Решение № 2-1104/2019 2-1104/2019~М-751/2019 М-751/2019 от 4 июня 2019 г. по делу № 2-1104/2019

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

ответчика администрации <адрес> в лице представителя по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к администрации <адрес>, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Соболю П.А., ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 о сохранении жилого дома в перепланированном и переоборудованном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, признании жилого дома многоквартирным, признании права собственности на квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации <адрес>, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Соболю П.А., ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО26, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО27 о прекращении права общей долевой собственности, признании жилого дома многоквартирным, признании права собственности на жилые помещения, выделении на праве собственности нежилых помещений, указывая, что они являются собственниками долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанные доли являются обособленными, состоят из комнат, помещений вспомогательного характера, имеют собственные выходы. Фактически в доме несколько изолированных квартир. В настоящее время, ими было принято решение, перевести указанный жилой дом в многоквартирный, о чем был составлен соответствующий протокол общего собрания собственников. Считают, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, фактически представляет собой многоквартирный жилой дом с местами общего пользования и по этим основаниям относится к многоквартирным домам. Жилой дом содержит в себе элементы общего имущества: несущие конструкции, стены, крышу, фундамент, следовательно, жилой дом является многоквартирным. При этом фактически указанный жилой дом состоит из несколько квартир (принадлежащих разным семьям), имеющих самостоятельные выходы на земельный участок, системы отопления, вспомогательные помещения общего пользования. Просят сохранить жилой дом в перепланированном и переоборудованном состоянии и признать его многоквартирным; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и признать права собственности на квартиры.

Определением Арзамасского городского суда от <дата> производство по делу по иску ФИО1, ФИО4 к ФИО27 о сохранении жилого дома в перепланированном и переоборудованном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, признании жилого дома многоквартирным, признании права собственности на квартиры и к администрации <адрес>, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Соболю П.А., ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО26, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО27 о выделения на праве собственности нежилых помещений прекращено в связи с отказом от иска.

Истцы в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 иск поддержала.

Представитель ответчика - администрации <адрес> - по доверенности ФИО3 исковые требования не признала.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО28, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО26, ФИО22, ФИО23, ФИО24 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Выслушав объяснения явивших в судебное заседание участвующих в деле лиц и их представителей, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ:

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ЖК РФ:

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 ЖК РФ:

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч.2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства…

Согласно ст.16 ЖК РФ:

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно ст.36 ЖК РФ:

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФпод жилым домом понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования…

Согласно п.6 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. №, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.

Не допускаются к использованию в качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено следующее.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь *** кв.м., а для целей государственного кадастра-*** кв.м., что подтверждается техническим планом от <дата>.

Указанный дом расположен на земельном участке площадью *** кв.м., который в собственности не зарегистрирован в установленном порядке

Жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО5 - *** доли, ФИО24 - *** доли, ФИО28 - *** доли, ФИО8 - *** доли, ФИО9 - *** доли, ФИО4 - *** доли, ФИО10 - *** доли, ФИО11 - *** доли, ФИО12 - *** доли, ФИО13 - *** доли, ФИО16 - *** доли, ФИО29 - *** доли, ФИО15 - *** доли, ФИО17 - *** доли, ФИО6 - *** доли, ФИО7 - *** доли, ФИО1 - *** доли, ФИО18 - *** доли, ФИО19 - *** доли, ФИО20 - *** доли, ФИО26 - *** доли, ФИО22 - *** доли, ФИО30 (до замужества ФИО25) Г.Г. - *** доли, что подтверждается свидетельствами о госрегистрации права от <дата>., <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, договорами дарения от <дата>. <дата>, договором купли-продажи от <дата>, свидетельством о праве на наследство от <дата>, выпиской из АФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» от <дата>. №, выпиской из ЕГРП от <дата>.

