Решение № 2-360/2017 от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-360/2017

Дело № 2-360/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2017 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,

при секретаре Ситуниной К.Г.,

с участием

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, НСТ «Ново-Талицкое» - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

Заявленные требования обоснованы тем, что истцу ФИО1 фактически принадлежит право собственности на земельный участок № площадью 400 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства. Данный факт подтверждается договором купли-продажи земельного участка и распиской от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО3 и истцом ФИО1 Право собственности продавца ФИО3 на земельный участок подтверждается свидетельством № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, полученного на основании постановления главы администрации Ивановского района Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке не был зарегистрирован, однако между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, в том числе по цене, земельный участок был передан покупателю, денежные средств были переданы в полном объеме, договор был сторонами исполнен, земельный участок передан от продавца к покупателю, свидетельство на право собственности на землю также было передано продавцом истцу, договор никем не оспорен, взаимные обязательства, вытекающие из договора купли-продажи стороны исполнили надлежащим образом. При сложившихся обстоятельствах истец производит все общеобязательные платежи за земельный участок с 2008 года, задолженность по оплате отсутствует. В настоящее время регистрация договора купли-продажи невозможна в связи с отказом покупателя от явки в орган государственной регистрации перехода прав. В связи с указанными обстоятельствами истец просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к истцу на земельный участок №, площадью 400 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

В судебное заседание истец ФИО1 не вился, доверил представление своих интересов представителю.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также представителем истца заявлено ходатайство о взыскании с ответчика судебных расходов в виде оплаты услуг представителя в сумме 15000 рублей.

Ответчик ФИО3 признал заявленные исковые требования в полном объеме, представила суду письменное заявление о признании иска (л.д. 45). Последствия признания иска ответчику разъяснены.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, НСТ «Ново-Талицкое» председатель ФИО4 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, подтвердила факт владения истцом спорным земельным участком с 2008 года, несения обязанности по уплате членских взносов.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Суду представлены письменные объяснения представителя третьего лица, в соответствии с которыми указано на отсутствие в Едином государственном реестре прав недвижимости сведений о правах на спорный земельный участок, разрешение спора оставлено на усмотрение суда (л.д. 37-38).

В соответствии с ч.1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч.2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Заявленное ответчиком признание иска не противоречит закону, прав и законных интересов других лиц не нарушает.

Обоснованность заявленных истцом требований подтверждается представленными суду доказательствами: постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче в собственность земельных участков членам садоводческого товарищества «Ново-Талицкое», в том числе ФИО3, площадь участка 400 кв.м (л.д. 36), свидетельством на право собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ на имя члена садоводческого товарищества «Ново-Талицкое» ФИО3, в соответствии с которым на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,04 га для садоводства (л.д. 14), договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1, предметом которого явился земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, НСТ «Ново-Талицкое» по ул. Фабрики им. Зиновьева, участок № за 18000 рублей, договор содержит подписи ФИО3 и ФИО1 (л.д. 19), распиской в получении ФИО3 от ФИО1 денежных средств по договору в сумме 18000 рублей (л.д. 23), кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 42-43), протоколом общего собрания садоводов НСТ «Ново-Талицкое» от ДД.ММ.ГГГГ о выходе из членов садоводства ФИО3 в связи с продажей участка и вступлении в члены садоводства ФИО1 в связи с покупкой садового участка (л.д. 20), справкой НСТ «Ново-Талицкое» о членстве ФИО1 и отсутствии у него задолженности по уплате членских взносов (л.д. 22), членской книжкой садовода на имя ФИО1, являющего владельцем участка № в НСТ «Ново-Талицкое» (л.д. 17-18), квитанциями к приходным кассовым ордерам за период 2008-2016 годы об уплате ФИО1 членских взносов (л.д. 15-16), уведомлением в адрес ФИО3 о необходимости оформления перехода права собственности на земельный участок (л.д. 21).

Правовым основанием заявленных требований являются ст. 153, п.1 ст. 160, пп.1 п.1 ст. 161, п.1 ст. 164, п.3 ст. 165, п.1 и п.4 ст. 421, п.1 ст. 422, п.1 ст. 454, п.1 ст. 549, п.1 ст. 555, п.1 ст. 551 и п.2 ст. 558 Гражданского кодекса РФ.

В связи с тем, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считаем возможным принять признание иска ответчиком.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно абз. 2 ч.4 ст. 198 ГПК в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что для оказания юридической помощи при подготовке и рассмотрении гражданского дела истец ФИО1 обратился за юридической помощью к ФИО2, что подтверждается договором на оказание юридических услуг (47-48). За оказанные юридические услуги истцом было уплачено 15000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному-кассовому ордеру (л.д. 49).

Из материалов дела следует, что представителем истца ФИО2 была проведена работа по подготовке искового заявления, также она выступила представителем истца в судебном процессе.

Исходя из принципа разумности, с учетом количества судебных заседаний, в которых принимала участие представитель истца, сложности рассмотренного дела, объема оказанных юридических услуг, суд приходит к выводу, что заявленная к взысканию сумма подлежит уменьшению до 4000 рублей, данная сумма является разумной и подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1

На основании изложенного и ст.ст. 100, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, имеющий вид разрешенного использования – для садоводства от ФИО3 к ФИО1.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Н.Ю.Белоусова

Мотивированное решение суда составлено 27.02.2017 года.