. В порядке подготовки дела к судебному разбирательству от ответчика в суд поступило заявление, согласно которому просит суд рассмотреть дело без его участия, обстоятельства, изложенные в иске, подтверждает, требования иска признает в полном объеме, права и последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39,173,198 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны

Представитель третьего лица Управления ФРСКК по Иркутской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом уведомлены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив исковое заявление, материалы дела, письменные заявления ответчиком, приходит к следующему.

В силу требований ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, пункт 2.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, пункт 3.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, пункт 4.

В силу ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно п.1 ст.166 ГГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании п.2 указанной статьи требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Последствия недействительности сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица, указаны в ст.173.1 ГК РФ

Пунктом 1 указанной статьи предусмотрено, что сделка, совершенная без согласия третьего лица, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

Законом или в предусмотренных им случаях соглашением с лицом, согласие которого необходимо на совершение сделки, могут быть установлены иные последствия отсутствия необходимого согласия на совершение сделки, чем ее недействительность.

Правилами п.2 данной статьи определено, что поскольку законом не установлено иное, оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого лица или такого органа.

Судом с достоверностью установлено, что ...... между ФИО3 и ФИО4 заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: ****.

Согласно п.1 ФИО3 безвозмездно передал в дор Думикяня М.С. квартиру по адресу: ****, принадлежащую ему на праве собственности от ...... по договору купли-продажи (п.3 договора).

Договор подписан сторонами и прошел государственную регистрацию права собственности нового владельца ......, что подтверждается личными подписями ответчиков и отметками об осуществлении государственной регистрации.

В силу п.1 ст.33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Доказательств наличия заключенного между сторонами брачного договора, который бы изменял законный режим имущества супругов, в суд не представлено.

Согласно п.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п.2 ст.34 СК РФ).

В силу п.1 ст.35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (п.2 ст.35 СК РФ).

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (п.3 ст.35 СК РФ).

Согласно представленному суду повторно выданному свидетельству о заключении брака ФИО3 и ФИО5 заключили брак ......, о чем составлена запись акта о заключении брака *** в отделе по Тулунскому району и г.Тулуну в управлении государственное регистрации службы ЗАГС Иркутской области.

Из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права от ...... усматривается, что на основании договора дарения квартиры от ...... ФИО4 .......р. является собственником квартиры по адресу: ****, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ...... сделана запись регистрации ***.

Судом с достоверностью установлено, что спорная квартира по адресу: ****, приобретен в во время брака супругов, а, следовательно, являются совместно нажитым имуществом. При этом суду не предоставлено доказательств наличия согласия истца (нотариально удостоверенного) на его продажу.

Вместе с тем, согласно свидетельству о смерти ФИО4 .......р. умер .......

Поскольку указанная сделка совершена без получения нотариально удостоверенного согласия истца ФИО1 – супруги ответчика ФИО3 на ее продажу, то она является оспоримой, и подлежит признанию судом недействительной, как нарушающая права третьего лица, установленные законом.

В соответствии с п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п.2 ст.167 ГК РФ).

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, суд, исходя из представленных доказательств, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

С учетом того, что суд пришел к выводу о незаконности совершенного ...... между ФИО3 и ФИО4 договора дарения квартиры, расположенной по адресу: ****, суд приходит к выводу, о том, что совершенная на его основании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ...... запись о регистрации права *** подлежит исключению из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним и восстановлению за ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГГП РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки – удовлетворить.

Признать недействительным заключенный ...... между ФИО3 и ФИО4 договора дарения квартиры, расположенной по адресу: ****, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права ФИО4 *** от ...... на квартиру по адресу: ****.

Решение может быть обжаловано в Иркутский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья А.О. Мицкевич