Решением Арзамасского городского суда от <дата>. постановлено: «Обязать Межведомственную комиссию по признанию помещения жилым помещением, признанию жилого помещения непригодным для проживания и признанию многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции <адрес> в течение месяца со дня вступления в законную силу настоящего решения провести обследование, оценку состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с составлением акта обследования, а администрацию <адрес> после составления настоящего акта - в течение *** дней принять решение о признании (непризнании) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от <дата>. постановлено: «Решение Арзамаского городского суда <адрес> от <дата> изменить в части требований к администрации <адрес>, изложив резолютивную часть в следующей редакции: «Обязать администрацию <адрес> после составления настоящего акта - в течение одного месяца принять решение в соответствии с Положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного постановлением Правительства РФ № от <дата>.». В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации <адрес> - без удовлетворения».

По смыслу вышеуказанных норм основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Спорный жилой дом состоит из одного этажа надземной части, одного этажа подземной части, мезонина, доли собственников жилого дома являются обособленными (изолированными), состоят из комнат, помещений вспомогательного характера, имеют собственные выходы, то есть состоит из *** квартир, порядок пользования которыми определен следующим образом: в пользовании ФИО12 находится квартира под № общей площадью *** кв.м., состоящая из комнаты № (кухня) - площадью *** кв.м., комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м, расположенная в подвале многоквартирного дома; ФИО8 - квартира под № общей площадью *** кв.м., состоящая из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., комнаты № (кухня) - площадью *** кв.м, комнаты № (санузел) - площадью *** кв.м, комнаты № (прихожая) - площадью *** кв.м. расположенная в подвале многоквартирного дома; ФИО24 - квартира под № общей площадью *** кв.м., состоящая из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., комнаты № (кухня) - площадью *** кв.м., расположенная в подвале многоквартирного дома; ФИО11 - квартира под № общей площадью *** кв.м., состоящая из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., расположенная в подвале многоквартирного дома; ФИО16 - квартира под № общей площадью *** кв.м., состоящая из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., комнаты № (кухня) - площадью *** кв.м., расположенная в подвале многоквартирного дома; ФИО30 (Н.) Г.Г. и ФИО22 в общей долевой собственности - квартира под № общей площадью *** кв.м., состоящая из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., комнаты № (кухня) - площадью *** кв.м., расположенная в подвале многоквартирного дома; ФИО26 - квартира под № общей площадью *** кв.м., состоящая из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., комнаты № (коридор) - площадью *** кв.м., расположенная на первом этаже многоквартирного дома; ФИО13 - квартира под № общей площадью *** кв.м., состоящая из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., расположенная на первом этаже многоквартирного дома; ФИО14 и ФИО14 в общей долевой собственности - квартира под № общей площадью *** кв.м., состоящая из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., комнаты № (коридор) - площадью *** кв.м., расположенной на первом этаже многоквартирного дома; ФИО20 - квартира под № общей площадью *** кв.м., состоящая из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., расположенная на первом этаже многоквартирного дома; ФИО10 - квартира под № общей площадью *** кв.м., состоящая из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., расположенная на первом этаже многоквартирного дома; ФИО9 - квартира под № общей площадью *** кв.м., состоящая из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., расположенная на первом этаже многоквартирного дома; ФИО5 - квартира под № общей площадью *** кв.м., состоящая из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., расположенная на первом этаже многоквартирного дома; Соболя П.А. - квартира под № общей площадью *** кв.м., состоящая из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., расположенная на первом этаже многоквартирного дома; ФИО6 и ФИО7 в общей долевой собственности - квартира под № общей площадью *** кв.м., состоящая из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., расположенная на первом этаже многоквартирного дома; ФИО4 - квартира под № общей площадью *** кв.м., состоящая из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., расположенная в мезонине многоквартирного дома; ФИО19 - квартира под № общей площадью *** кв.м., состоящая из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., расположенная в мезонине многоквартирного дома; ФИО1 - квартира под № общей площадью *** кв.м., состоящая из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., расположенная в мезонине многоквартирного дома; ФИО18 - квартира под № общей площадью *** кв.м., состоящая из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., расположенная в мезонине многоквартирного дома; ФИО17 - квартира под № общей площадью *** кв.м., состоящая из комнаты № (жилая) - площадью *** кв.м., расположенная в мезонине многоквартирного дома.

Согласно выписке из ЕГРН на кадастровом учете данный дом числится с общей площадью *** кв.м., общая площадь уменьшилась за счет внутренней перепланировки; а именно: в коридоре (помещение № по инвентаризационному плану от <дата>) был огорожен туалет - помещение № по техническому паспорту <дата>; между помещениями № и № по инвентаризационному плану от <дата> была снесена перегородка и возведены новые, в результате чего образовались помещения №, №, № по техническому паспорту <дата>; в помещении № по инвентаризационному плану от <дата> была снесена печь. В результате указанной перепланировки и переоборудования, а так же уточнения площадей при инвентаризации, площадь жилого дома изменилась и в настоящее время составляет *** кв.м. (согласно примечанию в техническом паспорте: для целей государственного кадастрового учета площадь здания *** кв.м. определена в соответствии с требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения, изложенными в приложении № к приказу Минэкономразвития России от <дата>. (с учетом внутренних стен, перегородок и холодных пристроек)), что подтверждается техническим паспортом АФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» от <дата>.

Согласно техническому заключению ООО «***» от <дата>., при проведении вышеуказанных работ по перепланировке и переоборудованию жилого дома № по <адрес> строительные нормы и правила (СНиП не нарушены, санитарные нормы и правила (СанПиН) соблюдены, угрозы жизни и здоровью людей не выявлено. Жилому дому необходимо проведение капитального ремонта.

Поскольку сохранением жилого дома в перепланированном и переоборудованном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза гражданам, судья находит сохранить жилой дом в перепланированном и переоборудованном состоянии.

Между собственниками долей в праве на жилой дом было оформлено соглашение о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, прекращения долевой собственности на жилой дом. Согласно данному соглашению стороны договорились произвести реальный раздел жилого дома, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности следующим образом: ФИО12 - квартиру под № общей площадью *** кв.м., состоящую из комнаты № (кухня) - площадью *** кв.м., комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м, расположенные в подвале многоквартирного дома, ФИО8 - квартиру под № общей площадью *** кв.м., состоящую из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., комнаты № (кухня) - площадью *** кв.м, комнаты № (санузел) - площадью *** кв.м, комнаты № (прихожая) - площадью *** кв.м. расположенные в подвале многоквартирного дома; ФИО24 - квартиру под № общей площадью *** кв.м., состоящую из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., комнаты № (кухня) - площадью *** кв.м., расположенную в подвале многоквартирного дома; ФИО11 - квартиру под № общей площадью *** кв.м., состоящую из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., расположенную в подвале многоквартирного дома; ФИО16 - квартиру под № общей площадью *** кв.м., состоящую из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., комнаты № (кухня) - площадью *** кв.м., расположенную в подвале многоквартирного дома; ФИО30 (ФИО25) Г.Г. и ФИО22 в общую долевую собственность (по *** доли каждому) - квартиру под № общей площадью *** кв.м., состоящую из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., комнаты № (кухня) - площадью *** кв.м., расположенные в подвале многоквартирного дома; ФИО26 - квартиру под № общей площадью *** кв.м., состоящую из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., комнаты № (коридор) - площадью *** кв.м., расположенную на первом этаже многоквартирного дома; ФИО13 - квартиру под № общей площадью *** кв.м., состоящую из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., расположенную на первом этаже многоквартирного дома; ФИО14 и ФИО15 в общую долевую собственность (по *** доли каждому) - квартиру под № общей площадью *** кв.м., состоящую из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., комнаты № (коридор) - площадью *** кв.м., расположенные на первом этаже многоквартирного дома; ФИО20 - квартиру под № общей площадью *** кв.м., состоящую из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., расположенную на первом этаже многоквартирного дома; ФИО10 - квартиру под № общей площадью *** кв.м., состоящую из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., расположенную на первом этаже многоквартирного дома; ФИО9 - квартиру под № общей площадью *** кв.м., состоящую из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., расположенную на первом этаже многоквартирного дома; ФИО5 - квартиру под № общей площадью *** кв.м., состоящую из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., расположенную на первом этаже многоквартирного дома; Соболя П.А. - квартиру под № общей площадью *** кв.м., состоящую из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., расположенную на первом этаже многоквартирного дома; ФИО6 и ФИО7 в общую долевую собственность (по *** доли каждому) - квартиру под № общей площадью *** кв.м., состоящую из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., расположенную на первом этаже многоквартирного дома; ФИО4 - квартиру под № общей площадью *** кв.м., состоящую из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., расположенную в мезонине многоквартирного дома; ФИО19 - квартиру под № общей площадью *** кв.м., состоящую из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., расположенную в мезонине многоквартирного дома; ФИО1 - квартиру под № общей площадью *** кв.м., состоящую из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., расположенную в мезонине многоквартирного дома; ФИО18 - квартиру под № общей площадью *** кв.м., состоящую из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., расположенную в мезонине многоквартирного дома; ФИО17 квартиру под № общей площадью *** кв.м., состоящую из комнаты № (жилая) - площадью *** кв.м., расположенную в мезонине многоквартирного дома.

