Решение № 2-6615/2023 2-817/2024 2-817/2024(2-6615/2023;)~М-5336/2023 М-5336/2023 от 17 января 2024 г. по делу № 2-6615/2023

Дело 2-817/2024


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

г. Солнечногорск Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н. В.

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, выдели компенсации за долю дома и признании права собственности на жилой дом и вновь образованные земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО3 с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что она является собственником 1/2 доли жилого дома с к.н. №, и двух земельных участков с к.н. № и №.

Истец в судебное заседание не явился, в исковом заявлении указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие и о поддержании заявленных требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, но направила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании заявленных требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (часть 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (часть 2).

Согласно статье 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (часть 1).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании указанной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Согласно абзацу второму пункта 4 статьи 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в исключительных случаях суд может принять решение о выплате денежной компенсации истцу, требующему выдела доли в натуре, без его согласия: в частности, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из материалов дела следует, что ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 с просьбой перераспределить земельные участки. Данное перераспределение было связано с тем что она хотела приобрести у Ответчиков право собственности на их доли дома, путем компенсации за счет площади своих земельных участков.

В ходе выполнения кадастровых работ по перераспределению земельных участков №, №, №, № было выявлено несоответствие на /кв.м/. суммы фактических площадей перераспределяемых участков, вычисленной по координатам, содержащимся в ЕГРН (<данные изъяты>.) и суммы площадей, указанных в документах на землю (<данные изъяты>.). Такая разница объясняется существовавшими ранее допусками в расхождении площадей. В дальнейшем при составлении межевого плана невязка в <данные изъяты>. была учтена таким образом, чтобы юридическая площадь образуемых участков равнялась сумме декларированных площадей перераспределяемых участков, т.е. <данные изъяты>.

Как указано в исковом заявлении порядок пользования земельными участками между сторонами по делу уже давно определен, а жилым домом уже давно пользуется только истец ФИО2.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Признать незначительной 1/4 долю жилого дома с к.н. 50:09:0050701:1032 площадью 42 кв.м. находящаяся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Соколово, <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО4

Прекратить право собственности ФИО4 на 1/4 долю жилого дома с к.н. 50:09:0050701:1032 площадью 42 кв.м. находящаяся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Соколово, <адрес>.

Признать незначительной 1/4 долю жилого дома с к.н. 50:09:0050701:1032 площадью 42 кв.м. находящаяся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Соколово, <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО3

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/4 долю жилого дома с к.н. 50:09:0050701:1032 площадью 42 кв.м. находящаяся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Соколово, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с к.н. 50:09:0050701:1032 площадью 42 кв.м. находящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Соколово, <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с к.н. 50:09:0050701:704 площадью 600 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства и находящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Соколово

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 700 кв. м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства находящегося по адресу: ФИО1, Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Соколово, в координатах:

Сведения об образуемых земельных участках

1. Сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка Обозначение земельного участка :ЗУ1

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

У

1

2

3

1

501289,60

2152135,70

2

501286,72

2152153,65

3

501290,38

2152154,65

н1

501289,11

2152162,01

н2

501258,19

2152152,97

нЗ

501258,72

2152151,04

н4

501264,60

2152129,52

11

501281,80

2152133,85

1

501289,60

2152135,70

Установить за ФИО4 частный сервитут площадью 64 кв.м в координатах:

| Сведения о частях земельного участка

1. Сведения о местоположении границ части земельного участка

Кадастровый номер (обозначение) земельного участка ; ЗУ 1 Обозначение части: /чзу1

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X

У

1

2

3

н7

501289,45

2152160,02

н1

501289,11

2152162,01

н2

501258,19

2152152,97

н3

501258,72

2152151,04

н7

501289,45

2152160,02

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с к.н. 50:09:0050701:660 площадью 1200 кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства и находящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Соколово, участок при <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1300 кв. м. земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства находящегося по адресу: ФИО1, Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Соколово в координатах:

Сведения об образуемых земельных участках

Сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка Обозначение земельного участка :ЗУ2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

