Решение № 2-303/2019 2-303/2019~М-149/2019 М-149/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-303/2019

Дело № 2-303/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года город Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Легостиной И.Н.,

при секретаре судебного заседания Волковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации города Алатыря Чувашской Республики о признании договора состоявшимся и признании права собственности на гараж, с участием в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике-Чувашии, Отдела имущественных и земельных отношений администрации г. Алатырь Чувашской Республики,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации города Алатыря Чувашской Республики о признании договора состоявшимся и признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования следующим.

Между ней, ФИО3, и ликвидационной комиссией МУП «Орбита», в лице председателя ликвидационной комиссии ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец - ликвидационная комиссия МУП «Орбита», продал принадлежащие ему, а покупатель - ФИО3, купил гараж общей площадью 45,8 кв.м., с земельным участком площадью 58,6 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>. Указанный договор был совершен в письменной форме, но не прошёл государственную регистрацию перехода права собственности в государственных органах по регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 2.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный гараж с земельным участком оценивались сторонами и продались за <данные изъяты> рублей, которые покупатель уплатил в полном объеме при подписания настоящего договора.

С момента заключения договора купли-продажи и до настоящего времени она пользуется гаражом, провела электроэнергию в гараж, которую оплачивает, а также несет другие расходы по поддержанию имущества в хорошем состоянии.

В настоящее время зарегистрировать переход права собственности на приобретенное имущество в установленном законом порядке не представляется возможным, т.к. Муниципальное унитарное предприятие «Орбита» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того указанный гараж, согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован на праве собственности за Муниципальным образованием города Алатырь ДД.ММ.ГГГГ за №.

При таких обстоятельствах право Истца может быть признано только в судебном порядке.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 8, 12, 218, 429,432, 454 ГК РФ, просит:

прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности Муниципального образования г. Алатырь Чувашской Республики за № от ДД.ММ.ГГГГ на гараж, общей площадью 45,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

признать состоявшимся договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ликвидационной комиссией МУП «Орбита», в лице председателя ликвидационной комиссии ФИО1, и ФИО3, на гараж, общей площадью 45,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

признать за ней, ФИО3, право собственности на гараж, общей площадью 45,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации города Алатыря Чувашской Республики, ФИО4, действующая на основании доверенности со специальными полномочиями № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные исковые требования ФИО3 о прекращении в ЕГРН записи о праве собственности Муниципального образования г. Алатырь Чувашской Республики за № от ДД.ММ.ГГГГ на гараж, общей площадью 45,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> признании состоявшимся договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ликвидационной комиссией МУП «Орбита», в лице председателя ликвидационной комиссии ФИО1, и ФИО3, на гараж и признании за ФИО3 права собственности на гараж, общей площадью 45,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> признала в полном объеме, о чем представила соответствующее заявление.

Представитель третьего лица – Отдела имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря Чувашской Республики, ФИО5, действующая на основании доверенности со специальными полномочиями № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на 1 год, в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО3 не возражала.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике-Чувашии, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела в суде своевременно и надлежащим образом.

Из показаний опрошенного ранее в судебном заседании свидетеля ФИО1 следует, что в ДД.ММ.ГГГГ. он был председателем ликвидационной комиссии МУП «Орбита». Поскольку задолженность МУП «Орбита» была <данные изъяты> руб. – <данные изъяты> руб., было принято решение о продаже недостроенного гаража и земельного участка по адресу: <адрес>, чтобы частично возместить расходы на выплату заработной платы работникам. Недостроенный гараж и земельный участок по адресу: <адрес>, были проданы по договору купли-продажи ФИО3 Договор купли продажи подписывал он, как председатель ликвидационной комиссии. Стоимость недвижимого имущества была установлена в размере <данные изъяты> руб., которая была оплачена покупателем в полном объеме через кассу. В дальнейшем ФИО3 самостоятельно достроила гараж.

Из показаний опрошенного ранее в судебном заседании свидетеля ФИО2 следует, что с ДД.ММ.ГГГГ. она работала юристом в Алатырском городском комитете имущественных и земельных отношений. В ДД.ММ.ГГГГ годах проводилась добровольная ликвидация муниципальных унитарных предприятий, в том числе «Орбита», и др. Председателем ликвидационной комиссии МУП «Орбита» был ФИО1, а она была членом ликвидационной комиссии. В ДД.ММ.ГГГГ. между ликвидационной комиссией МУП «Орбита», в лице председателя ликвидационной комиссии ФИО1, и ФИО3 был заключен договор купли-продажи здания гаража и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Подготовкой данного договора купли-продажи занималась она. В договоре купли-продажи была определена цена недвижимого имущества, которая была оплачена покупателем в полном объеме. Денежные средства покупателем были внесены либо в кассу и был выдан приходный-кассовый ордер, либо внесены на расчетный счет.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Исследованными в суде письменными доказательствами (договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на гараж от ДД.ММ.ГГГГ, копией распоряжения Отдела имущественных и земельных отношений администрации г. Алатырь Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРЮЛ в отношении МУП «Орбита», выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ), показаниями свидетелей установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела у ликвидационной комиссией МУП «Орбита», в лице председателя ликвидационной комиссии ФИО1, гараж общей площадью 45,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Деньги в размере <данные изъяты> руб. были уплачены покупателем в полном объеме. С момента заключения договора купли-продажи и до настоящего времени ФИО3 пользуется гаражом, как своим собственным. Поскольку в установленном законом порядке право собственности не было оформлено, указанный гараж был зарегистрирован на праве собственности за Муниципальным образованием города Алатырь. В настоящее время зарегистрировать переход права собственности на приобретенное имущество в установленном законом порядке не представляется возможным, т.к. МУП «Орбита» ликвидировано.

Таким образом, с учетом отсутствия возражений со стороны третьего лица, признание представителем ответчика исковых требований истца о признании договора состоявшимся и признании права собственности на гараж не противоречит закону (ст.ст. 8, 12, 165, 218, 429, 432, 454, 549, 550, 554, 555 ГК РФ), и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем принимается судом.

Последствия признания исковых требований в полном объеме, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, представителю ответчика разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации города Алатыря Чувашской Республики о признании договора состоявшимся и признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности Муниципального образования города Алатыря Чувашской Республики за № от ДД.ММ.ГГГГ на гараж, с кадастровым номером № общей площадью 45,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать договор купли-продажи гаража, общей площадью 45,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> заключенный между ликвидационной комиссией МУП «Орбита», в лице председателя ликвидационной комиссии ФИО1, и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, состоявшимся.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж, с кадастровым номером №, общей площадью 45,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения, с подачей жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: