Решение № 2-3051/2019 2-3051/2019~М-1325/2019 М-1325/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-3051/2019

Дело № 2-3051/ 2019


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 июля 2019 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Шевченко Н.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Емельяновского района Красноярского края об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к Администрации Емельяновского района об исправлении реестровой ошибки. Свои требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Площадь участка по сведениям ГКН составляет 3700 кв.м. Сведения в ГКН вносились ООО «Геосервис» в 2010 году. После выполнения работ по межеванию им был установлен забор из сетки-рабицы. В настоящий момент при выносе поворотных точек углов земельного участка в натру выяснилось, что границы земельного участка находятся в иных координатах, нежели в тех, которые определялись в 2010 году. Кадастровым инженером СА был подготовлен межевой план по исправлению реестровой ошибки, который был предоставлен в Управление Росреестра по Красноярскому краю, однако в исправлении реестровой ошибки было отказано. Просит исправить реестровую ошибку в координатах земельного участка, установив правильные координаты.

Истец ФИО2 в зал суда не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца - ФИО1, действующий на основании ордера, исковые требования поддержал в полном объеме; дополнительно пояснил, что при выполнении предыдущих кадастровых работ в отношении земельного участка истца кадастровым инженером была допущена ошибка, выразившаяся во внесении в межевой план ошибочных значений координат земельного участка истца. Причиной несоответствия координат, полученных в результате повторных измерений и координат, содержащихся в ЕГРН, послужила ошибка при обработке данных координат межевых знаков при первичном проведении межевания земельного участка истца, а именно при обсчете межевых знаков, с которых производилась горизонтальная съемка участков. При межевании участка ФИО2 показывал границы своего участка кадастровому инженеру исключительно по границам существующего забора, которые по настоящее время остались неизменными с 1994 года.

Представить ответчика – Администрации Емельяновского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье ФИО3, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Красноярскому краю, надлежащим образом извещено, в судебное заседание не явилось возражений не представило, уважительности причин неявки в суд не представлено, в связи с чем, судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, изучив отзывы сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено судом, что на основании постановления Никольской сельской администрации Емельяновского района № от 20.10.1992 года, свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 12 мая 2004 года ФИО2 принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3 700 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

С целью уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка, а так же необходимости установки капитального забора, истец обратился для проведения вышеназванных кадастровых работ.

Однако в ходе проведения межевых работ выяснилось, что фактическое местоположение уточняемого земельного участка отличается от сведений, внесенных в ГКН.

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 следует, что координаты земельного участка не соответствуют его фактическому метаположению. На данный момент уточняемый участок огорожен по всему периметру <адрес> сеткой-рабицей с 1993 года. Реестровая ошибка допущена специалистом организации, ранее проводящей кадастровые работы, в отношении данного участка, вследствие этого, координаты земельного участка не соответствуют их фактическому местоположению. При этом площадь и конфигурация земельного участка изменилась. Кадастровый инженер пришел к выводу признать предыдущие измерения ошибочными. В целях устранения кадастровой ошибки необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет с границами и с координатами, которые будут соответствовать их фактическому местоположению.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Красноярскому краю от 04 марта 2019 года отказано в исправлении реестровой ошибки.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Согласно ст. 14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Технической ошибкой признается - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из п. п. 1, 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеется реестровая ошибка, воспроизведенная из результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № реестровая ошибка допущена в части того, что земельный участок с кадастровым номером №, располагается фактически правильно, но координаты участка являются ошибочными.

Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

Реестровая ошибка в местоположении границ участка подлежит исправлению в соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в соответствии с которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об установлении факта реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка № и об устранении этой ошибки посредством внесения изменений в сведения о земельном участке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0280201:217, расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, площадью 3 600 кв.м. согласно межевому плану от 19 февраля 2019 года, подготовленному кадастровым инженером СА, установив новые границы данного участка по следующим координатам точек поворота границы: <адрес>, площадь 3 600 кв.м..

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости неверных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № а также основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ данного земельного участка согласно данному решению.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Емельяновского РС Е.А.Ежелева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>