Решение № 2-1855/2018 2-1855/2018~М-1746/2018 М-1746/2018 от 25 октября 2018 г. по делу № 2-1855/2018

Дело № 2-1855/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 25 октября 2018 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Чеботаревой В.Н.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации МО Гулькевичский район, Отделу архитектуры и градостроительства Администрации МО Гулькевичский район о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, признании права собственности,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам и просит сохранить в реконструированном виде жилую квартиру литер «А, А3, А5» с самовольно возведенной пристройкой к жилой квартире литер «А5», состоящую из трех помещений, площадью 44,9 кв.м, сохранить со следующими параметрами: общая площадь 86,6 кв.м, в том числе жилая площадь 49,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; признать право собственности за ФИО2 на самовольно реконструированную переустроенную квартиру, путем пристройки к жилой квартире пристройки литер «А5», состоящую из трех помещений площадью 44,9 кв.м, общей площадью 86,6 кв.м, в том числе жилой площадью 49,8 кв.м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>; обязать межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю произвести учет изменений в государственном кадастровом учете на реконструированную, переустроенную квартиру литер «А, А3, А5» с общей площадью 86,6 кв.м, в том числе жилой площадью 49,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, внести изменения в квартиру кадастровый номер №, не вносить изменения в жилой дом кадастровый номер №; обязать межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю провести кадастровый учет вновь образовавшегося объекта недвижимости в результате реконструирования, переустройства жилой квартиры литер А, А3,А5, общей площадью 86,6 кв.м, в том числе жилой площадью 49,8 кв.м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, этажность - 1, материал стен - саманный кирпич, облицован 1/4 кирпича, а так же указать, что данное решение суда является основанием для регистрирующего органа зарегистрировать право собственника на реконструированную переустроенную <адрес> за ФИО2.

