Решение № 2-428/2018 2-428/2018~М-323/2018 М-323/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-428/2018

Дело № 2-428/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (федерального судьи) Михаленкова Д.А.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

при секретаре Скачковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование заявленного требования истец указала, что по договору социального найма от 30.11.2005г. она и ФИО5 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> данном жилом помещении в настоящее время прописаны и проживают она и ФИО5 01.09.2009г. между ней и Администрацией МО «г. Десногорск» Смоленской области заключен договор о приватизации указанного жилого помещения, однако в государственной регистрации указанного договора о приватизации истцу Управлением Федеральной регистрационной службой по Смоленской области было отказано в связи с тем, что не подлежат приватизации жилые помещения, расположенные в общежитиях.

В связи с данным отказом в государственной регистрации, истец вынуждена обратиться в суд с данным заявлением, поскольку в соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, при этом пояснила, что она обратилась в Администрацию МО «г. Десногорск» с заявлением о передаче ей в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако регистрация её договора приватизации была приостановлена, поскольку <адрес><данные изъяты> имеет статус общежития. По указанному адресу зарегистрирован и её отец ФИО5, но он отказался от участия в приватизации.

Представитель ответчика - Администрации МО «город Десногорск» Смоленской области ФИО3, извещенная надлежащим образом о месте и времени разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя Администрации, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Третье лицо ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленного требования, при этом пояснил, что он отказался от участия в приватизации и его отказ нотариально удостоверен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил, заявлений с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие не направлял.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, оценив их во всей совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено по договору социального найма в бессрочное владение и пользование ФИО5 и ФИО1 В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО5 и ФИО1 09.10.2009г. между Муниципальным образованием «город Десногорск» и ФИО1 был заключен договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно данного договора, право собственности на жилое помещение возникает с момента регистрации настоящего договора в местной администрации, в связи с чем, истец обратилась в Администрацию МО «г. Десногорск» с заявлением о передаче ей в собственность указанного жилого помещения. Администрацией МО «г. Десногорск» регистрация указанного договора приватизации была приостановлена, поскольку дом № № <адрес> имеет статус общежития и решения о его переводе в дом комнатного типа нет.

Данные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом помещения (л.д. 7-8), справкой МУП «ККП» МО «г. Десногорск» о лицах, зарегистрированных по адресу: <адрес> (л.д. 9), справкой Десногорского отделения Федерального БТИ № 1815Д от 08.10.2009г. о том, что спорное жилое помещение было передано на основании Распоряжения Территориального управления по Смоленской области федерального агентства по управлению федеральным имуществом в собственность муниципального образования «г. Десногорск» (л.д. 10), типовым договором социального найма жилого помещения (л.д. 13-14), заявлением ФИО1 о передаче в собственность указанного жилого помещения (л.д. 15), сообщением Администрации МО «г. Десногорск» о приостановлении договора приватизации (л.д. 16), договором о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (л.д. 29-30).

Согласно справки Десногорского отделения Федерального БТИ ФИО1 не использовала свое право на приватизацию жилья в г. Десногорске Смоленской области (л.д. 11), ФИО2 дал согласие на приватизацию указанного выше жилого помещения, сам от участия в приватизации отказался, о чем имеется нотариально удостоверенное согласие (л.д. 12).

При таких обстоятельствах, когда граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность, а ФИО1 занимает жилое помещение в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, ранее право на приватизацию жилого помещения не использовала, ФИО2, зарегистрированный в спорном жилом помещении от участия в приватизации отказался, суд считает, что требование истца о признании права собственности в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

При этом, суд исходит из того, что в силу ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях. В соответствии же со ст. 7 ФЗ-189 «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку общежитие №, <адрес> принадлежало государственному либо муниципальному предприятию или государственному либо муниципальному учреждению, и было передано в ведение органов местного самоуправления, то оно утратило статус общежития в силу действующего законодательства и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых на условиях социального найма, а потому суд считает исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации подлежащими удовлетворению, а право муниципальной собственности на комнату подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд в течение месяца.

Судья Михаленков Д.А.