Решение № 2-260/2017 2-260/2017~М-75/2017 М-75/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-260/2017

Дело № 2-260/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чернушка 28 марта 2017 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Мень О.А.,

при секретаре судебного заседания Желудковой С.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чернушинского муниципального района, администрации Чернушинского городского поселения о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Чернушинского муниципального района, администрации Чернушинского городского поселения о признании права собственности на гаражный бокс. Иск мотивирован тем, что истец является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», распложенного по <адрес>, участвовала в строительстве гаражного бокса №, в том числе выплатил паевой взнос в кооперативе. Строительство гаражей гаражного кооператива осуществлялось на отведенном для данных целей земельном участке предоставленном кооперативу <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ строительство гаражей было закончено. В ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен рабочие проект № «Электроснабжение гаражно-стояночного кооператива «<данные изъяты>», который согласован МУП «Чернушинские городские коммунальные электрические сети», но электроэнергия к гаражным боксам кооператива «<данные изъяты>» еще не подключена. Указанным гаражом – боксом истец владеет и пользуется как своим собственным объектом недвижимости добросовестно, открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в течении 16 лет. Поскольку истцом, как членом кооператива, гаражный бокс возведен за свой счет, на земельном участке, выделенном гаражному кооперативу «<данные изъяты>» под строительство гаражей – боксов, то истец полагает, что приобрел на него право собственности. В настоящий момент ФИО1 не может зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, так как гаражный кооператив «<данные изъяты>» не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Истец просит суд признать право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты>., распложенный на территории гаражного кооператива «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представители ответчиков администрации Чернушинского городского поселения, администрации Чернушинского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в суд представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Представитель третьего лица Управления Россреестра в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, заслушав истца, свидетеля, рассмотрев представленные доказательства, приходит к следующему.

Пунктом 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Однако, как указано в пункте 1 статьи 222 ГК РФ, если принадлежащий истцу объект недвижимости возведен на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, то такой объект является самовольной постройкой.

Право собственности на новую вещь приобретается лицом, которое изготовило или создало ее для себя с соблюдением закона и иных правовых актов (пункт 1 статьи 218 ГК РФ).

По смыслу приведенных выше норм материального права истец приобретает право собственности на возведенный для себя гараж лишь в том случае, если возведение данного объекта недвижимости состоялось в пределах земельного участка, отведенного им для этих целей в установленном законом и иными правовыми актами порядке с соблюдением градостроительных, а также строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, согласно справке выданной <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, истец строил гараж – бокс № в районе административного здания <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Истец ФИО1 числится в списке членов кооператива «<данные изъяты>» под номером 7 (л.д. 5).

По данным технического паспорта гараж возведен в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12). Разрешение на строительство, акт ввода его в эксплуатацию не представлены.

Истцом заказан рабочий проект № на электроснабжение гаражно-стояночного кооператива «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14-19).

Из ответа архивного отдела администрации Чернушинского муниципального района, следует, что в документах архивного фонда «Администрация Чернушинского муниципального района» в реестрах постановлений администрации Чернушинского района за ДД.ММ.ГГГГ, администрации Чернушинского муниципального района за ДД.ММ.ГГГГ, в постановлениях администрации Чернушинского района за ДД.ММ.ГГГГ, постановлениях администрации Чернушинского муниципального района за ДД.ММ.ГГГГ сведения о гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по <адрес>, не обнаружено (л.д. 30).

Также архивным отделом представлена информация из которой следует, что документы по основной деятельности <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ (о выделении земельных участков по строительство гаражей по адресу: <адрес>; о создании гаражного кооператива «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>; о выделении земельного участка гаражному кооперативу «<данные изъяты>» под строительство гаражей <адрес>; о выделении земельного участка ФИО1 под строительство гаражей <адрес>) на хранение в архивный отдел не поступали.

Представленный истцом список членов кооператива не согласуется с показаниями свидетеля ФИО4, который пояснил суду, что решением профкома <данные изъяты> место под строительство гаража выделялось отцу истца ФИО2

Указание истца о выплате паевых взносов члена кооператива, наличие представленных истцом документов - списка членов кооператива, справки, протокола общего собрания, схемы расположения гаражей, технического паспорта, рабочего проекта гараж не свидетельствуют о возникновении у истца права собственности на гараж, по основаниям, предусмотренным п.4 ст. 218 ГК РФ.

В соответствии с представленными истцом документами спорный гаражный бокс имеет признаки самовольной постройки.

Регистрация права собственности на соседние гаражи, по адресу <адрес>, не влечет необходимость удовлетворения требований истца, поскольку по настоящему делу исследуются и оцениваются самостоятельные по своей природе обстоятельства, связанные со строительством спорного объекта.

Таким образом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены доказательства, строительства гаражного бокса на предоставленном для этих целей земельном участке, в соответствии с требованиями соответствующей проектной документации и градостроительных и строительных норм и правил, а также доказательства, подтверждающие обращение в соответствующие органы за получением разрешения на строительство и ввода его в эксплуатацию, поскольку это обстоятельство является обязательным в случае признания права собственности по основаниям ч.4 ст. 218 ГК РФ.

На основании установленных судом обстоятельств суд считает, что требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течении месяца с момента вынесения мотивированного решения 01 апреля 2017 года

Судья О.А. Мень