Исковые требования обоснованы тем, что истец на основании договора купли-продажи от 07 февраля 2009 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира площадью 55,5 кв.м показалась тесной, истец без разрешения и оформления проектной документации самовольно пристроила к квартире пристройку литер «А5», то есть произвела реконструкцию своей жилой квартиры. В ходе разработки технического заключения установлено, что исследуемый объект заключения - квартира литер А,А3,А5 в многоквартирном двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Квартира литер А, А3, А5 многоквартирном двухквартирном жилом доме расположена на земельном участке площадью 717 кв.м, кадастровый номер №, категория земель земли населенных пунктов, разрешённое использование для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 07 февраля 2009 года. По данным технического паспорта представленного заказчиком и составленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Гулькевичскому району по состоянию на 05.07.2013 года, в квартире многоквартирного двухквартирного жилого дома произведена реконструкция, в том числе: ликвидирована (демонтирована) пристройка литер А2, состоящая из 2 (двух) помещений, площадью 12,0 кв.м; построена пристройка литер А5, состоящая из 3 (трех) помещений, площадью 44,9 кв.м. Реконструкция выполнена без разрешения. Проектная документация на реконструкцию квартиры в многоквартирном жилом доме не предъявлялась. На дату осмотра в квартире производятся строительные работы по отделке стен, потолка, пола. По данным технического паспорта технические характеристики многоквартирного жилого дома следующие: год постройки дома ДД.ММ.ГГГГ, этажность 1, материал стен – саманный кирпич, облицован 1\4 кирпича. В многоквартирном жилом доме имеется электричество, газоснабжение, водоснабжение, канализация, отопление (газовое). В результате реконструкции произведено изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, площади, объема), в том числе перестройка (усиление несущих конструкций, замена перекрытий, изменение планировки существующих зданий и сооружений, а также другие мероприятия. МДС 81-35.2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (с изменениями от 16.06.2014 расширение объекта капитального строительства (п. 14, ст.1 ГК РФ). На основании проведенного анализа технической документации до и после реконструкции и визуального осмотра определено, что выполненные в ходе реконструкции строительные работы соответствуют требованиям строительных норм и правил. На момент осмотра каких-либо признаков неблагоприятного воздействия от выполненных строительных работ на несущие и ограждающие конструкции существующего строения (деформаций, сквозных трещин, отклонения от вертикали, выпучивания стен и др.) не выявлено, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций исправное, выполненные работы не создают угрозы жизни и здоровья граждан. Оборудование инженерными сетями помещения №№7,8,9: электричество, отопление, водоснабжение, канализация в существующих габаритах без расширения дает обоснование образованию помещений вспомогательного использования предназначенного для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. Площадь вспомогательного использования входит в общую площадь квартиры в многоквартирном жилом доме (Жилищный кодекс Российской Федерации - ст. 16 п.4). На основании проведенного анализа технической документации, анализ нормативных требований, предъявляемых к помещениям квартир в многоквартирных жилых домах, согласно СП 54.13339.2011 «Здания жилые многоквартирные» технических и объемно-планировочных характеристик, квартира в многоквартирном жилом доме литер А, А3, А5 по основным нормативным требованиям планировочным (высоте, размерам), санитарно- гигиеническим (освещению, инсоляции, электроснабжению, отоплению, проветривания), противопожарным (площади противопожарного этажа) соответствуют нормативным требованиям, предъявляемым данной категории помещений. Квартира в многоквартирном жилом доме литер А, А3, А5 является объектом капитального строительства. По вопросу узаконивания реконструированной жилой квартиры истец обращалась в администрацию муниципального образования Гулькевичский район, но ей ответили отказом и рекомендовали по данному вопросу обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Представители ответчика, третьего лица, надлежаще извещенные о месте и времени разбирательства, в суд не явились, в своих заявлениях дело просили рассматривать в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации МО Гулькевичский район в направленном в суд отзыве возражал против удовлетворения требований истца, указал, что Администрация муниципального образования Гулькевичский район не смогла подготовить разрешение на строительство объекта капитального строительства, так как установлен факт самовольного строительства по вышеуказанному адресу; градостроительным зонированием правил землепользования и застройки Гирейского городского поселения не предусмотрено размещение многоквартирного жилого дома; разрешенный вид использования земельного участка не предусматривает размещение многоквартирного жилого дома; согласно пункту 5.1 действующей редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 в санитарно-защитной зоне не допускается размещать жилую застройку. На основании п.3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель третьего лица в отзыве на иск против удовлетворения исковых требований в части сохранения в перепланированном состоянии квартиры не возражал, в части обязания Отдела провести государственный кадастровый учет в отношении квартиры возражал. Указал, что согласно п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22, судебный акт является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части. Суд вправе сделать такой вывод, если изменение ЕГРП не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость. Обязание государственных органов в судебном порядке произвести те или иные действия предусмотрено главой 24 АПК РФ и главой 22 КАС РФ, возможно только в случае обжалования действий государственного органа в порядке устранения допущенного нарушения права. Если действия Управления Росреестра по Краснодарскому краю в иске не обжалуются, то и обязание Управления произвести определенные действия не предусмотрено законодательством. Управление Росреестра по Краснодарскому краю не является субъектом материально-¬правовых отношений, не претендует на спорный объект недвижимости, действия (бездействия) Управления не обжалуются в рамках данного искового заявления. В соответствии со статьей 24 Закона для внесения сведений в ЕГРН также необходимо представление технического плана, подготавливаемого кадастровым инженером. Учет отдельных изменений помещения, касающихся характеристик здания в целом (например, в случае пристройки, в результате которой изменилась площадь помещения), без внесения изменений в сведения о здании в целом не допускается. Таким образом, если проведенные работы в отношении помещения, являющегося частью здания, повлекли изменение характеристик всего здания (изменение конфигурации, внешних границ всего здания), кадастровый учет таких изменений не может быть осуществлен без соответствующих изменений в сведениях о здании. Порядок внесения изменений в сведения об объекте недвижимости в данном случае урегулирован в п. 6 ст. 40 Закона о регистрации, согласно которому государственный кадастровый учет помещений, машино-мест в связи с изменением их характеристик или вновь созданных или образованных помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении, в результате которых изменены параметры здания, сооружения (количество этажей, площадь, высота, произведена надстройка, перестройка, расширение), осуществляется одновременно с кадастровым учетом изменений характеристик таких зданий, сооружений, в случае если в отношении указанных помещений, машино-мест ранее был осуществлен государственный кадастровый учет. Таким образом, требование истца при учете изменений сведений о квартире с кадастровым номером 23:06:0402008:57 не вносить изменения в сведения о жилом доме с кадастровым номером 23:06:0402008:57 не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 717 кв.м с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, а также квартира общей площадью55,5 кв.м, кадастровый (условный) номер №, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 07 февраля 2009 года принадлежит на праве собственности ФИО2.

