Решение № 2-1039/2018 2-1039/2018~М-1100/2018 М-1100/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-1039/2018

Дело № 2-1039/2018


Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

г.Чусовой 11 сентября 2018 года

Чусовской городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Петуховой Н.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

при секретаре Сараевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Эко-Дом» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания (далее ООО УК) «Эко-Дом» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 101 963 руб. 79 коп.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала и суду пояснила, что в соответствие с договором управления, многоквартирными домами УК ООО «Эко-Дом» осуществляет свою деятельность в отношении жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., является управляющей организацией, на которую возложены обязанности по управлению, техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также предоставлению коммунальных услуг гражданам, проживающим в соответствующем многоквартирном доме, посредством заключения соотвествующих договоров с ресурсоснабжающими организациями. Между ООО УК «Эко-Дом» и ТСЖ «Лавина» заключен договор управления многоквартирного жилого дома по .... Согласно Договора Управляющая организация вправе требовать от собственников внесения платы по договору. Ответчик ФИО2 .... г.рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., с ней зарегистрирована и проживает член семьи - дочь ФИО3 .... г.рождения. Ответчиками оплата за жилищно-коммунальныем услуги не производилась с .... по ...., что составило .... руб. .... коп. Направленные уведомления о погашении задолженности, а также письма-предупреждения ответчики не отреагировали. Обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги выполняются ненадлежащим образом. .... по заявлению ООО УК «Эко-Дом» выдан судебный приказ на взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги. .... определением мирового судьи судебного участка № ... судебного района судебный приказ отменен. Просит взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «Эко-Дом» сумму долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 101963 руб. 79 коп. и государственную пошлину в размере 3239 руб. 28 коп.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, в судебном заседании с исковыми требованиями согласны, сумму и период задолженности не оспаривают.

Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, в том числе письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за найм), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что в квартире по адресу: ..., постоянно зарегистрированы ФИО2, .... г.рождения, ФИО3, .... г.рождения, собственником квартиры является ФИО2 совместно с Б., что подтверждается копией справки ОАО «Комплексный расчетный центр - Прикамье» ОП г. Чусовой от ..... (л.д. 23). Со слов ФИО2 Б. умер.

ООО УК «Эко-Дом» в отношении жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... является управляющей организацией, на которую в соответствие с Жилищным законодательством, договором управления возложены обязанности по управлению, техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме, а также предоставлению коммунальных услуг гражданам, проживающим в соответствующем многоквартирном доме, посредством заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями (л.д. 11-13 Устав; л.д. 295-28 договор на отпуск и потребление тепловой энергии и горячего водоснабжения от 01.10.2009г.; л.д. 29-32 договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от 01.10.2009г.; л.д. 36-37 договор с ООО «РКЦ» на оказание услуг от .....; л.д. 38-39 договор на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора от .....; л.д. 17-20 договор ... управления многоквартирным домом от ....., л.д. 33-35 агентский договор ... на оказание услуг биллинга от ....).

Наличие задолженности у ФИО2, ФИО3 подтверждается сведениями о квартиросъемщике /л.д. 40/, сведениями из лицевого счета квартиросъемщика по наименованиям услуг помесячно за период с .... по .... /л.д.43-49/. Расчет задолженности произведен также с указанием жилой площади, с разбивкой начислений по каждой коммунальной услуге (л.д.41-42).

Итого, согласно расчета, предоставленного истцом, с ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию в пользу ООО УК «Эко-Дом» за период с ..... по .... в размере ....., с учетом пеней за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме ....

Расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пеней сторонами не оспаривался.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Следовательно, ФИО3 несет солидарную ответственность с ФИО2 по обязательствам по внесению платы за жилое помещение и коммунальным услугам.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенной части требований.

Таким образом, суд взыскивает в пользу истца с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 3239 руб. 28 коп., которая уплачена при подачи искового заявления.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л:

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Эко-Дом» с ФИО2, ФИО3 солидарно 105203 рубля 07 копеек. В том, числе сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 85140 рублей 27 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 16823 рубля 52 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3239 рублей 28 копеек.

Решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.

Судья Н.Е. Петухова