Решение № 2-3674/2020 2-3674/2020~М-3710/2020 М-3710/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-3674/2020

УИД 23RS0059-01-2020-006537-33

к делу №2-3674/2020


Решение

Именем Российской Федерации

г.Сочи 22 октября 2020 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Слука В.А., при секретаре судебного заседания Пятовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей так же в интересах несовершеннолетних детей Б.А. и Б.Д. о прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением о признании ответчиков ФИО2 и несовершеннолетних детей Б.А. и Б.Д. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой (Номер) в доме (Адрес) Центрального района города Сочи; снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что с 23.07.2011 года по 23.04.2018 года истец и ответчик ФИО2 состояли в брачных отношениях. 23.04.2018 года, решением мирового судьи судебного участка № 104 Центрального района г.Сочи брак расторгнут. В период нахождения в брачных отношениях со ФИО2, была приобретена в совместную собственность квартира расположенная по адресу: г.Сочи, (Адрес). Право собственности на данную квартиру приобретено 01.03.2014 года на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств целевого жилищного займа. На основании решения Центрального районного суда г.Сочи от 21.05.2018 года вышеуказанная квартира была разделена между истцом и ФИО2 в равных долях ? доли каждому.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности ФИО4, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении данного иска.

Прокурор в судебном заседании указал, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления по вопросам семьи и детства администрации г. Сочи ФИО5 в судебном заседании просила вынести решение с учетом интересов несовершеннолетних детей.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

В назначенное судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки суд не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в назначенное судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрение в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований просили отказать.

Суд, с учетом положений ст.35, ч.1, 4 ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

В назначенное судебное заседание не явился представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОП (Центральный район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Суд, с учетом положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено судом, следует из материалов дела, 23.07.2011 года по 23.04.2018 года истец и ответчик ФИО2 состояли в брачных отношениях. 23.04.2018 года, решением мирового судьи судебного участка № 104 Центрального района г.Сочи брак расторгнут. В период нахождения в брачных отношениях со ФИО2, была приобретена в совместную собственность квартира расположенная по адресу: г.Сочи, (Адрес). Право собственности на данную квартиру приобретено (Дата) на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств целевого жилищного займа. На основании решения Центрального районного суда г.Сочи от 21.05.2018 года вышеуказанная квартира была разделена между истцом и ФИО2 в равных долях ? доли каждому.

После расторжения брака, истец вынуждена была переехать на временное место жительства к своим родителя в г.Мглин Брянской области.

Воспользовавшись отсутствием истца ФИО2 являясь собственником ? доли в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, (Адрес), без письменного согласия второго собственника-ФИО1 зарегистрировал гражданку ФИО3, являющуюся в настоящее время его супругой и ее несовершеннолетних детей Б.А. и Б.Д., отцом которых ФИО2 не является.

На основании приведенных доказательств суд признает установленным, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, членами семьи собственника не являются.

Суд принимает во внимание доводы истца о том, что факт регистрации и проживания ответчиков создает ей препятствия в пользовании данным жилым помещением.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Таким образом, порядок осуществления владения и пользования имуществом, в том числе жилым помещением, находящимся в долевой собственности граждан, устанавливается судом, если согласие между сособственниками не достигнуто.

Правомочие владения как одно из правомочий собственника означает физическое обладание имуществом, а также отношение к имуществу как своему. Правомочие пользования включает извлечение полезных свойств имущества с сохранением его целевого назначения.

В соответствии с п.1 ст.209, п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.17 ч.3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ст.35 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению и ФИО7 следует признать утратившими права пользования жилым помещением - квартирой (Номер) в доме (Адрес) Центрального района города Сочи, и снять их с регистрационного учета по месту регистрации по указанному адресу.

Согласно п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей так же в интересах несовершеннолетних детей Б.А. и Б.Д. о прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, выселении — удовлетворить.

Прекратить за ФИО3, (Дата) года рождения, и ее несовершеннолетними детьми Б.А., (Дата) года рождения, и Б.Д., (Дата) года рождения, право пользования квартирой по адресу: г.Сочи (Адрес).

Обязать Отдел Управления федеральной миграционной службы России по Центральному району снять с регистрационного учета ФИО3, (Дата) года рождения, и ее несовершеннолетних детей Б.А., (Дата) года рождения, и Б.Д., (Дата) года рождения, из квартиры по адресу: г.Сочи (Адрес).

Выселить ФИО3, (Дата) года рождения, и ее несовершеннолетних детей Б.А., (Дата) года рождения, и Б.Д., (Дата) года рождения, из квартиры по адресу: г.Сочи (Адрес), без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение одного месяца со дня составления мотивировочной части.

Мотивированное решение суда составлено 27 октября 2020 года.

Председательствующий: