Решение № 2-5494/2019 2-5494/2019~М-4669/2019 М-4669/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-5494/2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при помощнике судьи ФИО6,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый Парус» к ФИО5, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, в равных долях (в размере 1/3 доли каждый) являются несовершеннолетние ФИО2, ФИО3, ФИО4

Истец является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес>, в <адрес> на основании Протокола заочного голосования общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме. В связи с нерегулярной и неполной оплатой жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету вышеуказанного жилого помещения образовалась задолженность.

Истец ООО «Белый Парус» просит взыскать, с учетом уточнения исковых требований, в свою пользу с ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО1, ФИО4, в лице законного представителя с ФИО5 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом частичной оплаты, без учета взносов накапитальный ремонт, в размере 26 521,56 рублей, а также пени за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 606,34 руб., расходы по государственной пошлине в размере 1 060, 60 рублей, а также судебные издержки на оплату услуг представителя в размере 3 333,33 рублей, понесенные истцом по Договору об оказании юридических услуг, с учетом долевой собственности по 1/3 с каждого.

В судебное заседание представитель истца ООО «Белый Парус» не явился, извещен.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО1, ФИО4, в лице законного представителя с ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В статьях 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, зарегистрированы и являются собственниками 1/3 доли квартиры каждый, расположенной по адресу: <адрес>.

Законным представителем ФИО2 и ФИО3 является ФИО1

Законным представителем ФИО4 является ФИО5

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

В силу ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном порядке.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

На основании протокола заочного голосования общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, управляющей организацией по вышеуказанному дому выбрана ООО «Белый парус».

Из расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом долевой собственности задолженность составила 26 521,56 рублей по 1/3 с каждого.

Таким образом, с ответчиков ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО1, ФИО4, в лице законного представителя с ФИО5 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 26 521,56 рублей с каждого, поскольку ответчики не выполняли в полном объеме обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что свидетельствует о нарушении ими ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлены расчеты пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составляет 19 819,02рублей.

Суд принимает данные расчеты пени, представленные истцом, поскольку они являются арифметически верными и соответствующими нормам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Данные расчеты ответчиками не оспорены, иных расчетов суду не представлено.

Принимая во внимание характер нарушения ответчиками своих обязательств, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков пени в размере 19 819,02 рублей, по 6 606,34 рублей с каждого.

Истцом заявлены расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 рублей.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»:

11. Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся вделе доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

С учетом требований ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, суд исходит из фактически понесенных и документально подтвержденных расходов, качества оказанных представителем услуг, объема фактически проделанной им работы, включая участие в судебном заседании в суде первой инстанции, сложность дела, достижение юридически значимого для заявителя – истца по делу, результата, а также требований разумности и справедливости, приходит к выводу об удовлетворении заявления о взыскании судебных расходов и считает возможным взыскать с ответчиков расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000,00 рублей, по 3 333,33 рублей с каждого.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно ООО «Белый Парус» понес судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 182 руб.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 182 руб., по 1060,60 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Белый Парус» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Белый Парус» с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в лице законного представителя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом частичной оплаты, без учета взносов на капитальный ремонт, в размере 26 521,56 рублей, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 606,34 руб., расходы по государственной пошлине в размере 1 060, 60 рублей, а также судебные издержки на оплату услуг представителя в размере 3 333,33 рублей

Взыскать в пользу ООО «Белый Парус» с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в лице законного представителя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом частичной оплаты, без учета взносов на капитальный ремонт, в размере 26 521,56 рублей, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 606,34 руб., расходы по государственной пошлине в размере 1 060, 60 рублей, а также судебные издержки на оплату услуг представителя в размере 3 333,33 рублей.

Взыскать в пользу ООО «Белый Парус» с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в лице законного представителя ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом частичной оплаты, без учета взносов на капитальный ремонт, в размере 26 521,56 рублей, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 606,34 руб., расходы по государственной пошлине в размере 1 060, 60 рублей, а также судебные издержки на оплату услуг представителя в размере 3 333,33 рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Захарова

Решение в окончательной форме принято 25.11.2019г.

Судья: Е.В. Захарова