Решение № 2-4493/2018 2-4493/2018~М-3147/2018 М-3147/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-4493/2018

Дело №

Заочное
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

и секретаре ФИО3,

с участием пом.прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Московский кредитный банк» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО «Московский кредитный банк» и ФИО1 был заключен Кредитный договор № о предоставлении денежных средств (кредита) в сумме 80 000,00 долларов США, сроком до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Согласно условиям кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 12% годовых. На основании решения Мещанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ), было обращено взыскание на заложенное имущество, а именно на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 1 жилой комнаты, имеющей общую площадь жилого помещения 32,5 кв. м., из нее жилая площадь 17,0 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено Постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, в связи с чем Банку была передана вышеуказанная квартира согласно Акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 26.01.2018г. В соответствии с Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ПАО «Московский кредитный банк».

Истец просит суд признать ответчиков ФИО1 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, состоящей из 1 жилой комнаты, имеющей общую площадь жилого помещения 32,5 кв. м., из нее жилую площадь 17,0 кв. м., выселить и снять с регистрационного учета ответчиков по данному адресу, взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела неоднократно извещались.

С учетом мнения представителя истца, суд определил слушать дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО «Московский кредитный банк» и ФИО1 был заключен Кредитный договор № о предоставлении денежных средств (кредита) в сумме 80 000,00 долларов США, сроком до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Согласно условиям кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 12% годовых.

На основании решения Мещанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ), было обращено взыскание на заложенное имущество, а именно на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 1 жилой комнаты, имеющей общую площадь жилого помещения 32,5 кв. м., из нее жилая площадь 17,0 кв.м. (л.д. 12-14).

ДД.ММ.ГГГГ было вынесено Постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, в связи с чем Банку была передана вышеуказанная квартира согласно Акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8).

В соответствии с Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ПАО «Московский кредитный банк» (л.д. 9-11).

Согласно выписке из паспортной картотеки, по вышеуказанному адресу до настоящего времени зарегистрирован ФИО1 Ответчик ФИО2 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: МО, <адрес><адрес> (л.д.9).

Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части ответчика ФИО1, поскольку было установлено, что он до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, тогда как в указанное имущество принадлежит на праве собственности истцу.

В отношении ответчика ФИО2 суд оснований для удовлетворения иска не усматривает, поскольку согласно выписке из паспортной картотеки, она снята с регистрационного учета по спорному адресу. Доказательств того, ФИО2 продолжает проживать в спорной квартире после снятия с регистрационного учета, суду не представлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб. (л.д. 5).

Руководствуясь ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ПАО «Московский кредитный банк» удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решением является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, уроженца <адрес>, в пользу ПАО «Московский кредитный банк» расходы по оплате госпошлины 6000 (шесть тысяч) руб.

В удовлетворении иска ПАО «Московский кредитный банк» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, отказать.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, через Балашихинский городской суд <адрес>, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

_____________

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>