Решение № 2-173/2026 2-173/2026~М-53/2026 М-53/2026 от 1 марта 2026 г. по делу № 2-173/2026

73RS0025-01-2026-000071-97

Дело № 2-173/2026


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2026 года Ульяновская область, р.п. Чердаклы

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Гришина П.С.,

при секретаре Захаровой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что между Ф.Т.В. (даритель) и ФИО1 (Ф.) И.А. (одаряемый) 24.04.1992 г. был заключен договор дарения, по которому Ф.Т.В. подарила ФИО1 (Ф.) И.А. жилой дом, площадью 36,8 кв.м., расположенный по адресу: <...>, р.<...>, который принадлежал дарителю на праве собственности на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке, удостоверенного 21.12.1991 года № 903 Чердаклинской госнотконторой Ульяновской области.

В договоре указано, что в соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор подлежит регистрации в исполнительном комитете районного Совета депутатов трудящихся, однако ни даритель, ни одаряемый указанное требование закона не исполнили.

Вместе с тем обязательства по сделке сторонами исполнены: Ф.Т.В. жилой дом подарила, а ФИО1 (Ф.) И.А. жилой дом приняла в дар. Претензий друг к другу стороны не имели.

В связи с изложенным, просит признать право собственности ФИО1 на жилой дом, площадью 36,8 кв.м., кадастровый номер: №..., расположенный по адресу: <...>, р.<...>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, согласно заявлению просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, согласно заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Возражений по существу исковых требований не представил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Иисследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 1 ст. 18 ГК РФ договор дарения недвижимости является основанием приобретения права собственности.

Пунктом 2 ст. 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Положениями ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По правилам п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Как следует из материалов дела, собственником жилого дома, площадью 36,8 кв.м., кадастровый номер: №..., расположенного по адресу: <...>, р.<...>, являлась Ф.Т.В., на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке, удостоверенного 21.12.1991 года № 903 Чердаклинской госнотконторой Ульяновской области, которая согласно договору дарения от 22.04.1992 года подарила указанный жилой дом ФИО1 (Ф.) И.А.

В силу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

Как указано в ч. 1, 3 ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Судом установлена передача жилого дома дарителем одаряемому, что свидетельствует о согласовании сторонами условия договора дарения, и следовательно, о заключенности договора дарения.

При передаче во исполнение договора дарения имущества основания для признания договора незаключенным отсутствуют.

В рассматриваемом случае на момент оформления договора дарения жилого дома, и на момент передачи имущества согласие собственника на отчуждение жилого дома имелось.

Данные обстоятельства подтверждаются копией договора от 22.04.1992 года, согласно которому Ф.Т.В. подарила ФИО3 жилой дом, площадью 36,8 кв.м., расположенный по адресу: <...>, р.<...>.

Таким образом, между Ф.Т.В. и ФИО1 (Ф.) И.А. 24.04.1992 года был заключен договор дарения жилого дома, площадью 36,8 кв.м., расположенного по адресу: <...>, р.<...>, жилой дом был передан истцу.

Учитывая, что договор дарения жилого дома не был зарегистрирован в Чердаклинском поселковом Совете народных депутатов, что влечет невозможность государственной регистрации права, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 307, 420, 434, 550 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 36,8 кв.м., кадастровый номер: №..., расположенный по адресу: <...>, р.<...>.

Решение является основанием для государственной регистрации права на указанные жилой дом за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: П.С. Гришин