Ранее истцы обращались в суд с аналогичными исковыми требованиями, было возбуждено гражданское дело №, которое оставлено без рассмотрения.

По гражданскому делу № была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, перед экспертом были поставлены вопросы:

1 Соответствует ли жилой дом № по <адрес> по своим конструктивным характеристикам критериям многоквартирного дома.

2.Имеется ли техническая возможность выдела долей в доме в натуре (раздела на квартиры) между совладельцами жилого дома, с соблюдением всех технических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм с указанием технических характеристик жилых помещений (квартир) после выдела долей в соответствии с вариантом указанным в исковом заявлении.

Согласно заключению эксперта ООО «***» № СТЭ от <дата> ввиду обособленных помещений, исходя из планировочных и конструктивных решений, данный объект жилого дома № по <адрес> по своим конструктивным характеристикам и критериям соответствует статусу многоквартирного дома. Техническая возможность выдела в натуре долей (раздела на квартиры) в жилом доме № по <адрес> из общего имущества возможен и не нарушает права и законные интересы граждан.

В связи с уточнением исковых требований по гражданскому делу № была проведена дополнительная экспертиза, перед экспертом был поставлен вопрос:

1.Имеется ли техническая возможность выдела долей в доме в натуре (раздела на квартиры) между совладельцами жилого дома, с соблюдением всех технических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм с указанием технических характеристик жилых помещений (квартир) после выдела долей в соответствии с вариантом указанным в уточненном исковом заявлении от <дата>.

Согласно заключению эксперта ООО «***» № СТЭ от <дата> возможен выдел долей в доме № по <адрес> (раздел на квартиры) между совладельцами жилого дома с соблюдением всех технических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм с указанием технических характеристик жилых помещений (квартир) после выдела долей в соответствии с вариантом указанным в уточненном исковом заявлении от <дата>

Проанализировав все собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности, учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из *** помещений, имеющих признаки квартир, судья находит признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, многоквартирным с общей площадью *** кв.м., прекратить права общей долевой собственности собственников на доли жилого дома и признать за ними право собственности на квартиры.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

1 Сохранить жилой дом, количество этажей - ***, в том числе подземных - ***, с кадастровым №, <дата> года постройки, под номером № по <адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии площадью *** кв.м.

2. Признать жилой дом, количество этажей - ***, в том числе подземных - ***, с кадастровым №, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, многоквартирным домом площадью *** кв.м.

3. Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на *** доли, ФИО24 на *** доли, ФИО28 на *** доли, ФИО8 на *** доли, ФИО9 на *** доли, ФИО4 на *** доли, ФИО10 на *** доли, ФИО11 на *** доли, ФИО12 на *** доли, ФИО13 на *** доли, ФИО16 на *** доли, ФИО14 на *** доли, ФИО15 на *** доли, ФИО17 на *** доли, ФИО6 на *** доли, ФИО7 на *** доли, ФИО1 на *** доли, ФИО18 на *** доли, ФИО19 на *** доли, ФИО20 на *** доли, ФИО26 на *** доли, ФИО22 на *** доли, ФИО30 (до замужества ФИО25) Г.Г. на *** доли, на жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО12, <дата> г.р., пол - женский, место рождения - <адрес>, паспорт *** серии *** №, выдан <дата><адрес>, код подразделения: ***, адрес постоянного места жительства: <адрес> на квартиру под № общей площадью *** кв.м., состоящую из комнаты № (кухня) - площадью *** кв.м., комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м, расположенные в подвале многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО8, <дата> г.р., пол - мужской, место рождения - <адрес>, паспорт гражданина РФ серии *** №, выдан <дата><адрес>, код подразделения: ***, адрес постоянного места жительства: <адрес> на - квартиру под № общей площадью *** кв.м., состоящую из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., комнаты № (кухня) - площадью *** кв.м, комнаты № (санузел) - площадью *** кв.м, комнаты № (прихожая) - площадью *** кв.м., расположенные в подвале многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО24, <дата> г.р., пол - женский, место рождения - <адрес>, паспорт *** серии *** №, выдан <дата><адрес>, код подразделения: ***, адрес постоянного места жительства: <адрес> на квартиру под № общей площадью *** кв.м., состоящую из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., комнаты № (кухня) - площадью *** кв.м., расположенную в подвале многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО11 <дата> г.р., пол - женский, место рождения - <адрес>, паспорт *** серии *** №, выдан <дата><адрес>, код подразделения: ***, адрес постоянного места жительства: <адрес> на квартиру под № общей площадью *** кв.м., состоящую из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., расположенную в подвале многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Признать право собственности - ФИО16 <дата> г.р., пол - женский, место рождения - <адрес>, паспорт *** серии *** №, выдан <дата><адрес>, код подразделения: ***, адрес постоянного места жительства: <адрес> на квартиру под № общей площадью *** кв.м., состоящую из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., комнаты № (кухня) - площадью *** кв.м., расположенную в подвале многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности (по *** доли каждому) ФИО23 <дата> г.р., пол - женский, место рождения - <адрес>, паспорт *** серии *** №, выдан <дата><адрес>, код подразделения: ***, адрес постоянного места жительства: <адрес> ФИО22 <дата>., пол - мужской, место рождения - <адрес>, паспорт *** серии *** №, выдан <дата><адрес>, код подразделения: ***, адрес постоянного места жительства: <адрес> общей площадью *** кв.м., состоящую из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., комнаты № (кухня) - площадью *** кв.м., расположенную в подвале многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО26 <дата> г.р., пол - женский, место рождения - д<адрес>, паспорт *** серии *** №, выдан <дата><адрес>, код подразделения: ***, адрес постоянного места жительства: <адрес> на квартиру под № общей площадью *** кв.м., состоящую из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., комнаты № (коридор) - площадью *** кв.м., расположенную на первом этаже многоквартирного дома; по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО13 <дата> г.р., пол - женский, место рождения - <адрес>, паспорт *** серии *** №, выдан <дата><адрес>, код подразделения: ***, адрес постоянного места жительства: Нижегородская обл, <адрес> на квартиру под № общей площадью *** кв.м., состоящую из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., расположенную на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности (по *** доли каждому) ФИО14 <дата> г.р., пол - женский, место рождения - <адрес>, паспорт *** серии *** №, выдан <дата><адрес>, код подразделения: ***, адрес постоянного места жительства: <адрес> ФИО15 <дата> г.р., пол - мужской, место рождения - <адрес>, паспорт *** серии *** №, выдан <дата><адрес>, код подразделения: ***, адрес постоянного места жительства: Нижегородская обл, <адрес> на квартиру под № общей площадью *** кв.