У

1

2

3

н1

501289,11

2152162,01

4

501288,77

2152163,99

н5

501210,33

2152141,06

н6

501217,63

2152117,41

8

501241,86

2152124,43

9

501242,05

2152123,63

10

501257,49

2152127,73

н4

501264,60

2152129,52

н3

501258,72

2152151,04

н2

501258,19

2152152,97

н1

501289,11

2152162,01

Установить за ФИО3 частный сервитут площадью 65 кв.м в координатах:

Сведения о частях земельного участка

Сведения о местоположении границ части земельного участка :ЗУ2 Обозначение части: /чзу1

Обозначение характерных точек границы

Координаты,м

1

2

3

н1

501289,11

2152162,01

4

501288,77

2152163,99

н8

501257,64

2152154,89

н2

501258,19

2152152,97

н1

501289,11

2152162,01

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с к.н. 50:09:0050701:721 площадью 600 кв.м. категория земли: земли населённых пунктов с видом разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Соколово, уч.6

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с к.н. 50:09:0050701: 868 площадью 600 кв.м. категория земли: земли населённых пунктов с видом разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Соколово, уч.6, при <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м. земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства находящегося по адресу: ФИО1, Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Соколово в координатах:

Сведения об образуемых земельных участках

Сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка Обозначение земельного участка :ЗУЗ

Обозначение характерных точек границ

Координаты,м

X

У

1

2

3

н6

501217,63

2152117,41

н5

501210,33

2152141,06

5

501172,79

2152130,09

6

501175,11

2152117,29

7

501177,38

2152105,75

н6

501217,63

2152117,41

Установить за ФИО2 частный сервитут земельного участка в координатах:

Сведения о частях земельного участка

1. Сведения о местоположении границ части земельного участка

Кадастровый номер (обозначение) земельного участка :ЗУЗ

Обозначение части: /чзу1

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X

У

1

2

3

12

501181,62

2152119,06

13

501195,25

2152122,30

14

501195,82

2152119,50

15

501196,96

2152119,83

16

501196,06

2152124,86

17

501186,37

2152122,63

18

501185,33

2152127,31

19

501182,50

2152126,68

20

501182,81

2152125,44

21

501180,38

2152124,87

12

501181,62

2152119,06

Площадью 62 кв.м.

| Сведения о частях земельного участка |

1. Сведения о местоположении границ части земельного участка

Кадастровый номер (обозначение) земельного участка

:ЗУЗ

Обозначение части: /чзу2

Обозначение характерных точек

Координаты, м

границы

X

У

1

2

3

22

501206,38

2152125,52

23

501206,09

2152127,20

24

501205,17

2152126,98

25

501204,92

2152128,24

26

501203,76

2152128,01

27

501204,00

2152126,78

28

501204,30

2152125,01

22

501206,38

2152125,52

Площадью 5 кв.м кв.м.

Сведения о частях земельного участка

1. Сведения о местоположении границ части земельного участка

Кадастровый номер (обозначение) земельного участка

:ЗУЗ

Обозначение части: /чзуЗ

Обозначение характерных точек

Координаты, м

границы

X

Y

1

2

3

28

501204,30

2152125,01

27

501204,00

2152126,78

29

501201,71

2152126,20

30

501202,03

2152124,45

28

501204,30

2152125,01

Площадью 4 кв.м.

Сведения о частях земельного участка

1. Сведения о местоположении границ части земельного участка

Кадастровый номер (обозначение) земельного участка

:ЗУЗ

Обозначение части: /чзу4

Обозначение характерных точек

Координаты, м

границы

X

У

1

2

3

30

501202,03

2152124,45

29

501201,71

2152126,20

16

501196,06

2152124,86

31

501196,38

2152123,06

30

501202,03

2152124,45

Площадью 10 кв.м.

Сведения о частях земельного участка

1. Сведения о местоположении границ части земельного участка

Кадастровый номер (обозначение) земельного участка :ЗУЗ

Обозначение части: /чзу5

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X

V

1

2

3

12

501181,62

2152119,06

32

501182,53

2152113,41

33

501188,25

2152114,60

34

501188,48

2152113,48

35

501191,12

2152114,07

36

501190,88

2152115,20

37

501196,35

2152116,46

13

501195,25

2152122,30

12

501181,62

2152119,06

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Белоусова Н.В.