Решение № 2-3258/2025 2-85/2024 2-85/2026 2-85/2026(2-3258/2025;)~М-2431/2025 2-85/26 М-2431/2025 от 26 февраля 2026 г. по делу № 2-3258/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2026 г. г. Иркутск

Ленинский районный суд города Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре Борисове А.В., при участии в судебном заседании истца ФИО1, ее представителей ФИО4 и ФИО6, ФИО9, его представителя ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-85/2024(38RS0034-01-2025-004369-98) по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Иркутска о признании права пользования жилым помещением, и по иску ФИО9 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании выдать дубликаты ключей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском к Администрации города Иркутска о признании права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что 27.11.2009 года ФИО1 вступила в зарегистрированный брак с ФИО2. С этого времени, они как муж и жена стали проживать в квартире, расположенной по адресу г. Иркутск, <адрес>.

Нанимателем данной квартиры являлся муж истца – ФИО2, на основании ордера № серии АБ, выданного ****год.

В ордере на квартиру, в качестве членов семьи ФИО2, указаны: жена - ФИО3, сын - ФИО5 и дочь ФИО5

Однако, брак, заключенный между ФИО3 и ФИО2, был прекращен ****год на основании решения Ленинского суда г. Иркутска от ****год.

Со слов ФИО2 истцу известно, что после расторжения брака, первая жена, ФИО3, ФИО5 и дочь ФИО5 выехали из спорной квартиры, переехали на другое постоянное место жительства за пределы <адрес>. В настоящее время их место жительства неизвестно, отношения истец с ними не поддерживает.

ФИО1 вселилась в данную квартиру как член семьи нанимателя жилого помещения, с его согласия.

В течение всей супружеской жизни проживали в квартире с мужем вдвоем, вели совместное семейное хозяйство, совместно занимались текущим ремонтом квартиры.

Совместно поддерживали квартиру в технически и косметически надлежащем состоянии, благоустраивали ее, оплачивали все необходимые коммунальные и бытовые платежи из совместного бюджета.

19 марта 2025 года муж истца ФИО2 умер.

После смерти мужа ФИО1 взяла на себя все хлопоты по захоронению, продолжает проживать в квартире одна, несет все бремя содержания жилой площади, оплачивает коммунальные платежи.

Также ФИО1 погашает в настоящее время задолженность по коммунальным платежам, образовавшуюся в течение последних трех лет в связи со сложным материальным положением, так как, много семейных средств вкладывалось на поддержание здоровья мужа.

Другой жилой площади ФИО1 не имеет, в собственности жилого помещения также не имеет.

Квартира, расположенная по адресу - г. Иркутск, <адрес> - является единственным постоянным местом жительства истца.

Как супруга, как член семьи нанимателя, вселенная в квартиру с его согласия ФИО1 приобрела законное право пользования данной жилой площадью на условиях социального найма.

Истец с мужем, нанимателем квартиры, ФИО2, проживали по спорному адресу вместе, одной семьей, вели совместное хозяйство, у них был общий бюджет.

Отсутствие регистрации по месту жительства в квартире по адресу г.Иркутск, <адрес>, объясняется объективными причинами, препятствовавшими своевременному обращению в паспортную службу, а именно тяжелым состоянием здоровья мужа.

ФИО2 страдал рядом заболеваний, которые были диагностированы уже к моменту регистрации брака. ФИО1 оказывала всю требуемую и необходимую помощь мужу в лечении заболеваний.

Тем не менее, с возрастом, состояние здоровья усугублялось, несмотря на проводимое лечение, к имеющимся хроническим заболеваниям (ИБС, стенокардия, гипертоническая болезнь) добавились заболевания спины и суставов (артроз левого тазобедренного сустава с выраженным болевым синдромом, двусторонний коксартроз) с болями в позвоночнике и суставах.

Он был вынужден постоянно проходить амбулаторное и стационарное лечение. Так, в 2024 году, ФИО2 проходил стационарное лечение, была диагностирована хроническая язва желудка.

Истец и ее супруг планировали зарегистрировать ее по месту жительства, однако не успели в связи с ухудшением состояния здоровья.

В квартире, расположенной по адресу г.Иркутск, <адрес>, в которой по настоящее время ФИО1 остается зарегистрированной, ФИО1 не проживает уже более 16 лет, в связи с переездом на постоянное место жительства к мужу.

На основании изложенного, истец просила суд признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Иркутск, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представители исковые требования истца поддержали в уточненном виде по основаниям, заявленным в исковом заявлении, иск ФИО9 не признали.

Представитель Администрации г. Иркутска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание представителя не направил, в ранее представленном отзыве в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Третьи лица ФИО11 и ФИО12 извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств суду не направили.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц и представителя Администрации г. Иркутска в порядке ст. 167 ГПК РФ.