м., состоящую из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., комнаты № (коридор) - площадью *** кв.м., расположенные на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО20 <дата> г.р., пол - женский, место рождения - <адрес>, паспорт *** серии *** №, выдан <дата><адрес>, код подразделения: ***, адрес постоянного места жительства: <адрес> на квартиру под № общей площадью *** кв.м., состоящую из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., расположенную на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО10 <дата> г.р., пол - мужской, место рождения - <адрес>, паспорт *** серии *** №, выдан <дата><адрес>, код подразделения: ***, адрес постоянного места жительства: <адрес> на квартиру под № общей площадью *** кв.м., состоящую из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., расположенную на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО9 <дата> г.р., пол - мужской, место рождения - <адрес>, паспорт *** серии *** №, выдан <дата><адрес>, код подразделения: ***, адрес постоянного места жительства: <адрес> на квартиру под № общей площадью *** кв.м., состоящую из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., расположенную на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО5 <дата> г.р., пол - мужской, место рождения - <адрес>, паспорт *** серии *** №, выдан <дата><адрес>, код подразделения: ***, адрес постоянного места жительства: <адрес> на квартиру под № общей площадью *** кв.м., состоящую из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., расположенную на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Соболя П.А. <дата> г.р., пол - мужской, место рождения - <адрес>, паспорт *** серии *** №, выдан <дата><адрес>, код подразделения: ***, адрес постоянного места жительства: <адрес> на квартиру под № общей площадью *** кв.м., состоящую из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., расположенную на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности (по *** доли за каждой) ФИО6 <дата> г.р., пол - женский, место рождения - <адрес>, паспорт *** серии *** №, выдан <дата><адрес>, код подразделения: ***, адрес постоянного места жительства: <адрес> ФИО7 <дата> г.р., пол - женский, место рождения - <адрес>, паспорт *** серии *** №, выдан <дата><адрес>, код подразделения: ***, адрес постоянного места жительства: <адрес> на квартиру под № общей площадью *** кв.м., состоящую из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., расположенную на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО4 <дата> г.р., пол - женский, место рождения - <адрес>, паспорт *** серии *** №, выдан <дата><адрес>, код подразделения: ***, адрес постоянного места жительства: <адрес> на квартиру под № общей площадью *** кв.м., состоящую из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., расположенную в мезонине многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО19 <дата> г.р., пол - женский, место рождения - <адрес>, паспорт *** серии *** №, выдан <дата><адрес>, код подразделения: ***, адрес постоянного места жительства: <адрес> на квартиру под № общей площадью *** кв.м., состоящую из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., расположенную в мезонине многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 <дата> г.р., пол - женский, место рождения - <адрес>, паспорт *** серии *** №, выдан <дата><адрес>, код подразделения: ***, адрес постоянного места жительства: <адрес> на квартиру под № общей площадью *** кв.м., состоящую из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., расположенную в мезонине многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО18 <дата> г.р., пол - женский, место рождения - <адрес>, паспорт *** серии *** №, выдан <дата><адрес>, код подразделения: ***, адрес постоянного места жительства: <адрес> на квартиру под № общей площадью *** кв.м., состоящую из комнаты № (жилая комната) - площадью *** кв.м., расположенную в мезонине многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО17 <дата> г.р., пол - женский, место рождения - <адрес>, паспорт *** серии *** №, выдан *** <адрес>, код подразделения: ***, адрес постоянного места жительства: <адрес> на квартиру под № общей площадью *** кв.м., состоящую из комнаты № (жилая) - площадью *** кв.м., расположенную в мезонине многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органы технического учета, кадастрового учета и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья подпись В.А.Леснова