Указанная квартира без получения разрешения в установленном порядке подверглась реконструкции своими силами: ликвидирована (демонтирована) пристройка литер А2, состоящая из 2 (двух) помещений, площадью 12,0 кв.м; построена пристройка литер А5, состоящая из 3 (трех) помещений, площадью 44,9 кв.м.

Истец обратилась за получением разрешения на строительство в Администрацию МО Гулькевичский район.

В выдаче разрешения на строительство истцу отказано по тем основаниям, что установлен факт самовольного строительства по вышеуказанному адресу; градостроительным зонированием правил землепользования и застройки Гирейского городского поселения не предусмотрено размещение многоквартирного жилого дома; разрешенный вид использования земельного участка не предусматривает размещение многоквартирного жилого дома; согласно пункту 5.1 действующей редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 в санитарно-защитной зоне не допускается размещать жилую застройку.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда возможно сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в совместном постановлении «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» № 10/22 от 29 апреля 2010 года указали, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению, выполненному Отделом Государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Гулькевичскому району о соответствии строительным нормам и правилам и о состоянии несущих и ограждающих конструкций после реконструкции квартиры № в доме № по улице <адрес> в результате реконструкции произведено изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, площади, объема), в том числе перестройка (усиление несущих конструкций, замена перекрытий, изменение планировки существующих помещений и сооружений, а также другие мероприятия. МДС 81-35.2004 Методика определения стоимости строительной продукты Российской Федераиии (с Изменениями от 16.06.2014), расширение объекта капитального строительства (п. 14, ст. 1 ГК РФ). На основании проведенного анализа технической документации до и после реконструкции и визуального осмотра определено, что выполненные в ходе реконструкции строительные работы соответствуют требованиями строительных норм и правил. На момент осмотра каких-либо признаков неблагоприятного воздействия от выполненных строительных работ на несущие и ограждающие конструкции существующего строения (деформаций, сквозных трещин, отклонения от вертикали, выпучивания стен и др.) не выявлено, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций исправное, выполненные работы не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Оборудование инженерными сетями помещения №№7,8,9: электричество, отопление, водоснабжение, канализация в существующих габаритах без расширения дает обоснование образованию помещений вспомогательного использования, предназначенного для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. Площадь помещения вспомогательного использования входит в общую площадь квартиры в многоквартирном жилом доме (Жилищный кодекс Российской Федерации — ст. 16, п. 4). На основании проведенного анализа технической документации, анализа нормативных требований, предъявляемых к помещениям квартир в многоквартирных жилых домах согласно СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», технических и объемно-планировочных характеристик, квартира в многоквартирном жилом доме литер А,А3,А5 по основным нормативным требованиям планировочным (высоте, размерам), санитарно -гигиеническим (освещению, инсоляции электроснабжению, отоплению, проветриванию), противопожарным (площади противопожарного этажа) соответствует нормативным требованиям, предъявляемым к данной категории помещений. Квартира в многоквартирном жилом доме литер А,А3,А5 является объектом капитального строительства. Согласно своему функциональному назначению помещения можно использовать как: жилые комнаты №№ 1, 2, 6 площадью, соответственно, 9,7 кв.м, 18,5 кв.м, 8,6 кв.м, коридор № 3 площадью 4,9 кв.м, санузел № 7 площадью 7,9 кв.м, кухня-гостиная № 8 площадью 27,6 кв.м, прихожая № 9 площадью 9,4 кв.м, общая площадь квартиры 86,6 кв.м, в том числе жилая – 49,8 кв.м.

Учитывая, что по техническому заключению реконструкция спорной квартиры соответствует санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью; пристройка возведена на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, имеющему вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, суд считает возможным сохранить квартиру № в доме № по улице <адрес>.