ФИО9 обратился с иском, в котором указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу г. Иркутск, <адрес>, д, 3, <адрес>. согласно Договору социального найма №006140, заключенному 29 августа 2025 г.

Зарегистрирован в данной квартире вместе с сестрой Новицкой (в девичестве Денисевич) Юлией Александровной с 20 февраля 1990-го года согласно Ордеру №420 серия АБ. В данной квартире проживал отец, ФИО13, который 27 ноября 2009-го года зарегистрировал брак с ФИО1, которая переехала в спорную квартиру. ФИО1 до настоящего времени в данной квартире не зарегистрирована, отношения с ней не сложились, поэтому проживать совместно не было возможности, приезжал к отцу редко.

ФИО2 скончался ****год, с этого момента ФИО1 препятствует доступу в квартиру ФИО9 и его сестре. ФИО1 сменила замки в данную квартиру, установила сигнализацию и уклоняется от передачи ключей от квартиры. Неоднократные попытки решить вопрос о возможности пользоваться данной квартирой ни к чему не привели. Также после смерти отца выяснилось, что накопилась большая задолженность по оплате коммунальных услуг, которую ФИО9 сейчас погашает. ФИО1 незаконно пользуется вышеуказанным жилым помещением.

В настоящее время ФИО9 занимается приватизацией квартиры, но этот процесс был вынужден приостановить в связи с невозможностью пригласить техника БТИ, что необходимо для завершения приватизации.

На основании вышеизложенного, ФИО9 просил суд:

1. Обязать ФИО1 устранить препятствия пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.. Иркутск, <адрес>, <адрес>

2. Обязать ФИО1 выдать дубликаты ключей (либо выдать ключи для изготовления дубликатов) от входной двери квартиры, а также от всех дверей и помещений, а также передать ФИО9 (при их наличии) коды, предоставить иные электронные средства доступа в подъезд, во двор и т.д. для беспрепятственного доступа в квартиру.

Выслушав стороны, их представителей, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях. Одной из гарантий права на жилище выступает конституционный запрет произвольного лишения жилища. Защита конституционного права на жилище происходит в судебном порядке.

Статья 10 ЖК РФ предусматривает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, признания жилищного права.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями (ст. 50 ЖК РСФСР).

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии – соответств7ующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно статье 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (часть 2 указанной статьи).

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения сохраняются за нанимателем жилого помещения и членами его семьи, включая бывших членов семьи, в случае временного их отсутствия.

Из материалов гражданского дела следует, что нанимателем спорной квартиры являлся ФИО2, на основании ордера № серии АБ, выданного ****год.

В ордере на квартиру, в качестве членов семьи ФИО2, указаны: жена - ФИО3, сын - ФИО5 и дочь ФИО5

Брак, заключенный между ФИО3 и ФИО2, был прекращен ****год на основании решения Ленинского суда г. Иркутска от ****год.

Как пояснила истец в иске, после расторжения брака ФИО3 и ее дети ФИО5 и дочь ФИО5 выехали из спорной квартиры, переехали на другое постоянное место жительства.

27.11.2009 года ФИО1 вступила в зарегистрированный брак с ФИО2 С этого времени, они как муж и жена одной семьей стали проживать в спорной квартире.

****год муж истца ФИО2 умер.

После смерти мужа ФИО1 организовала похороны, продолжает проживать в квартире, несет все бремя содержания жилой площади, оплачивает коммунальные платежи.

Свидетель ФИО14 суду пояснила, что является матерью ФИО2 Суду пояснила, что сын развелся с женой ФИО3. Внук ФИО5 остался с отцом. Потом женился на ФИО8 в 2009 г. ФИО5 ушел жить к свидетелю. Потом в армию ушел. В квартире по Шахтерской жили ФИО8 и ФИО7.

ФИО8 то появлялась, то уходила. В 2023 не жила, появлялась. Он пил. У сына был рак. Летом они жили на даче. Осенью приехал с дачи, она ушла от него. В 2024 вырвал зуб и заболел. Осенью 2024 г. оформляли ему инвалидность. Не жила, неделями не была, появлялась в квартире. Он не работал. Свидетель ему все покупала. Юра покупал лекарства. Когда он заболел в 2024, она вернулась. Умер от язвы желудка. Свидетель ему еду приносила. Жена целый день на учебе в школе была. Он приходил за продуктами и деньгами к свидетелю. Через 2-3 дня приходила к нему. Она вечерами приходила.

Женские вещи были в квартире. Не хотел с ней жить, потому что дома редко бывает. Он в последнее время не работал. Его выгоняли с работы, потому что пил, страдал алкогольной зависимостью. Приватизировать квартиру не хотел. Жену прописывать не хотел. За квартиру не платили, когда работать перестал. Юра помогал. Она продукты в квартиру покупала. Одет был плохо, стоял у магазина. На праздники покупала ему вещи. Сына Наталья хоронила. Говорила свидетелю не тратить деньги. Юля приехала, Наталья ей спросила, что за квартирой приехала. Сейчас Наталья живет. Поставила камеру. Дети ФИО20 приезжали в квартиру.

