Решение № 2-785/2021 2-785/2021~М-408/2021 М-408/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-785/2021

№91RS0008-01-2021-000999-12

2-785/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 5 июля 2021 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Басовой Е. А.,

при секретаре Кузь Т.А.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Азовского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском, требования которого уточнила 17.06.2021, и указывает, что решением исполкома Азовского поселкового совета № 69 от 04.09.1996 ей передан в собственность земельный участок, расположенный по адресу: пгт. Азовское, ул. Российская, 11, для строительства и обслуживания жилого дома; 30.08.2016 в это решение внесены изменения в части указания площади предоставленного земельного участка и вида разращённого использования; 18.08.2020 вновь внесены изменения в части нумерации земельного участка (домовладения), присвоен новый адрес ул. Российская, 5. Ссылается на то, что при регистрации права собственности на предоставленный ей еще в 1996 года земельный участок, истец выяснила, что право собственности на него в марте 2020 года зарегистрировано за администрацией Азовского сельского поселения. Просит истребовать предоставленный ей земельный участок из незаконного владения ответчика, аннулировать запись ЕГРН о собственности на земельный участок ответчика.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Азовского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 22.04.2021 на электронную почту суда подано ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя. В письменных пояснениях к иску указывает, что земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, у ФИО1 не изымался. Решением исполкома от 04.09.1996 истцу предоставлен в собственность земельный участок, однако истец не оформила государственный акт о праве собственности, следовательно, это право у нее не возникло. После утверждения и согласования схемы расположения земельного участка, ФИО1 изготовила межевой план на него, по которому администрация Азовского сельского поселения оформила право муниципальной собственности на земельный участок в Росреестре. Передать в собственность истца данный земельный участок считает невозможным в связи с отсутствием права собственности на жилой дом, расположенный на этом земельном участке. От оформления земельного участка в аренду ФИО1 отказалась.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения предоставлено собственнику статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 36 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

В соответствии с ч. 2 ст. 2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от 31 июля 2014 г. № 38-ЗРК право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

При этом, Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденный постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 г. № 264 предусматривает, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду) (пункт 15 статьи 1 Перечня).

Судом установлено, что 04.09.1996 решением исполнительного комитета Азовского поселкового совета народных депутатов Джанкойского района АРК № 69 ФИО1 передан в частную собственность земельный участок по <адрес> (л.д. 12). На основании постановления администрации Азовского сельского поселения Джанкойского района РК № 117 от 30.08.2016 внесены изменения в п. 2 решения № 69 от 04.09.1996 исполкома Азовского поселкового совета – изложено в следующей редакции: ФИО1 – <адрес>, размер земельного участка – 0,15 га. Установлена на земельный участок категория – земли населенного пункта, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (л.д. 13).

Постановлением администрации Азовского сельского поселения Джанкойского района № 205 от 18.08.2020 домовладению с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО1, по адресу: <адрес>, присвоен единый почтовый адрес: <адрес> (л.д. 14).

Сведений об аннулировании решения о предоставлении либо об изъятии земельного участка не имеется. При этом, представитель ответчика в своих письменных пояснениях признал то обстоятельство, что земельный истца у истца не изымался.

Довод представителя ответчика о том, что у истца не возникло право собственности на земельный участок вследствие не получения нею государственного акта на право собственности на земельный участок, не основан на законе.

Действительно, в соответствии со статьей 23 Земельного кодекса Украины в редакции 1990 года (действовавшей в период предоставления истцу земельного участка) право собственности на землю подтверждалось государственным актом, который выдавался и регистрировался сельскими, поселковыми советами. Однако, действие этой статьи было приостановлено Декретом Кабинета министров Украины от 26.12.92 р. N 15-92.

Следовательно, решение от 04.09.1996 (с изменениями, внесенными в 2016 и 2020 годах) является, в силу приведенных выше норм права, правоустанавливающим документом, подтверждающим возникновение именно у истца права собственности на земельный участок по ранее действовавшему законодательству и в силу закона № 38-ЗРК признается правоустанавливающим документом в настоящее время.

Вместе с этим судом установлено, истцом ФИО1 изготовлен межевой план земельного участка, а администрация Азовского сельского поселения постановлением № 310 от 14.11.2019 утвердила ФИО1 схему расположения земельного участка площадью 1500 кв. на кадастровом плане территории <адрес> (л.д. 69-86).

Согласно сведениям Госкомрегистра усматривается, земельный участок 06.03.2020 поставлен на кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости под кадастровым номером №, площадь земельного участка указана 1500 кв.м., адрес указан: <адрес>, правообладателем значится муниципальное образование Азовского сельского поселения Джанкойского района РК (л.д. 101-107).

14.12.2020 госрегистратор приостановил государственную регистрацию права собственности ФИО1 на земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, т.к. право собственности на него уже зарегистрировано за МО Азовское сельское поселение Джанкойского района РК; 21.12.2020 по заявлению ФИО1 прекращена государственная регистрация права собственности на земельный участок (л.д.15, 16).

На основании изложенного, принимая во внимание то обстоятельство, что истцу ФИО1 органом местного самоуправления был предоставлен в собственность спорный земельный участок еще в 1996 году, это решение в силу п. 4 ст. 8 Закона № 38-ЗРК является правоподтверждающим документом возникновения у нее права собственности на земельный участок, суд считает, что исковые требования об истребовании спорного земельного участка в собственность ФИО1 из незаконного владения ответчика муниципального образования Азовское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым подлежат удовлетворению.

При этом, поскольку право собственности истца на спорный земельный участок возникло до внесения записи о собственности на этот же участок муниципального образования, то требование истца об аннулировании в ЕГРН записи о собственнике указанного земельного участка также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить полностью.

Истребовать из незаконного владения муниципального образования Азовское сельское поседение Джанкойского района Республики земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Аннулировать в ЕГРН запись о регистрации права собственности муниципального образования Азовское сельское поселение <адрес> Республики Крым на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Азовское, ул. Российская, 5, кадастровый номер №.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Басова

Решение суда в окончательной форме принято 12.07.2021.