Решение № 2-1705/2018 2-1705/2018~М-1531/2018 М-1531/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-1705/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

« 26 » сентября 2018 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

Судьи Козлова А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 ФИО11 к администрации муниципального района <адрес> и администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и об определении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО3 ФИО11. обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчиками и, с учетом последующего уточнения исковых требований, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 850 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес> № в порядке наследования после смерти ФИО1 в границах, с координатами и конфигурацией, указанными в топографическом плане от 02.08.20118 г. ООО «Гео-Спутник».

Свои требования истец мотивируют следующим:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> №, для садоводства, площадью 850 кв.м. на сновании Свидетельства оправе собственности на землю №, выданного администрацией Новосемейкинского поселкового Совета. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составил завещание, которым завещал указанный земельный участок ей- истцу ФИО3 ФИО11. При жизни ФИО1 пытался зарегистрировать надлежащим образом право собственности на земельный участок, для чего обратился в Управление Росреестра по <адрес>, но ему было отказано по тем основаниям, что в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует дата его выдачи.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Истица обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по завещанию, в чем ей было отказано в устной форме, поскольку свидетельство имеет ошибки. Вместе с тем данным земельным участком она пользуется с согласия собственника с 2008 г., т.е. приняла наследство фактически, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании истица ФИО3 ФИО11. свои уточненные исковые требования поддержала, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении, просила удовлетворить, уточнив, что просит установить границу земельного участка по точкам 3,4,5,6, указных в топографическом плане ООО «ГЕО-СПУТНИК» от 02.08.2018г.

Представители ответчиков- администрации муниципального района Красноярский и администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, представив письменные отзывы на иск, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились по неизвестной причине, были извещены надлежащим образом, об отложении дела суд не просили, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что истица ФИО3 ФИО11.- его бывшая жена. В период их брака примерно в 2007 г. с согласия ФИО1 они стали пользоваться указанным земельным участком, а в 2015 г. ФИО1 составил на ФИО3 ФИО11. завещание, поэтому после смерти ФИО1 в 2016 г., ФИО3 ФИО11. пользовалась спорным земельным участком, т.е. приняла наследство фактически.

Свидетель ФИО6 показал, что знаком с истицей около 20 лет, ему известно, что ФИО3 ФИО11. с 2007 г. фактически пользуется земельным участком, принадлежащим ФИО1, а потом он ей его завещал, поэтому после его смерти он продолжала пользоваться им, как и прежде.

Заслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав письменные отзывы и материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО3 ФИО11. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти III-EP № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что при жизни ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок для садоводства площадью 0,085 га. по адресу <адрес><адрес>, участок №, предоставленный на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного в ноябре 1992 г. администрацией Новосемейкинского поселкового Совета.

Согласно сообщению межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № б/д на имя ФИО1 хранится в архиве правоудостоверяющих документов.

Судом также установлено, что незадолго до смерти ФИО1 обращался в Управление Росреестра по <адрес> с целью зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, в чем ему было отказано по причине отсутствия в свидетельстве о праве собственности на землю даты его выдачи.

Вместе с тем, из письма администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский в Красноярский отдел Управления Росреестра по <адрес> следует, что при заполнении свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок по адресу: <адрес>, участок № на имя ФИО1 были допущены технические ошибки, в связи с чем, следует считать верным: дату выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ; площадь участка 0,085 га, вид представления земли -собственность, категория использования земель- земли сельскохозяйственного назначения.

В последствии земельному участку был присвоен новый адрес, что подтверждается выпиской из Постановления Главы администрации городского поселения Новосемейкино от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что в связи с проведением инвентаризации и изменением названий СДТ, земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: с/д товариществе «Самараоблгаз» в п. Ст. Семейкино, участок № согласно выписке из распоряжения Главы администрации г.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> № на имя ФИО1 присвоен адрес: <адрес> №.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости 03.04.2006г., ему присвоен кадастровый №, площадь участка 850 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> 45. Имеются особые отметки, согласно которым граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют.

Таким образом, при исследовании представленных доказательств, судом было установлено, что при жизни ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 850 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив Сокский, СДТ «Сокское-1» Самараоблгаз, участок №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 1992 г., справками администрации городского поселения Новосемейкино. Донастоящего времени данное свидетельство никем не оспаривалось, права на указанный земельный участок никем не заявлялись, что подтверждается отсутствием в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на спорный земельный участок.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, то есть в данном случае в состав наследственного имущества ФИО1 вошел указанный земельный участок.

Из сообщения врио. нотариуса г.о. Самара ФИО7 следует, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения у нотариуса <адрес> ФИО8 заведено наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство является дочь ФИО2, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад (реестр 1-689). Также имеется копия завещания от имени ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО9 по реестру №, согласно которому из принадлежащего ему имущества земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> № он завещал ФИО3 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вышеуказанное завещание у нотариуса <адрес> ФИО9 не отменялось и не изменялось.

Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО1 спорный земельный участок завещал истице ФИО3 ФИО11., которая, являясь наследником по завещанию в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства не обратилась.

Вместе с тем, свидетельским показаниями в судебном заседании установлено, что как при жизни ФИО1, так и сразу после его смерти истец ФИО3 ФИО11. пользовалась спорным земельным участком, принадлежащим ФИО1, таким образом, в судебном заседании установлено, что в соответствие со ст. 1153 ГКРФ ФИО3 ФИО11. фактически приняла наследство после смерти ФИО1..

В соответствии со ст.218 ГК РФ после смерти ФИО1 право собственности на земельный участок перешло к истцу ФИО3 ФИО11., которая является наследником по завещанию в соответствие со ст. 1153 ГК РФ фактически приняла наследство.

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка истица ФИО3 ФИО11. обратились к кадастровому инженеру ООО «Гео-Спутник», которым был осуществлен выезд на место, проведены кадастровые работы и составлен топографический план земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в ходе кадастровых процедур установлена фактическая площадь земельного участка 850 кв.м. Границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, споров по границе нет, что подтверждается прилагаемым актом согласования местоположения границы земельного участка. При таких обстоятельствах суд полагает требования истца, об определении местоположения границ земельного участка подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 ФИО11 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 850 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес> № в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 850 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> № по точкам 3,4,5,6 в соответствие с каталогом координат топографического плана от 02.08.20118 г. ООО «Гео-Спутник».

Данное решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет в значениях координат, согласно топографического плана, выполненного ООО «Гео-Спутник» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: А.Н. Козлов