Решение № 2-613/2021 2-613/2021~М-585/2021 М-585/2021 от 11 июля 2021 г. по делу № 2-613/2021

Дело №1


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12.07.2021 г. <адрес>, Чеченская Республика

Гудермесский городской суд Чеченской Республики в составе:

председательствующей - судьи Бошаевой Л.Л.,

с участием заявителя – ФИО2,

при секретаре - Лёвкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению ФИО2 об установлении факта владения земельным участком на праве личной собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с заявлением, в котором просит установить факт владения земельным участком на праве личной собственности.

В судебном заседании заявитель поддержал свое заявление по изложенным в нем доводам и дополнительно пояснил о том, что Решением администрации <адрес> Чеченской Республики от ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан ордер на право занятия жилого помещения, находящегося в <адрес>., с тех пор он проживал в указанной квартире и пользовался земельным участком. На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> передала ему вышеуказанную квартиру (жилое помещение) общей площадью 51,5 кв.м. в собственность. В настоящее время он обратился в администрацию Гудермесского муниципального района Чеченской Республики с целью получить копию решения о выделении земельного участка, находящегося по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, но ему было отказано в связи с тем что архивные документы не сохранились.

Представитель ответчика - администрация Гудермесского муниципального района Чеченской Республики, надлежащим образом, извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по существу заявления не представил и о рассмотрении дела в отсутствие его представителя не просил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, в связи, с чем суд рассмотрел и разрешил дело в отсутствие представителя третьего лица, надлежаще извещенного о дне слушания дела, признав причины неявки неуважительными.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав и оценив письменные материалы дела, находит заявленное требование законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике от 09.02.2021г., записи о регистрации прав на недвижимое имущество – земельный участок по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Из копии постановления заместителя главы администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики ФИО4 № от 07.03.2019г. следует, что в соответствии со ст. ст. 16,168 Жилищного кодекса Российской Федерации и ФЗ №131-ФЗ от 06.10.2003г., п. 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. жилой дом, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, признан домом блокированной застройки.

Как следует из письма администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики от ДД.ММ.ГГГГ предоставить сведения о выделении и принадлежности земельного участка, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, не предоставляется возможным, в связи с их отсутствием.

Как следует из уведомления Министерства имущественных и земельных отношений Чеченской Республики от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке, расположенном по адресу: ЧР, <адрес>, в Реестре государственного имущества Чеченской Республики отсутствуют.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании показали о том, что они приходятся заявителю знакомыми и соседями. Они подтверждают тот факт, что Решением администрации <адрес> Чеченской Республики от ДД.ММ.ГГГГ ему был выдан ордер на право занятия жилого помещения, находящегося в <адрес>., с тех пор он проживал в указанной квартире и пользовался земельным участком. На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> передала ему вышеуказанную квартиру (жилое помещение) общей площадью 51,5 кв.м. в собственность. В настоящее время он обратился в администрацию Гудермесского муниципального района Чеченской Республики с целью получить копию решения о выделении земельного участка, находящегося по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, но ему было отказано в связи с тем что архивные документы не сохранились. Со дня выделения участка, он владеет и пользуется им, оплачивает все налоги и сборы, предусмотренные законом, однако, в связи с отсутствием государственной регистрации права, не может в полном объеме реализовать свои права как собственника земельного участка.

В соответствии с заключением кадастрового инженера – члена саморегулируемой организации Ассоциация «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры Юга»», в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст.49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки).

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с положениями ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации к числу таких оснований отнесены в частности акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебные решения.

В силу статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления, в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

В ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес> (старое название – <адрес>), 62, следует, что по указанному адресу находится жилой дом, состоящий из двух изолированных жилых помещений, имеющих помещения вспомогательного использования, предназначенные для бытовых и иных нужд проживающими в каждой части дома, имеющих выходы на разные земельные участки.

Суд, оценив представленные истцом доказательства, руководствуясь п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании права личной собственности на земельный участок, площадью 624,0 кв. м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Чеченская Республика, <адрес>, кВ. 2 подлежат удовлетворению.

Установление данного факта заявителю необходимо для регистрации прав собственника земельного участка в установленном законом порядке, то есть влечет для него юридические последствия.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО2 об установлении факта владения земельным участком на праве личной собственности, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>а <адрес> Каз. ССР, зарегистрированным и фактически проживающим по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, кВ.2, паспорт серии 96 03 №, выданный 28.10.2003г. отделом внутренних дел <адрес> Чеченской Республики, код подразделения 202-015 право личной собственности на земельный участок площадью 624,0 кв.м., кадастровый квартал – 20:04:0401004, категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (код 2.2), местоположение: Чеченская Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чеченской Республики через Гудермесский городской суд Чеченской Республики в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение изготовлено в окончательной форме 12.07.2021г.

Подлинник решения хранится в гражданском деле №.