Решение № 2-448/2020 2-448/2020~М-466/2020 М-466/2020 от 13 октября 2020 г. по делу № 2-448/2020

УИД № 68RS0012-01-2020-000804-71

Дело № 2-448/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2020 года г. Мичуринск Тамбовская область

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чепурновой О.Н.,

при секретаре Рей Н.Б.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском к администрации Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области, мотивируя тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером № категорией земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

На данном земельном участке, предоставленном ФИО2 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства на основании решения администрации Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области № 35 от 11.08.1992 года, расположен жилой дом, построенный в 1959 году. Согласно выписке из похозяйственной книги данный жилой дом значится за истцом, год постройки данного дома - 1960. Согласно техническому паспорту от 15.07.2020 года площадь жилого дома составляет 61,7 кв.м., в том числе жилой - 42,50 кв.м.

В настоящее время истец решил оформить право собственности на спорный жилой дом в пользу сына, но в связи с тем, что дом не прошел процедуру государственной регистрации в соответствии с нормами действующего законодательства, нотариус отказал истцу в совершении сделки дарения. Также ему было отказано в МФЦ г. Мичуринска по вопросу регистрации права собственности на спорный дом ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на него. Таким образом, кроме обращения в суд, истец лишен возможности признать право собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного истец просит суд признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 61,70 кв.м., в том числе жилой площадью 42,50 кв.м., состоящий из комнат под номерами: Литер А (I этаж): № 1 – жилой, площадью 25,0 кв.м., № 2 – жилой, площадью 17,5 кв.м., Литер А1 (I этаж): № 3 – кухни, площадью 15,9 кв.м., № 4 – ванной, площадью 2,3 кв.м., № 5 – санузла, площадью 1,0 кв.м., Литер а (I этаж): № I – холодной пристройки, площадью 8,3 кв.м., Литер а1 (I этаж): № II – холодной пристройки, площадью 2,6 кв.м., Литер а2 (I этаж): № III – холодной пристройки, площадью 8,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом. Судебная корреспонденция неоднократно направленная в его адрес возвращена с почтовой отметкой "истёк срок хранения".

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 24.07.2020 года, поддержала исковые требования ФИО2 по основаниям, изложенным в заявлении, и просила их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, в своем заявлении заместитель главы сельсовета ФИО3 просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета, исковые требования признала, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в лице заместителя начальника МО по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области ФИО4 просили о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, так как Управление не имеет ни материальной, ни процессуальной заинтересованности в разрешении данного дела.

Суд считает возможным рассмотреть исковое заявление по существу в отсутствие неявившихся лиц в порядке, предусмотренном ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов третьих лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу статей 218 и 219 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1113 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, для инвидидуальной жилой застройки, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.09.2020 года, свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 195, выданного администрацией Заворонежского сельсовета от 17.11.1992 года на основании решения администрации Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области № 35 от 11.08.1992 года.

Согласно постановлению администрации Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области № 126 от 17.07.2020 года земельному участку с кадастровым номером № присвоен следующий адрес: <адрес>

В соответствии с выпиской, выданной 14.08.2020 года администрацией Заворонежского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области, жилой дом, построенный в 1960 году, общей площадью 61,7 кв.м., в том числе жилой - 24,5 кв.м., под номером <адрес> на основании похозяйственной книги № 1, лицевой счет № 73 Заворонежского сельсовета значится за ФИО2.

Факт регистрации истца по вышеуказанному адресу подтверждается паспортом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на 15.07.2020 года следует, что жилой дом, состоящий из комнат под номерами: Литер А (I этаж): № 1 – жилой, площадью 25,0 кв.м., № 2 – жилой, площадью 17,5 кв.м., Литер А1 (I этаж): № 3 – кухни, площадью 15,9 кв.м., № 4 – ванной, площадью 2,3 кв.м., № 5 – санузла, площадью 1,0 кв.м., Литер а (I этаж): № I – холодной пристройки, площадью 8,3 кв.м., Литер а1 (I этаж): № II – холодной пристройки, площадью 2,6 кв.м., Литер а2 (I этаж): № III – холодной пристройки, площадью 8,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с назначением – жилое, имеет общую площадь 61,70 кв.м., в том числе жилую - 42,50 кв.м., число этажей надземной части: 1и построен в 1959 году.

Таким образом, истец имеет в собственности земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 04 сентября 2020 года

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документом-основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права на созданный жилой дом является его технический план или акт обследования в совокупности с правоустанавливающим документом на земельный участок.

Учитывая признание иска представителем ответчика, принимая во внимание отсутствие спора о принадлежности вышеуказанного имущества, суд удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 61,70 кв.м., в том числе жилой площадью 42,50 кв.м., состоящий из комнат под номерами: Литер А (I этаж): № 1 – жилой, площадью 25,0 кв.м., № 2 – жилой, площадью 17,5 кв.м., Литер А1 (I этаж): № 3 – кухни, площадью 15,9 кв.м., № 4 – ванной, площадью 2,3 кв.м., № 5 – санузла, площадью 1,0 кв.м., Литер а (I этаж): № I – холодной пристройки, площадью 8,3 кв.м., Литер а1 (I этаж): № II – холодной пристройки, площадью 2,6 кв.м., Литер а2 (I этаж): № III – холодной пристройки, площадью 8,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2020 года.

Председательствующий судья Чепурнова О.Н.