Решение № 2-3131/2017 2-3131/2017~М-3039/2017 М-3039/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-3131/2017

Дело № 2-3131-2017
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Заводский районный суд города Кемерово

в составе председательствующего Уфимцевой Н.А.

при секретаре Насибовой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Десяткина Владимира Васильевича к Администрации г. Кемерово, Десяткину Вячеславу Владимировичу, Десяткину Виталию Владимировичу, Булатовой Анне Сергеевне о приватизации жилого помещения, по встречному иску Десяткина Вячеслава Владимировича, Десяткина Виталия Владимировича, Булатовой Анны Сергеевны к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Десяткин В.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Кемерово, с учетом уточненных требований просил суд передать ему бесплатно в собственность в порядке приватизации квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признать утратившими право пользования указанным жилым помещением Десяткина Вячеслава Владимировича, Десяткина Виталия Владимировича, Булатову Анну Сергеевну.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Десяткин В.В., Десяткин В.В., Булатова А.С. (л.д. 22-23).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу о признании ФИО4, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части (л.д. 106-107).

Требования истца мотивированы тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ он вселился в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> проживает там, ордер утерян. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Администрацию г. Кемерово по вопросу приватизации жилого помещения, получил отказ в устной форме, поскольку квартира не является муниципальной собственностью. Ранее истец не принимал участия в приватизации.

Ответчики ФИО4, ФИО4, ФИО5 обратились в суд со встречным иском. Требования мотивируют тем, что ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО5 проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Данное жилое помещение было предоставлено на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю ФИО2 и ее детям – ФИО6 (ФИО1) А.С., ФИО4, ФИО4 В дальнейшем в квартире стал проживать и был зарегистрирован муж ФИО2 – ФИО3 ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией г. Кемерово было отказано в заключении договора социального найма и передаче квартиры в собственность, поскольку жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось, в реестре муниципальной собственности не значится.

Просят суд признать за ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО4 право собственности в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своевременно, о причине неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ФИО7 (л.д. 115).

Представитель истца ФИО4 – ФИО7, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, со встречными исковыми требованиями согласилась. Суду пояснила, что ФИО4 является членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО2, вселился в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в 1993 году и проживает в ней до настоящего времени. ФИО4 был зарегистрирован в указанном жилом помещении после заключения брака с ФИО2 В квартире также были зарегистрированы дочь ФИО2 и двое общих сыновей ФИО4, ФИО4

Представитель ответчика – Администрации г. Кемерово в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своевременно, о причине неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие с вынесением решения на усмотрение суда (л.д. 36).

Ответчик-истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал частично, на встречных исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что его отец ФИО4 вселился в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> после того, как был выдан ордер на жилое помещение матери ФИО2 и троим детям.

Ответчик-истец ФИО4, извещенный о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, своевременно, в судебное заседание не явился в связи с работой в другом городе, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 116-117).

Ответчик-истец ФИО5, извещенная о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, своевременно, в судебное заседание не явилась в связи с выездом из страны, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 118-119).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования, встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР (ст. 69 ЖК РФ) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 абз. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 100) ФИО2 и членам ее семьи: дочери ФИО13., сыну ФИО4, сыну ФИО4 - в порядке обмена предоставлено жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> состоящая из трех комнат, размером 40,8 кв.м.

Согласно техническим паспортам на указанную квартиру, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, жилая площадь квартиры составляет 37,5 кв.м, общая площадь квартиры составляет 55,4 кв.м., перепланировка не выявлена, площадь уточнена (л.д. 12-15, 92-96).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 заключен брак, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 60).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 6).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Наш дом» (л.д. 54), поквартирной карточке (л.д. 53), в настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО4, ФИО4. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована наниматель ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована дочь нанимателя ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован отец нанимателя ФИО10

Согласно справкам комитета по жилищным вопросам Администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО9 право на приватизацию на территории в г. Кемерово не использовали (л.д. 35, 91).

ФИО4 обратился в комитет по жилищным вопросам Администрации г. Кемерово с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Согласно ответу комитета от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой <адрес> являлся государственной собственностью, в муниципальную собственностью не передавалось, в связи с чем отсутствуют правовые основания для заключения договора социального найма, рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности (л.д. 90).

Согласно ответам комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности г. Кемерово не значится (л.д. 8, 101).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истцы ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО5 вселились в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в установленном законом порядке, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем приобрели право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма. Учитывая, что ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО5 право на приватизацию не было использовано, требования о признании права собственности в порядке приватизации являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на 1/4 доли за каждым на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: Н.А. Уфимцева

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2017 года.