Решение № 2-361/2021 2-361/2021(2-6131/2020;)~М-5561/2020 2-6131/2020 М-5561/2020 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-361/2021

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н

при секретаре судебного заседания ФИО12 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений ФИО4 Г.о. Подольск к ФИО5 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, сносе самовольных строений, сооружений, встречным требованиям ФИО5 к Комитету имущественных и земельных отношений ФИО4 Г.о. Подольск об установлении границ земельного участка, признании права собственности, сохранении домовладения в реконструированном состоянии,-

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных и земельных отношений ФИО4 Г.о. Подольск обратились в суд с требованиями к ФИО5, уточнив иск, просили обязать ФИО5 в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу освободить самовольно занятую и используемую территорию земель разграниченной государственной собственности, прилегающую к земельному участку площадью 1200 кв.м. (по правоустанавливающим документам, согласно координатам по варианту № (схема 10), расположенного по адресу: <адрес> Подольск д. Дмитрово, <адрес>; Обязать ФИО5 в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу осуществить снос строений, сооружений и иного движимого и недвижимого имущества на территорию земель неразграниченной государственной собственности, прилегающей к земельному участку площадью 1200 кв.м. (по правоустанавливающим документам, согласно координатам по варианту № (схема 10), расположенного по адресу: <адрес> Подольск д. Дмитрово, <адрес>, а именно:

проход (лит. Г1), площадью 50 кв.м, площадь застройки 56,1 кв.м. (частично в координатах указанных в схеме)

свинарник (лит. Г2), площадью 77 кв.м, площадь застройки 83,8 кв.м. (частично в координатах указанных в схеме)

хозяйственное строение (лит. ГЗ), площадью 220 кв.м, площадь застройки 257,6 кв.м.

конюшня (лит. Г4), площадью 290 кв.м, площадь застройки 34,5 кв.м.

свинарник (лит. Г7), площадь застройки 83,2 кв.м.

навес(лит. Г8), площадь застройки 31,6 кв.м.

навес(лит. Г9), площадь застройки 382,1 кв.м.

- навес(лит. Г 10), площадь застройки 47,1 кв.м.; в случае неисполнения ответчиком решения суда по истечении трех месяцев с момента возбуждения исполнительного производства, в соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ предоставить право ФИО4 городского округа Подольск осуществить указанные действия по освобождению самовольно занятой и используемой территории земель неразграниченной государственной собственности, прилегающей к земельному участку площадью 1200 кв.м. (по правоустанавливающим документам, согласно координатам по варианту № (схема 10), расположенного по адресу: <адрес> Подольск д. Дмитрово, <адрес>, с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов, связанных с неисполнением решения суда.

Свои требования мотивировали тем, что в ФИО4 <адрес> Подольск из Подольской городской прокуратуры поступило обращение ФИО13 с просьбой принять меры и оказать воздействие в отношении ФИО5, приживающего по адресу: <адрес>, разводящего домашних животных в промышленных масштабах, содержащего животных в антисанитарных условиях на самовольно занятом земельном участке. Комитетом имущественных и земельных отношений ФИО4 городского округа Подольск был вынесен приказ о проведении внеплановой документарной и выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЛ в целях проверки доводов, изложенных в обращении ФИО8. В ходе проведения выездной проверки установлено, что ФИО5 самовольно занят и используется земельный участок, ориентировочной площадью 7000 кв.м., в связи, с чем истец вынужден был обратиться в суд.

В ходе рассмотрения дела, ответчиком ФИО5 поданы встречные исковые требования к Комитету имущественных и земельных отношений ФИО4 Г.о. Подольск, уточнив которые, просит, разрешить сохранить домовладение № в д. Дмитрово г.о. Подольск в реконструированном состоянии; признать за ФИО5 право собственности на жилой дом площадью всех частей 457,7 кв.м, в том числе общей площадью жилого <адрес>, кв.м. жилой площадью 170 кв.м после реконструкции Лит. А, А1, А2, A3, А4, А5, а1, а2 с хозяйственными постройками Г, Г1, Г2, ГЗ, Г5, Г6, расположенные по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка площадью 1800 кв.м., расположенного при домовладении № в д. Дмитрово г.о. <адрес>:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м., расположенный при домовладении № в д. Дмитрово г.о. <адрес>:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец -Комитет имущественных и земельных отношений Г.о. Подольск представитель в судебное заседание явился, требования поддержал, настаивал на удовлетворении иска, в удовлетворении встречных требований просил отказать.

ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть в отсутствие. Представитель по доверенности в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, встречные требования поддержал.

Третье лицо представитель Министерство имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо представитель Департамента городского имущества <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные пояснения.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы гражданского дела, приобщенного гражданского дела № г., допросив эксперта, находит основной иск подлежащим удовлетворению, встречный - частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в ФИО4 <адрес> Подольск из Подольской городской прокуратуры поступило обращение ФИО13 с просьбой принять меры и оказать воздействие в отношении ФИО5, приживающего по адресу: <адрес>, разводящего домашних животных в промышленных масштабах, содержащего животных в антисанитарных условиях на самовольно занятом земельном участке.

ФИО9 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Об утверждении порядка осуществления муниципального земельного контроля на территории <адрес>» установлено, что целями муниципального земельного контроля являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений законодательства, а также осуществление контроля за рациональным и эффективным использованием земель на территории <адрес>. Органом местного самоуправления, уполномоченным на осуществление муниципального земельного контроля, является ФИО4 городского округа Подольск. Органом ФИО4, осуществляющим муниципальный земельный контроль, является Комитет имущественных и земельных отношений ФИО4 городского округа Подольск.

Комитетом имущественных и земельных отношений ФИО4 городского округа Подольск был вынесен приказ о проведении внеплановой документарной и выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЛ в целях проверки доводов, изложенных в обращении ФИО8.

В адрес ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ были направлены уведомление о проведении плановых (внеплановых) мероприятий по муниципальному контролю, и телеграмма с информацией о дате и времени проведения проверки.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом имущественных и земельных отношений ФИО4 <адрес> Подольск составлен акт проверки гражданина №, согласно которому, в ходе проведения документарной проверки установлено, что согласно представленному ФИО5 ФИО3 ФИО4 сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО5 предоставлен земельный участок площадью 0,12 га в д. Дмитрово под строительство индивидуального жилого дома, данный участок предоставлялся бесплатно с передачей земли в аренду на период строительства жилого дома с последующей передачей в собственность после приемки дома в эксплуатацию.

В настоящее время земельный участок не сформирован, согласно сведениям из ЕГРН на государственном кадастровом учете не состоит.

В ходе проведения выездной проверки установлено, что ФИО5 самовольно занят и используется земельный участок, ориентировочной площадью 7000 кв.м. в д. Дмитрово, частично огороженный с юго-западной стороны забором из сетки-рабицы, частично забором из проф-листа, с юго-восточной стороны - частично забором из сетки-рабицы, частично металлическими столбами, с северо-восточной стороны - забором из сетки-рабицы. Доступ на указанный земельный участок осуществляется с земель общего пользования д. Дмитрово, для доступа на земельный участок с юго-восточной стороны установлены металлические распашные ворота и калитка.

На указанном земельном участке в северной части присутствует прицеп, груженый деревянными паллетами, навалы деревянных паллет, строительные отходы, навес, примыкающий к конюшне с лошадьми; северная часть указанной территории захламлена.

В центральной части земельного участка находится 2-этажный кирпичный жилой дом с пристройкой, теплица, конюшня, хозяйственные постройки, навес, захламленный строительными и бытовыми отходами. Растут плодовые деревья и кустарники.

В северо-западной части земельного участка растут плодово-ягодные кустарники, находятся металлические бытовки, транспортные средства - автобус, газель.

На указанной территории свободно передвигаются свиньи, куры. Присутствует характерный запах отходов жизнедеятельности животных.

Документы, подтверждающие право пользования земельным участком ориентировочной площадью 7000 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности, расположенный в д. <адрес>, у ФИО5 отсутствуют.

По результатам проведения выездной проверки выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно статье 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки удостоверяются в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 1 статьи 63 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок площадью 7000 кв.м. не сформирован, на государственном кадастровом учете не стоит, сведений о правах пользования земельным участком из земель неразграниченной государственной собственности ориентировочной площадью 7000 кв.м. ФИО5 не представлено, исходя из вышеизложенного, сделан вывод о нарушении ФИО5 требований статей 25 и 26 Земельного кодекса РФ, согласно которым использование земельного участка возможно при наличии зарегистрированных в установленном порядке прав на такой земельный участок.

С целью устранения, выявленных в ходе проверки нарушений, в адрес ФИО5 вынесено предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ а именно об освобождении самовольно занятого земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности и приведении указанного земельного участка площадью 7000 кв.м. в первоначальное состояние со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

Предписание получено лично ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. Срок исполнения предписания был продлен в целях исполнения ФИО9 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ «О введении в <адрес> режима повышенной готовности для органов управления и сил <адрес> системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и некоторых мерах по предотвращению распространения новой короновирусной инфекции (COVID-2019) на территории <адрес>» (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ), предписанием № от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение направлено в адрес ФИО5 заказным письмом с уведомлением ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом имущественных и земельных отношений ФИО4 <адрес> Подольск был вынесен Приказ о проведении внеплановой документарной и выездной проверки №-ФЛ с целью проведения проверки исполнения ФИО5 ранее выданного Предписания № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации.

В адрес ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ были направлены уведомление о проведении плановых (внеплановых) мероприятий по муниципальному контролю, и телеграмма с информацией о дате и времени проведения проверки.

С приказом ФИО5 ознакомлен лично ДД.ММ.ГГГГ в 09 часов 00 минут, о чем имеется отметка.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом имущественных и земельных отношений ФИО4 <адрес> Подольск составлен акт проверки гражданина № согласно которому, в ходе проведения проверки установлено, что ФИО5 ранее выданное предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении выявленных нарушений земельного законодательства не исполнено, и он продолжает использовать земельный участок 7000 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности в отсутствие предусмотренных действующим законодательством прав, исходя из чего в действиях ФИО5 усматриваются признаки неисполнения обязательного для исполнения предписания об устранении выявленных в результате проверок нарушений земельного законодательства.

Комитетом имущественных и земельных отношений ФИО4 <адрес> Подольск в отношении ФИО5 составлен протокол об административном правонарушении №-ФЛ/протокол от ДД.ММ.ГГГГ по ч. 1 ст. 19.5 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, направленные на рассмотрение мировому судье судебного участка № Подольского судебного района <адрес>.

ФИО9 мирового судьи 184 судебного участка Подольского судебного района <адрес> РФ ФИО14- исполняющий обязанности мирового судьи 191 судебного участка Подольского судебного района <адрес> РФ ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ по делу об административном правонарушении № ФИО5 рыл признан виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 119.5 КоАП.

Согласно ФИО9 ФИО4 сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был предоставлен земельный участок, площадью 0,12 га под строительство индивидуального жилого дома, бесплатно с передачей земли в аренду на период строительства жилого дома с последующей передачей в собственность после приемки дома в эксплуатацию.

Как следует из выписок из похозяйственных книг за период с 1991-2016 гг. площадь земельного участка при домовладении 36 в <адрес> составляет 0,12га.

В обоснование встречных требований ФИО5 указывает, что в период с 1995 г. по 1996 г. ФИО5 на выделенном земельном участке был построен жилой дом полезной площадью 89,9 кв.м. в т.ч. жилой 39,9 кв.м., который был принят в эксплуатацию согласно ФИО9 ФИО4 сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приемки в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением дому адреса: <адрес>. В дальнейшем на дом истцом было получено регистрационное удостоверение БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, непосредственно рядом с выделенным участком решением ОАО Научно-промышленная компания «СПИКО» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был выделен земельный участок № площадью 8400 кв.м. Право предоставления указанной компанией земельного участка вытекает из следующего: ДД.ММ.ГГГГ между Ново-Сыровским ремонтно-техническим предприятием и Лаговским сельским ФИО6 был заключен договор о сотрудничестве, согласно которому Ново-Сыровское ремонтно-техническое предприятие обязалось заменить понижающий трансформатор, произвести частичную отсыпку и грейдеровку дороги, установить или предоставить небольшое помещение для продажи товаров повседневного спроса и выделить один участок под индивидуальное строительство из общего числа участков, а ФИО16 сельский ФИО6 обязался согласовать выделение 23-х земельных участков у д. Дмитрово.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 <адрес> и Ново-Сыровским ремонтно-техническим предприятием был заключен договор № по выделению земельного участка 4,3 га под индивидуальное строительство в районе д. Дмитрово.

ФИО9 ФИО4 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ТОО Новосыровское ремонтно-техническое предприятие» был согласован выбор земельного <адрес>ю 4,3 га(пашня) под индивидуальное жилищное строительство вблизи д. Дмитровои разрешено изменить целевое назначение земельного участка площадью 4,3 га пашня) из земель агрофирмы «Щапово» с последующим использованием его под индивидуальное жилищное строительство.

Заключением № по отводу земельного участка пол строительство от ДД.ММ.ГГГГ главного государственного санитарного врача <адрес> (центром Жанэпиднадзора) было согласовано предоставление указанного земельного участка ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 <адрес> было направлено заявление (вх.№ от ДД.ММ.ГГГГ) ген.директора НПАК «СПИКО» с просьбой переоформить Постановление ФИО4 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выборе земельного участка под индивидуальное жилищное строительство ТОО «Ново-Сырово» РТП» из земель агрофирмы «Щапово» вблизи д. Дмитрово ФИО10 сельского округа на научно-промышленную акционерную компанию «СПИКО», обращение Ново-Сыровского РТП по вопросу переоформления данного ФИО9 было направлено также в адрес ФИО4 (вх.№ от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО9 ФИО4 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в Постановление ФИО4 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выборе земельного участка под индивидуальное жилищное строительство ТОО «Ново-Сырово» РТП» из земель агрофирмы «Щапово» вблизи д. Дмитрово ФИО10 сельского округа, указано вместо ТОО Новосыровское ремонтно-техническое предприятие читать АООТ Научно-промышленная акционерная компания «СПИКО».

Комиссией по градостроительному регулированию и организации территории в «ионах Центральной части <адрес> ФИО4 <адрес> Выбор земельного участка площадью 4,3 га АООТ Научно-промышленная акционерная компания «СПиКО» под индивидуальное жилищное строительство из земель Агрофирмы Щапово» вблизи д. <адрес> был согласован, что следует из выписки из протокола № заседания комиссии от ДД.ММ.ГГГГ.

Также выбор данного земельного участка был согласован Научно-исследовательским и Проектным институтом градостроительства ГУ Архитектуры и градостроительства ФИО4 <адрес>, что следует из письма главного архитектора института от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласование выбора земельного участка АООТ НПАК «СПиКО» и согласование изменения его целевого назначения было выполнено также Министерством сельского хозяйства и пищевой промышленности <адрес> (письмо № отДД.ММ.ГГГГ 9 г.)

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> МО выбор земельного участка был согласован, что также следует из письма.

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> было проведено комплексное почвенно-экологическое и оценочно-кадастровое обследование испрашиваемого АООТ НПАК «СПиКО» земельного участка для ИЖС на площади 4.3 га (письмо от ДД.ММ.ГГГГ 72 исх.)

На предоставленном ему земельном участке площадью 8400 кв.м. (0,84 га), непосредственно примыкающем к первоначально предоставленному участку площадью 0,12 га ФИО5 были возведены хозяйственные строения. Также в период 2002-2005-х гг. истцом также была произведена реконструкция ранее выстроенного им и принятого в эксплуатацию жилого <адрес>. Реконструкция производилась за счет собственных денежных средств с целью улучшения жилищно-бытовых условий. В частности, построен гараж, мастерская, постройки для содержания домашних животных.

Возведение хозяйственных построек на выделенных земельных участках, так и реконструкция жилого дома были выполнены без получения соответствующих разрешений, в связи с чем, по смыслу действующего законодательства являются самовольными.

По мнению ФИО5, земельный участок площадью 7000 кв. м. им используется на основании решения от 12.03.2000г. ОАО Научно промышленная компания «СПИКО» о выделении ему земельного участка, площадью 8400 кв.м. В свою очередь указанной компании, по доводам ФИО5, земельный участок был предоставлен на основании ФИО9 ФИО4 <адрес> 384 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 ФИО4 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора о сотрудничестве от 13.10.1994г., Договора по выделению земельного участка 4,3 га под ИЖС № от ДД.ММ.ГГГГ, заключения № от ДД.ММ.ГГГГ по отводу земельного участка под строительство, выписки из протокола заседания Комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, а также иных представленных документов о выборе и согласовании выбора земельного участка.

Однако указанные документы не могут быть рассмотрены в качестве правоустанавливающих по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 18 Земельного кодекса РСФСР (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшего на момент издания) право землепользования колхозов, совхозов и других землепользователей удостоверяется государственными актами на право пользования землей,которые выдаются исполнительными комитетами районных, городских ФИО6 депутатов трудящихся. Право землепользования удостоверялось государственными актами на право пользования землей, которые выдавались исполнительными комитетами районных, городских ФИО6 народных депутатов (часть 1 статьи 18 Земельного кодекса РСФСР 1970 г.). В силу ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РСФСР" (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 1103-1), ФИО6 народных депутатов или по его поручению местный комитет по земельным ресурсам обеспечивает выбор земельного участка в натуре (на местности). При выборе участка обязательное участие принимают сельские (поселковые) ФИО6 народных депутатов. Согласно части 1 статьи 29 указанного Кодекса после утверждения проекта и включения объекта в план строительства предприятие, учреждение, организация обращаются в ФИО6 народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков, с ходатайством об изъятии предварительно согласованного земельного участка и предоставлении его для строительства объекта. В соответствии с частью 2 указанной статьи по поручению местных ФИО6 народных депутатов подготовку материалов по изъятию и предоставлению земельных участков осуществляют районные (городские) комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам. ФИО6 народных депутатов рассматривает указанные материалы и принимает решение об изъятии (выкупе) земельного участка и условиях его предоставления. В силу статьи 20 Земельного кодекса РСФСР 1991 года установлено, что "к ведению районных ФИО6 народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду". Согласно статье 31 Земельного кодекса РСФСР 1991 года право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим ФИО6 народных депутатов.

Статьей 17 Земельного кодекса РСФСР также предусматривалась необходимость установления границ предоставленного земельного участка в натурена местности, а также выдача документа, удостоверяющего право пользования землей. Форма государственного акта на право пользования землей утверждена ФИО9 ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ N 199 "О выдаче землепользователям государственных актов на право пользования землей" с изменениями и дополнениями, вынесенными ФИО9 Совмина ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ N 1015.

В соответствии с частью 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной области или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Государственный акт на право пользования земельным участком, площадью 4,3 кв.м. «АООТ Научно-промышленная АК «СПиКо» в соответствии Земельным кодексом РСФСР не выдавался.

Представленные ФИО5 документы в качестве документального подтверждения своих прав на земельный участок, не содержат сведений о предоставлении кому-либо, в том числе и истцу и «АООТ Научно-промышленная АК «СПиКо» земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Так, ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ сообщено о согласовании выбора земельного участка, о намерении обратиться в ФИО4 <адрес> с ходатайством о разрешении изменить целевое назначение земельного участка, об отводе земельного участка после предоставления разрешения на отвод, также указано, что приступить к освоению земельного участка возможно после выполнения указанных пунктов. После выполнения указанных действий, обязать Комитет по земельным ресурсам и землеустройству зарегистрировать и выдать свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей и план земельного участка по ПРЕДСТАВЛЕННЫМ материалам натурного отвода.

Пунктами Договора о сотрудничестве от ДД.ММ.ГГГГ и договора № от ДД.ММ.ГГГГ не установлено решение органа государственной власти о предоставлении земельного участка.

Остальные представленные Ответчиком материалы по выбору земельного участка, свидетельствуют лишь о начатой процедуре по ВЫБОРУ земельного участка, площадью 4,3 га в соответствии с действующим на тот момент законодательством.

При таких обстоятельствах, оснований полагать что «АООТ Научно-промышленная АК «СПиКо» приобрело право распоряжения земельным участком, площадью 4,3 Га не имеется.Соответственно и право на предоставление земельного участка, площадью 8400 кв.м. ФИО5 у «АООТ Научно-промышленная АК «СПиКо» отсутствовало. Решение «АООТ Научно-промышленная АК «СПиКо» от 12.03.2000г. о выделении ФИО5 земельного участка под строительство фермы в д. Дмитрово выдано с превышением полномочий и не соответствует нормам законодательства.

Вышеуказанные выводы подтверждаются материалами гражданского дела №, приобщенного к настоящему гражданскому делу.

По указанному делу ФИО5 были предъявлены исковые требования о признании права собственности на земельный участок, площадью 0,15га, выписка из решения АООТ Научно-промышленная АК «СПиКо» была представлена также на М15 га.

Из письма ФИО4 с/о от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что земельный участок будет выделен после отвода всей площади 4,3 га АООТ НИАК «СПиКо». Таким образом, на момент издания письма (ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок АООТ НИАК «СПиКо» передан не был.

Истцом в материалы приобщенного дела также представлена выписка из решения НПАК «СПиКО» от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ФИО5 земельного участка площадью 0,5 га под строительство жилого дома и научно-экспериментального подсобного хозяйства в д. <адрес>а, данное решение подписано самим ФИО5 как председателем правления (лд 7 приобщенного).

Между тем, решения о выделении земельного участка ФИО5 приняты ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в соответствии с пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса ФИО1 Федерации (в ранее действовавшей редакции), ст. 39.15 (в новой редакции) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно части 7 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В пункте 9 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О

государственном кадастре недвижимости" установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу части 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 названной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, земельный участок становится объектом гражданских прав с момента внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об уникальных характеристиках такого земельного участка, в том числе о площади и местоположении характерных точек координат границ.

Границы земельных участков площадью 4,3 га и 8400 кв.м, заявленных в основание встречных требований ФИО5, никогда не устанавливались.

Учитывая вышеизложенное, гр. ФИО5 с семьей ФИО9 ФИО4 сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 0,12 га в д. Дмитрове под строительство жилого дома. Выписками из похозяйственных книг за период с 1991-2016 гг. подтверждено, что площадь земельного участка при домовладении 36 в <адрес> никогда не превышала 0,12га. Решений о выделении ФИО5 иных земельных участков, свыше указанной площади не принималось. Занятие земельного участка, площадью превышающей 1200 кв.м. произведено Ответчиком самовольно.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, требования ФИО5 о признании за ним права собственности на земельный участок подлежать удовлетворению в части площади 1 200 кв.м.

Оснований для признания за ним права собственности на земельный участок большей площадью судом не установлено, установление границ земельного участкам ФИО5.,, площадью превышающей площадь земельного участка по правоустанавливающим документам, противоречит нормам действующего законодательства.

Так положениями части 10 статьи 22 Закона о регистрации недвижимости в совокупности с требованиями Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 943, можно проследить установленную законодателем иерархическую последовательность используемых сведений, которую необходимо соблюдать как при уточнении границ земельного участка, так и для целей выявления реестровой ошибки в местоположении земельного участка.

Установлена следующая последовательность используемых сведений при определении местоположения земельного участка: а) исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право наземельный участок; б) при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в) в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденнымв установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; г) при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок,или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В настоящее время, площадь спорного земельного участка, согласно правоустанавливающим документам составляет 0,12 га.

Все вышеизложенные факты указывают на то, что земельный участок Ответчика никогда не имел площадь более 1200 кв.м. Таким образом, под уточнениемместоположения границы земельного участка, в данном случае, имеет место желание ответчика увеличить площадь своего земельного участка за счет земель разграниченной государственной собственности.

Тот факт, что площадь земельных участков была самовольно увеличена, не может служить основанием для увеличения объема права Ответчика.

Доводы ответчика о том, что за другими лицами, которым земельные участки были предоставлены АООТ «НПАК «СПиКО», решениями Подольского городского суда было признано право собственности на предоставленные земельные участки, не могут быть приняты судом во внимание.

Указанные решения суда не являются преюдициальными для рассмотрения данного спора, т.к. ФИО5 не являлся стороной по указанным спорам.

Кроме того, судом с достоверностью установлено, что государственный акт на право пользования земельным участком, площадью 4,3 кв.м. «АООТ Научно-промышленная АК «СПиКо» в соответствии Земельным кодексом РСФСР не выдавался, его фактические границы не определялись, государственный кадастровый учет не проходили, «СПиКО» право на земельный участок не оформил, при этом не представлено доказательств, на каком праве этот участок был предоставлен «СПиКО».

ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ сообщено о согласовании выбора земельного участка, о намерении обратиться в ФИО4 <адрес> с ходатайством о разрешении изменить целевое назначение земельного участка, об отводе земельного участка после предоставления разрешения на отвод, также указано, что приступить к освоению земельного участка возможно после выполнения указанных пунктов.

Согласно экспертному заключению, на земельном участке, находящемся в фактическом пользовании ФИО5(около 7000 кв.м.) возведены следующие здания, строения и сооружения:

Жилой дом (лит А,А1,А2,А4,А5,а1,а2), площадью 497 кв.м;

хозблок (лит. Г), площадью 47, 4 кв.м, площадь застройки 52,1 кв.м.

проход (лит. Г1), площадью 50 кв.м, площадь застройки 56,1 кв.м.

свинарник (лит. Г2), площадью 77 кв.м, площадь застройки 83,8 кв.м.

-хозяйственное строение (лит. ГЗ), площадью 220 кв.м, площадь застройки 257,6 кв.м.

конюшня (лит. Г4), площадью 290 кв.м, площадь застройки 34,5 кв.м.

баня (лит. Г5), площадью 75 кв.м, площадь застройки 83,2 кв.м.

гараж (лит. Г6), площадью 188 кв.м, площадь застройки 201,8 кв.м.

свинарник (лит. Г7), площадь застройки 83,2 кв.м.

навес(лит. Г8), площадь застройки 31,6 кв.м.

навес(лит. Г9), площадь застройки 382,1 кв.м.

навес(лит. Г 10), площадь застройки 47,1 кв.м.

Часть указанных строений, а именно:

проход (лит. Г1), площадью 50 кв.м, площадь застройки 56,1 кв.м. (частично в координатах указанных в схеме)

свинарник (лит. Г2), площадью 77 кв.м, площадь застройки 83,8 кв.м. (частично в координатах указанных в схеме)

хозяйственное строение (лит. ГЗ), площадью 220 кв.м, площадь застройки 257,6 кв.м.

конюшня (лит. Г4), площадью 290 кв.м, площадь застройки 34,5 кв.м.

свинарник (лит. Г7), площадь застройки 83,2 кв.м.

навес(лит. Г8), площадь застройки 31,6 кв.м.

навес(лит. Г9), площадь застройки 382,1 кв.м.

- навес(лит. Г 10), площадь застройки 47,1 кв.м.; расположена на землях неразграниченной государственной собственности, за пределами земельного участка, площадью 1200 кв.м., согласно описанию поворотных точек границ земельного участка по варианту №.

Площадь земельного участка, подлежащая исключению из фактических границ по варианту № составляет 5172 кв.м. Описание местоположения поворотных точек границ земельного участка (каталог координат поворотных точек) представлено в таблице №. Границы земельного участка отображены на рис.15 штриховкой зеленого цвета.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии с ч.1, 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами использования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки,содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 204 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае, ели суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

Таким образом, ФИО5 своими действиями по использованию земельного участка, расположенного на территории <адрес> Подольск, в отсутствие правоустанавливающих и право подтверждающих документов нарушает обязательные требования земельного, налогового и бюджетного законодательства Российской Федерации.

Учитывая, что права на земельный участок площадью свыше 1 200 кв.м. ответчик не имеет, строения возведены самовольно на не принадлежащем ему земельном участке, они подлежат сносу, а потому суд приходит к выводу, что требования комитета имущественных и земельных отношений подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности не нашли подтверждения в судебном заседании.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Ответчик пояснил, что земельный участок и строения на нем используются более 20 лет, о чем истец не мог не знать.

Истец пояснил, что о нарушении своего права узнал в 2019 г. по результатам земельного контроля.

Вместе с тем, по правилам ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

При таких обстоятельствах срок на обращение в суд КИЗО не пропущен.

Удовлетворяя встречные требования в части, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь его собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ «самовольной постройкой является жилой дом,

На основании ч.3 ст. 222 ГК РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка» В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

Согласно п. 25 ФИО9 Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" правообладателем земельного участка, за которым может быть признано право собственности на самовольную постройку, является лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В п. 26 разъяснено, что при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. При этом отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно подп. 2 п.1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения и сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Принцип целевого назначения и вида разрешенного использования земельного участка, закрепленный Земельным кодексом Российской Федерации, а также градостроительные и строительные нормы и правила при возведении указанного недвижимого имущества не нарушены.

Согласно подп. 2 п.1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения и сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Принцип целевого назначения и вида разрешенного использования земельного участка, закрепленный Земельным кодексом Российской Федерации, а также градостроительные и строительные нормы и правила при возведении указанного недвижимого имущества не нарушены.

Согласно пункту 11 ФИО9 Пленума ФИО9 Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя.

Пунктом 28 указанного ФИО9 предусмотрено, что положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно обзору судебной практики, утвержденному Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Рассматривая споры, вытекающие из самовольной реконструкции помещений и строений, следует иметь в виду, что понятие реконструкции дано в п. 14 ст. 1 ГК РФ. Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Государственная регистрация права и государственный кадастровый учет на созданные здание или сооружение, в соответствие со п.10 ст. 40 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Для установления юридических значимых обстоятельств дела, судом была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО7, согласно которой эксперт пришел к выводу, что Площадь земельного участка составляет 1200 кв.м. Согласно сведений ЕГРН граница населенного пункта пересекает хозяйственное строение, находящееся в пользовании ФИО5 в представленных вариантах часть хозяйственного строения расположено вне земельного участка и подлежит демонтажу. Все капитальные строения расположены в границах земельного участка, определенных согласно варианта №. Исследуемый жилой <адрес>, расположенный по адресу: в <адрес> используется по назначению, имеет процент готовности равный 100 и является объектом завершенного строительства. Произведенные работы являются реконструкцией жилого дома. Расположен в границах земельного участка ФИО5 площадью 1 200 кв.м. Расположение жилого дома соответствует градостроительному регламенту, соответствует строительно-техническим требованиям. Конструкция дома не представляет угрозы жизни и здоровью третьим лицам. Нарушение градостроительных норм не нарушает законные интересы третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью.

Не доверять заключению эксперта суд оснований не имеет, поскольку заключение эксперта содержит исчерпывающий ответ на поставленные судом вопросы, является определенным и не имеет противоречий, выводы экспертизы научно аргументированы, обоснованы и достоверны, эксперт, проводивший исследование, обладает необходимыми квалификацией, образованием и стажем работы по соответствующим специальностям, предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, оснований сомневаться в компетентности эксперта у суда не имеется.

В судебном заседании эксперт свое заключение поддержал в полном объеме.

При таких обстоятельствах, поскольку установлено, что жилой дом расположен в границах земельного участка, находящего в собственности истца, учитывая, что спорный дом соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права других лиц, суд находит возможным заявленные требования удовлетворить частично сохранить домовладение № в д<адрес> в реконструированном состоянии; признать за ФИО5 право собственности на реконструированный жилой дом Лит. А, А1, А2, A3, А4, А5, а1, а2 с хозяйственными постройками Г, Г5, Г6.

Оснований для признания права собственности на хозяйственные постройки:

проход (лит. Г1), площадью 50 кв.м, площадь застройки 56,1 кв.м. (частично в координатах указанных в схеме)

свинарник (лит. Г2), площадью 77 кв.м, площадь застройки 83,8 кв.м. (частично в координатах указанных в схеме)

хозяйственное строение (лит. ГЗ), площадью 220 кв.м, площадь застройки 257,6 кв.м. не имеется, т.к. требования КИЗО об их сносе судом удовлетворены.

Изучив представленные доказательства, оценив их в совокупности, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить домовладение № в д. Дмитрово г.о. Подольск в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом площадью всех частей 457,7 кв.м, в том числе общей площадью жилого <адрес>, кв.м. жилой площадью 170 кв.м после реконструкции Лит. А, А1, А2, A3, А4, А5, а1, а2 с хозяйственными постройками Г, Г5, Г6, расположенные по адресу: <адрес>, г. о. Подольск, д. Дмитрово, <адрес>.

В иске ФИО5 о признании права собственности на хозяйственные постройки Г1, Г2, ГЗ, расположенные по адресу: <адрес> отказать.

Установить границы земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенного при домовладении № в д. <адрес>:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный при домовладении № в д. <адрес>:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В иске ФИО5 о признании права собственности и об установлении границ земельного участка, расположенного при домовладении № в д. <адрес> свыше 1 200 кв.м. свыше границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

отказать.

Обязать ФИО5 в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу освободить самовольно занятую и используемую территорию земель разграниченной государственной собственности площадью 5 172 кв.м. в границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

прилегающую к земельному участку площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Обязать ФИО5 в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу осуществить снос строений, сооружений и иного движимого и недвижимого имущества на территорию земель неразграниченной государственной собственности площадью 5 172 кв.м. в границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

прилегающую к земельному участку площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а именно:

проход (лит. Г1), площадью 50 кв.м, площадь застройки 56,1 кв.м. (частично в координатах указанных в схеме)

свинарник (лит. Г2), площадью 77 кв.м, площадь застройки 83,8 кв.м. (частично в координатах указанных в схеме)

хозяйственное строение (лит. ГЗ), площадью 220 кв.м, площадь застройки 257,6 кв.м.

конюшня (лит. Г4), площадью 290 кв.м, площадь застройки 34,5 кв.м.

свинарник (лит. Г7), площадь застройки 83,2 кв.м.

навес(лит. Г8), площадь застройки 31,6 кв.м.

навес(лит. Г9), площадь застройки 382,1 кв.м.

- навес(лит. Г 10), площадь застройки 47,1 кв.м..

В случае неисполнения ответчиком решения суда по истечении трех месяцев с момента возбуждения исполнительного производства, в соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ предоставить право ФИО4 городского округа Подольск осуществить указанные действия по освобождению самовольно занятой и используемой территории земель неразграниченной государственной собственности площадью 5 172 кв.м. в границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

прилегающую к земельному участку площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с последующим взысканием с ФИО5 понесенных расходов, связанных с неисполнением решения суда.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья Т.Н.Митрофанова