Решение № 2-3949/2025 2-3949/2025~М-2259/2025 М-2259/2025 от 16 ноября 2025 г. по делу № 2-3949/2025

<данные изъяты>

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО7 к ФИО79

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд о признании недействительным решений общего собрания ФИО80

В обосновании заявленных требований истцы указали, что являются правообладателями земельных участков и домов, расположенных по <данные изъяты>

Для управления и обслуживания инфраструктуры поселка выбран способ управления: через Некоммерческое партнерство содействия развитию жилого комплекса «Балтия», расположенного по адресу <данные изъяты>

Истцы являются членами <данные изъяты>

26.10.2024г. на основании уведомления ФИО8 ответчика от 15.10.2024г. и протокола заседания ФИО8 № от 22.10.2024г. проведено общее <данные изъяты>

Решения собрания оформлены «<данные изъяты>

Указанное решение стало доступно для участников <данные изъяты>

Истцы полагают, что указанные решения приняты в отсутствии необходимого кворума, а решение об установлении размера платежа по вопросу № не имеет финансово- экономического обоснования, ввиду чего незаконно.

Также истцы указывают, что на очной части собрания присутствовало <данные изъяты>

Часть бюллетеней оформлена до дня утверждения ФИО8 формы бюллетени, и также учитываться такие бюллетени не могут.

Поскольку общее собрание проведено с нарушением требований закона, просит признать решения, принятые на нем, недействительными.

В судебное заседание истцы не явились, извещены.

Представитель ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО7 -ФИО10 требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Поскольку ранее представитель ответчика присутствовал в судебных заседаниях, то суд в соответствии с п.2.1 ст.113 ГПК РФ полагает, что сторона извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истцы являются правообладателями земельных участков и домов, расположенных по адресу: <данные изъяты>

Для управления и обслуживания инфраструктуры поселка выбран способ управления: через <данные изъяты>

Истцы являются членами <данные изъяты>

26.10.2024г. на основании уведомления ФИО8 ответчика от 15.10.2024г. и протокола заседания <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Утверждение ежемесячного взноса 15 тыс. рублей в месяц на обслуживание объектов инженерной инфраструктуры на 2024 год с одного домовладения.

Утверждение ежемесячного взноса 90 тыс. рублей в месяц на обслуживание объектов инженерной инфраструктуры на 2024 год с одного нежилого здания, используемого в коммерческих целях (<данные изъяты>

Утверждение ежемесячного сбора на погашение эксплуатационных затрат на 2024 год по обслуживанию энергосетей в размере 500 рублей в месяц с одного домовладения, подключенного к электросетям <данные изъяты> и сети газоснабжения (для подключенных домов) в размере 700 рублей в месяц с одного домовладения (<данные изъяты>

Такая повестка утверждена протоколом ФИО8 № от 22.10.2024г. На этом же собрании ФИО8 утверждена форма бюллетени для голосования.

В материалы дела предоставлены 2 протокола заседания ФИО8 <данные изъяты> Вместе с тем, со всей очевидностью следует, что форма бюллетеня для голосования утверждена именно 22.10.2024г.

В соответствии с ст. 181.5 ГК РФ

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с ст. 181.2 ГК РФ

1. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

1.1. Решение собрания может быть принято без проведения заседания (заочное голосование) посредством отправки, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств, не менее чем пятьюдесятью процентами от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества документов, содержащих сведения об их голосовании. При этом решение считается принятым, если за него проголосовало большинство направивших эти документы участников гражданско-правового сообщества.

Суду предоставлен реестр членов <данные изъяты> Ассоциация заявляет о количественном составе членов Ассоциации содействия развитию жилого комплекса <данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства исследовалось решение <данные изъяты>

Представитель истцов указывает на то, что между собранием 15.06.2024г. и 26.10.2024г. общее собрание членов Ассоциации не проводилось, и решений о принятии указанных лиц в члены Ассоциации не принималось.

С учетом указанного, голоса указанных лиц нельзя учитывать для целей определения численного состава Ассоциации и кворума на общем собрании 26.10.2024г.

При общей заявленной численности 90 человек уменьшенной на 32 человек вышеуказанных общий численный состав членов составит 58 членов. Следовательно, для кворума необходимо 30 человек (<данные изъяты>).

Суду предоставлен явочный лист (фактически лист получения бюллетеней) (<данные изъяты> и при исключении указанных лиц состав принявших участия в голосовании в соответствии с реестром составляет 29 человек, что менее необходимого числа.

Также судом проверены предоставленные бюллетени (<данные изъяты>

Суд полагает, что кворум на собрании отсутствовал, в связи с чем требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительными решений общего собрания <данные изъяты> оформленных протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2025г.