Решение № 2-1413/2018 2-62/2019 2-62/2019(2-1413/2018;)~М-1048/2018 М-1048/2018 от 20 июня 2019 г. по делу № 2-1413/2018

копия

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2019 года <адрес>

Назаровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кацевич Е.И.,

при секретаре судебного заседания Ивановой А.О.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о снятии земельного участка с кадастрового учета. Требования мотивированы тем, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра. По соседству с земельным участком, принадлежащим истцу, расположены земельные участки по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО3, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Согласно заключению кадастрового инженера Ю. при выполнении кадастровых работ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> установлено, что фактическую границу данного земельного участка с кадастровым номером №, пересекают граница учтенная в Государственном кадастре недвижимости земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и граница учтенная в Государственном кадастре недвижимости земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. У истца есть основания полагать, что допущена кадастровая ошибка в установлении границ и определении координат углов поворота земельного участка с кадастровым номером №. При уточнении на местности поворотных точек границ земельного участка по адресу: <адрес> за основу взят забор фактического землепользования и хозяйственные постройки (от н1 до т. н1). Установленная граница, вносится в ЕГРН на основании судебного акта. С учетом изложенного просит снять с кадастрового учета с сохранением права собственности за ФИО3, границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Снять с кадастрового учета с сохранением права собственности за ФИО4, ФИО5, ФИО6, границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Истец ФИО2, уведомленная о дне рассмотрения дела с соблюдением требований закона, в суд не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что границей земельных участков истца и ответчиков, является деревянный забор, спор о границах земельных участков между сторонами отсутствует.

Ответчик ФИО3, ФИО4, ФИО6, уведомленные о дне рассмотрения дела с соблюдением требований закона, в суд не явились, об уважительности причин неявки суд в известность не поставили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало. Ответчик ФИО5 умер.

В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Исходя из данного положения, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Федеральной кадастровой палаты <адрес>, надлежаще уведомленный о дне судебного заседания, в суд не явился.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

ДД.ММ.ГГГГ вступил в законную силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, который регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 на основании решения Назаровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №

Собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3, границы данного земельного участка были определены в ходе проведения межевых работ в 2007 году, то есть установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. (л.д.33-38, 56-76)

Кроме того, собственниками смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № являются ФИО6, ФИО4 в 1/3 доли в праве общей долевой собственности (л.д.94) Третий собственник ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.96), в наследство вступила К. которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, границы данного земельного участка были определены в ходе проведения межевых работ в 2009 году.

В 2018 году истец обратилась в ООО «Сибирский кадастровый центр» для проведения межевых работ земельного участка по адресу: <адрес>.

При выполнении кадастровых работ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> кадастровым инженером было установлено, что фактическую границу (деревянный забор) данного земельного участка с кадастровым номером №, пересекают: граница учтенная в Государственном кадастре недвижимости земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Кольцевой № с кадастровым номером № и граница учтенная в Государственном кадастре недвижимости земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Согласно заключению кадастрового инженера, есть основания полагать, что допущена кадастровая ошибка в установлении границ и определении координат углов поворота земельных участков с кадастровыми номерами № и №. При уточнении на местности поворотных точек границ земельного участка по адресу: <адрес> за основу взят забор фактического землепользования и хозяйственные постройки (от т.н1 до т. н1).

Как следует из заключения кадастрового инженера, схем расположения земельного участка, кадастровых паспортов сторон, пояснений сторон, границей земельных участков истца и ответчиков, является деревянный забор, спор о границах фактического землепользования между сторонами отсутствует.

Заключением кадастрового инженера и схемой расположения земельного участка, выявлено наложение границ земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами № и № на фактические границы земельного участка истца по адресу: <адрес>, путем смещения границ, что свидетельствует о наличии кадастровой ошибки.

Проанализировав представленные доказательства в совокупности, суд считает, что при постановке на кадастровый учет земельных участков ответчиков, была допущена кадастровая ошибка в установлении границ и определении координат углов поворота указанных земельных участков, возможность устранить которую во внесудебном порядке истец не имеет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для снятия записи о спорных земельных участках из государственного кадастра земель, при этом учитывает то обстоятельство, что иного способа защиты права у истца не имеется.

Постановленное по делу решение не является препятствием для проведения ответчиками повторных межевых работ с целью постановки на кадастровый учет границ принадлежащих им земельных участков в точках, соответствующих их фактическому местоположению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Снять с кадастрового учета с сохранением права собственности за ФИО3 границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Снять с кадастрового учета с сохранением права собственности за ФИО4, ФИО5, ФИО6 границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручении ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Верно:

Председательствующий: Е.И. Кацевич

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