Свидетель ФИО15 суду пояснил, что знает ФИО9 с 2005 г. Заходил в спорную квартиру. Сейчас ФИО9 не живет в квартире, уехал примерно 10 лет назад. ФИО1 не знает. Александр сильно пил. В квартире был беспорядок, грязь, бутылки, посторонние люди. ФИО1 видел раз в месяц. Сейчас видит ФИО1 часто.

Свидетель ФИО16 суду пояснила, что ФИО1 знает с 2017 г. Дочь свидетеля училась в лицее №3, где ФИО1 преподает математику. Несколько раз, раза 3-4 подвозила ФИО1 вечером до дома в п. Жилкино. Несколько раз ФИО1 приглашала ее зайти в спорную квартиру. Пили чай на кухне. В квартире был порядок. Александра видела, он здоровался. Сейчас ФИО1 проживает там.

Свидетель ФИО17 суду пояснил, что знает ФИО9 с детства. Юрий жил на Шахтерской. Потом родители развелись. Юрий остался с отцом. Сестра уехала с матерью. Отец его женился. Юрий выехал из квартиры. Вместе с ФИО1 видел Александра в магазине. Александр болел раком. Сильно пил. Был неухоженный.

Свидетель ФИО18 суду пояснила, что является соседкой, проживает одном доме с ФИО1 с 1998 г. ФИО1 проживала с мужем Александром на Шахтерской. Летом на даче жили. ФИО1 занималась с детьми свидетеля. После смерти Александра сейчас ФИО1 там проживает, квартплату оплачивает, ремонт в квартире производит. ФИО7 выпивал.

Свидетель ФИО19 суду пояснила, что является дочерью ФИО1 ФИО1 и ФИО13 познакомились в 2007 г., в 2009 г. зарегистрировали брак. В 2010 г. у ФИО1 случился инсульт, лежала в больнице. После реабилитации Александр увез ее на дачу на остров.

Проживали в спорной квартире одной семьей. Летом на даче жили. Сын и дочь Александра не приезжали к ним.

Александр сильно болел онкологией. ФИО1 за ним ухаживала. Покупала дорогостоящие лекарства, обезболивающие. Дети не помогали. Юра иногда приходил. Александр пил. ФИО1 покупала продукты, работала учителем в 2 смены.

Похороны организовала ФИО1 После смерти Александра ФИО1 проживает, квартплату оплачивает, ремонт в квартире производит. Александр выпивал.

Судом установлено, что ФИО1 вселилась в спорную квартиру как супруга, член семьи нанимателя жилого помещения, с его согласия.

В течение всей супружеской жизни проживали в квартире с мужем вдвоем, вели совместное семейное хозяйство, совместно занимались текущим ремонтом квартиры

Доводы иска ФИО1 о проживании одной семьей с нанимателем и ведении с ним общего хозяйства нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения гражданского дела.

Таким образом, факт совместного проживания ФИО1 с нанимателем ФИО13 в спорном жилом помещении и ведения общего хозяйства подтверждается исследованными судом документами, показаниями свидетелей, не доверять которым у суда нет оснований, и которые не были оспорены ответчиком.

Таким образом, из изложенного следует, что ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, а, значит, она приобрела равные с нанимателем права и обязанности по отношению к спорному жилому помещению, то есть является членом семьи нанимателя, имеет право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требования истца о признании за ФИО1 права пользования спорным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования ФИО9 об обязании ФИО1 устранить препятствия пользования спорным жилым помещением, суд учитывает, что за ФИО1 признано право пользования спорным жилым помещением. ФИО9 выехал из спорной квартиры, длительное время там не проживает. ФИО9 представлены квитанции об оплате за сентябрь 2025 г. и октябрь 2025 г. Указанные оплаты произведены после подачи ФИО1 иска в суд 18.07.2025. Доказательств несения расходов на содержание жилого помещения до 2025 суду не представлено.

Доказательств чинения ему препятствий со стороны ФИО1 в пользовании спорной квартирой ФИО9 суду не представил. Требований о вселении суду не заявлял.

При таких обстоятельствах требования ФИО9 об обязании ФИО1 устранить препятствия пользования спорным жилым помещением и обязании выдать дубликаты ключей от входной двери квартиры, а также от всех дверей и помещений, обязании передать коды, предоставить иные электронные средства доступа в подъезд, во двор и т.д. для беспрепятственного доступа в квартир не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых ФИО9 (ИНН №) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании выдать дубликаты ключей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.02.2026 г.

Судья В.А. Долбня