Решение № 2-7164/2025 2-7164/2025~М-5366/2025 М-5366/2025 от 15 октября 2025 г. по делу № 2-7164/2025

2-7164/2025

50RS0036-01-2025-007198-32

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2025 года.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цыгановой С.Э.,

при секретаре Репа Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> об определении долей в праве общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчику о об определении долей по ? доли в праве общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок площадью 721 кв.м с к.н. 50:113:0080214:858 по адресу: <адрес>, м-н Клязьма, <адрес>-а.

В обоснование иска указаны следующие обстоятельства.

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> (дело №) установлены внешние границы земельного участка по адресу: <адрес>, м-н Клязьма, <адрес>-а площадью 1433 кв.м в соответствии с каталогом координат. Этим же решением определен порядок пользования земельным участком при доме по адресу: <адрес>, м-н Клязьма, <адрес>-а, ФИО1 и ФИО2 выделен в единоличное пользование земельный участок с к.н. 50:13:0080214:858, состоящий из двух контуров площадью 721 кв.м, в границах каталога координат. На основании свидетельств о праве на наследство по закону от <дата> ФИО1 и ФИО2 стали собственниками (по ? доли каждый) земельного участка площадью 350 кв.м с к.н. 50:13:0080214:858 при доме. Образованный, на основании решения Пушкинского городского суда <адрес> земельный участок, площадью 721 кв.м с к.н. 50:13:0080214:858 поставлен на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>, однако в сведениях из ЕГРН отсутствуют правообладатели указанного земельного участка. Право общей долевой собственности (по ? доли в праве) возникло у истцов на основании свидетельств о праве на наследство по закону от <дата> на земельный участок площадью 350 кв.м, что подтверждается выписками из ЕГРН от <дата>. Площадь вновь образованного земельного участка изменилась на основании решения суда, кадастровый номер остался неизменным. Истцы дважды обращались с заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. <дата> ими получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета №КУВД-001/2024-66939969/1. <дата> ими получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права №КУВД-001/2025-2590502/1 по тому основанию, что на государственную регистрацию не представлен документ, являющийся основанием для регистрации права собственности заявителя на образуемый земельный участок, при том, что в подтверждение возникшего права собственности были представлены свидетельства о праве на наследство по закону и выписки из ЕГРН от <дата>.

Истцы в судебное заседание не явились, от представителя истцов по доверенности ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования полностью поддержала, не возражала против вынесения заочного решения.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации городского округа <адрес>, не явился, о месте, времени и дате слушания дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с местоположением границ смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в ГКН, естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость, согласно части 9 статьи 22 данного Федерального закона.

В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

В соответствии с положениями Федерального закона № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Нормы ст. 235 ГК РФ определяют случаи прекращения права собственности на объекты недвижимости: 1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239);

3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1);

3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2);

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);

5) реквизиция (статья 242);

6) конфискация (статья 243);

7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса;

8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы;

9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

Из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН от <дата> следует, что правообладателями земельного участка площадью 350 кв.м с к.н. 50:13:0080214:858 являются ФИО2 и ФИО1 по ? доли в праве общей долевой собственности.

Никаких нормативно-правовых актов о лишении их права собственности на указанный участок, в соответствии с законодательством, суду не представлено.

Факт образования нового земельного участка с тем же кадастровым номером, но иной площадью, не является основанием прекращения права общей долевой собственности истцов на вновь образованный участок.

Судом определено, что данные гражданско-правовые отношения регулируются нормами Земельного и Гражданского законодательства РФ.

Оценив относимость, допустимость, достоверность доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 232-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> об определении долей в праве общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок, удовлетворить.

Определить доли ФИО1, ФИО2 по ? доли (одной второй доли) в праве общей долевой собственности на земельный участок, состоящий из двух контуров площадью 721 кв.м с к.н. 50:113:0080214:858 по адресу: <адрес>, м-н Клязьма, <адрес>-а.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый Государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в Пушкинский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное заочное решение изготовлено <дата>

Судья