Доводы представителя Администрации МО Гулькевичский район о том, что градостроительным зонированием правил землепользования и застройки Гирейского городского поселения в данной зоне не предусмотрено размещение многоквартирного жилого дома; разрешенный вид использования земельного участка не предусматривает размещение многоквартирного жилого дома; согласно пункту 5.1 действующей редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 в санитарно-защитной зоне не допускается размещать жилую застройку, суд считает необоснованным в силу следующего.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ, п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения требований о целевом назначении земельного участка с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Указанные требования истцом соблюдены, что подтверждается заключением ФГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ».

Ответчик указывает на несоответствие вида разрешенного использовании земельного участка, установленному Правилами землепользования и застройки.

Между тем, в соответствии со ст. 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации при подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются с учетом сложившейся планировки территории и существующего землепользования;..

Границы территориальных зон могут устанавливаться по границам земельных участков (п. 3 ч. 2 ст. 34 Градостроительного Кодекса РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 36 Градостроительного Кодекса РФ градостроительные регламенты должны устанавливаться с учетом фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны; возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства; функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципальных образований; видов территориальных зон; требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.

Правила землепользования и застройки Гирейского городского поселения утверждены решением Совета Гирейского городского поселения 54 сессии 2 созыва № 21 от 22 января 2013 года.

Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в 2009 году, земельный участок поставлен на кадастровый учет, и по данным данного учета он относится к землям населенных пунктов и его разрешенным использованием является индивидуальное жилищное строительство. С таким видом разрешенного использования земельный участок был приобретен истцом в 2009 году. При этом на данном земельном участке расположена квартира, а не индивидуальный жилой дом, вид объекта недвижимости, расположенного на данном земельном участке истцом не изменялся.

С учетом изложенного довод ответчика о несоответствии вида разрешенного использования земельного участка суд считает несостоятельным, поскольку и ранее на данном земельном участке под индивидуальное жилищное строительство был зарегистрирован объект недвижимости квартира.

Довод о недопустимости размещения в санитарно-защитной зоне жилой застройки со ссылкой на п. 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 также несостоятелен, поскольку указанные правила утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25 сентября 2007 года № 74, дом же согласно данным технического паспорта построен в 1958 году.

Из части 1 статьи 3 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в законную силу с 01.01.2017 года, следует, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и представление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Во исполнение указанной нормы права полномочия по государственному кадастровому учету недвижимого имущества с 01 января 2017 года осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами.

В соответствии с Законом о регистрации, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной Регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22, судебный акт является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части. Суд вправе сделать такой вывод, если изменение ЕГРП не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость.

Обязание государственных органов в судебном порядке произвести те таи иные действия предусмотрено главой 24 АПК РФ и главой 22 КАС РФ, возможно только в случае обжалования действий государственного органа в порядке устранения допущенного нарушения права.

Управление Росреестра по Краснодарскому краю является органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества, не является субъектом материально-правовых отношений, не претендует на спорный объект недвижимости, действия (бездействия) Управления не обжалуются в рамках данного искового заявления.

Поскольку действия Управления Росреестра по Краснодарскому краю в иске не обжалуются, в удовлетворении требования истцов об обязании совершить определенные действия следует отказать.

В то же время в соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в силу судебные акты.

Поскольку действия Управления Росреестра по Краснодарскому краю в иске не обжалуются, в удовлетворении требований истца об обязании Управления Росреестра совершить определенные действия следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к Администрации МО Гулькевичский район, Отделу архитектуры и градостроительства Администрации МО Гулькевичский район о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, признании права собственности – удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилую квартиру литер А, А3, А5 с самовольно возведенной пристройкой к жилой квартире литер А5, состоящую из трех помещений площадью 44,9 кв.м, со следующими параметрами: общая площадь 86,6 кв.м, в том числе жилая площадь 49,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; признав право собственности на нее за ФИО2.

Настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета в соответствии с техническим планом, внесения соответствующих записей об изменении характеристик в отношении жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером № со следующими характеристиками: тип ОКС - квартира, назначение - жилое помещение; уточнение местоположения в пределах этажа здания с кадастровым номером №; без внесения изменений в сведения о многоквартирном доме с кадастровым номером №; общая площадь помещения (квартиры) 86,65 кв.м, жилая площадь – 49,8 кв.м, по адресу: <адрес>, год постройки дома ДД.ММ.ГГГГ, этажность - 1, материал стен - саманный кирпич, облицован 1/4 кирпича

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья