Решение № 2-187/2020 2-187/2020~М-181/2020 М-181/2020 от 8 октября 2020 г. по делу № 2-187/2020

24RS0031-02-2020-000222-17

Дело № 2-187/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Краснокаменск 08 октября 2020 г.

Курагинский районный суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Романовой А.В.,

при секретаре Фистиной Н.А.,

с участием прокурора Рябкова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя исковые требования тем, что истец является собственником жилого помещения- квартиры на основании Договора купли продажи квартиры от 20.02.2019г., право собственности зарегистрировано 04.03.2019 года, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы: истец-ФИО1, ФИО2 – бывший супруг продавца квартиры ФИО5 На момент приобретения квартиры истцом, брак между ФИО5 и ФИО2 был расторгнут, личных вещей ответчика в квартире не осталось, место проживания ответчика истцу было не известно, со слов продавца квартиры, ответчик обещал ей сняться с регистрационного учета в течении месяца с момента регистрации сделки. Расходы по оплате коммунальных услуг истец несет самостоятельно, в связи с тем, что истец является пенсионером по возрасту ей положены социальные выплаты, в том числе и субсидия на оплату коммунальных услуг, но истец не может ее оформить. Просила признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением- квартирой расположенной по адресу: <адрес> для дальнейшего снятия с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направленные по месту регистрации ответчика судебные извещения вернулись в суд с указанием причин возврата «истек срок хранения».

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что граждане, несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд считает извещение ответчика надлежащим.

В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, допросив свидетелей, оценив в совокупности, предоставленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 44,2 кв.м., документы основания: договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 20.02.2019 года ФИО5 продала, а ФИО1 приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 44,2 кв.м., расположенную на 3-м этаже.

На основании постановления Администрации п. Краснокаменск № 25-п от 06.08.2004 г. присвоено название улицы от дома № 1 до здания № 24 в <...> жилому дому № 1 присвоен адрес: ул. Центральная, № 1.

Как следует из выписки из поквартирной карты № 675 по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от 05.09.2020 года УУП ГУУПиПДН ОП№1 МО МВД России «Курагинский» лейтенантом полиции ФИО3 проверена по месту жительства ФИО4 по адресу: <адрес>. Установлено, что по указанному адресу зарегистрировано двое граждан: ФИО1 и ФИО2, однако фактически по указанному адресу проживает одна ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждают ФИО8 проживающий по адресу: <адрес> и ФИО9 проживающий по адресу: <адрес>

Согласно ответу из МО МВД «Курагинский» № 1827 от 09.09.2020 г. гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 суду пояснил, что проживает по соседству с истцом по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>, не проживает на протяжении последних 10 лет, до истицы в квартире проживала ФИО5

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснил, что проживает по соседству с истцом по адресу: <адрес>, примерно с 1981 в квартире по адресу: <адрес>, проживал ФИО2, однако уже давно там не проживает, на момент покупки истцом квартиры, ФИО2 в квартире не проживал и после не появлялся.

Как установлено судом ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, не пользуется правами и не несет обязанностей, связанных с пользованием данным помещением, коммунальные услуги не оплачивает.

Оставаясь на регистрационном учете по указанному адресу, ответчик ограничивает и нарушает права истца, как собственника распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Истец ФИО1 вправе требовать устранения нарушений ее прав собственности на жилое помещение.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу на основании договора купли-продажи квартиры от 20.02.2019 года, членом семьи которого ответчик ФИО2 не является, в силу закона после продажи квартиры право пользования жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования квартирой не имеется, ответчик проживает по другому адресу, формально сохраняя регистрацию в жилом помещении истца, суд приходит к выводу, что правоотношение по пользованию жилым помещением подлежит прекращению, в связи с чем исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождений, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курагинский районный суд.

Председательствующий Романова А.В.

Мотивированное решение изготовлено и подписано 12.10.2020

Судья Романова А.В.