Решение № 2-2261/2020 2-2261/2020~М-484/2020 М-484/2020 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-2261/2020

Дело № 2-2261/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 июля 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.

при секретаре Ланиной Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова Алексея Григорьевича к Территориальному управлению Росимущества в МО об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Борисов А.Г. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в МО об установлении границ земельного участка № при доме №, уточненной площадью 3300 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли поселений, для ведения ЛПХ, расположенного по адресу: <адрес>

Иск мотивирован тем, что в результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что кадастровые границы земельного участка не соответствуют фактически сложившемуся порядку пользования, при этом площадь фактического землепользования соответствует площади по сведениям ЕГРН, споры по фактическому пользованию отсутствуют, землепользование сложилось. Однако согласовать границу Н1-Н4 не представляется возможным, поскольку отсутствует правообладатель на смежный земельный участок с кадастровым номером №, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика – Территориального управления Росимущества в МО не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица – Солнечногорского отдела Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 304 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка № при доме №, общей площадью 3300 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании постановления Главы Солнечногорского района Московской области №2954 от 19.07.2004 г.

Право собственности зарегистрировано в органах Росреестра, проведен кадастровый учет земельного участка без описания границ на местности, присвоен кадастровый №.

Решением Исполкома Солнечногорского горсовета за №591-04/22 от 23.12.1988 за истцом зарегистрировано право личной собственности на целое домовладение <адрес>.

Постановлением Обуховского сельского совета №112 от 18.06.1992 г. за истцом дополнительно закреплено 0,18 га при доме № для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. Общая площадь приусадебного участка составила 0,33 га.

В подтверждение заявленных требований истцом представлен межевой план земельного участка, составленный кадастровым инженером ФИО3 из которого следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № было выявлено, что кадастровые границы земельного участка не соответствуют фактически порядку пользования, при этом площадь фактического землепользования соответствует площади по сведениям ЕГРН, споры по фактическому пользованию отсутствуют, землепользование сложилось. Каталог координат соответствующих фактически установленным ограждениям в материалы дела представлен, возражений относительно уточненных границ земельного участка суду не представлено.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство. При таких обстоятельствах дела суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка № при доме № с кадастровым номером №, уточненной площадью 3300 кв.м., категория земель - земли поселений, для ведения ЛПХ, расположенного по адресу: <адрес>, согласно следующих координат и геоданных:

Сведения о характерных точках границы уточняемого участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Х

Y

Х

Y

1

2

3

4

5

6

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Гордеев И.И.