Решение № 2-3354/2020 2-588/2021 2-588/2021(2-3354/2020;)~М-3539/2020 М-3539/2020 от 16 марта 2021 г. по делу № 2-3354/2020

УИД 22RS0068-01-2020-005215-11 дело № 2-588/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2021 года гор. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи: Астаниной Т.В.,

при секретаре Юркиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО4, ФИО5, ФИО6, к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула, согласно которому просят признать за ними право пользования жилым помещением, площадью 62 кв.м, расположенным по адресу <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что спорная квартира была предоставлена по типовому договору от ДД.ММ.ГГГГ мужу ФИО1 – М.. Лицевой счет открыт на имя ФИО1 Истцы добросовестно пользуются данной квартирой, однако в заключении договора социального найма Комитетом ЖКХ г. Барнаула в ДД.ММ.ГГГГ году им было отказано.

В судебном заседании истица ФИО3, являющаяся также представителем истицы ФИО1 по доверенности и законным представителем <данные изъяты> ФИО6, ФИО4, ФИО5, настаивала на заявленных требованиях по изложенным в иске основаниям и доводам.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом; истца ФИО2, ФИО1 представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения ФИО3, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения ФИО3, показания свидетелей К., П., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между М., проживающим по <адрес>, и Барнаульским радиозаводом, на основании решения Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ застройщик – Радиозавод сносит дом и все надворные постройки, принадлежащие владельцу дома, и предоставляет М. квартиру полезной площадью 57 кв.м, жилой площадью 42 кв.м в <адрес>, состоящую из трех комнат, по <адрес>.

Решением Исполнительного комитета Барнаульского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено отвести Барнаульскому Радиозаводу земельный участок пл. 0,6 га в <адрес> для строительства 100 кв. жилого дома. Участок образовать за счет свободной территории и сноса жилых индивидуальных домов по <адрес> и <адрес>

Согласно ст. 45 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик от ДД.ММ.ГГГГ в случае сноса находящихся в личной собственности граждан жилых домов в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд указанным гражданам, членам их семей, а также другим гражданам, постоянно проживающим в этих домах, предоставляются по установленным нормам квартиры в домах государственного или общественного жилищного фонда. Кроме того, собственникам жилых домов по их выбору либо выплачивается стоимость сносимых домов, строений и устройств, либо предоставляется право использовать материалы от разборки этих домов, строений и устройств по своему усмотрению. По желанию граждан исполнительные комитеты местных Советов народных депутатов обеспечивают им (вместо предоставления квартир) возможность внеочередного вступления в члены жилищно-строительных кооперативов и получения в них квартир.

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РСФСР если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение).

В иных случаях сноса дома гражданам, выселяемым из этого дома, другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым принадлежит дом, либо исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов.

Квартира по адресу <адрес> находится в муниципальной собственности г. Барнаула, что подтверждается выпиской из Реестра, на основании решения Малого Совета Барнаульского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О составе муниципальной собственности».

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22) в квартире по адресу <адрес>, зарегистрирована в т.ч. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, также в квартире был зарегистрирован М. с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ

М. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти л.д.11).

Лицевой счет № открыт на имя ФИО1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует.

Принимая во внимание требования статей 56, 53, 54 и 57 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик, утвержденных Законом СССР от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со статьями 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд приходит к выводу о том, что М., ФИО1 приобрели право пользования спорной квартирой на условиях найма (социального найма в настоящее время), соответственно, такое же право приобрели впоследствии вселившиеся в эту комнату в качестве членов их семьи ФИО2, З-вы.

При этом на протяжении 48 лет право пользования истцами спорной комнатой ответчиками не оспаривалось, требований о выселении не предъявлялось, истцы зарегистрированы в спорной квартире, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 были вселены в спорное жилое помещение и зарегистрированы в нем в качестве членов семьи ФИО1, М., с их согласия.

На момент передачи спорной комнаты в муниципальную собственность в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1, М., ФИО2 были зарегистрированы и проживали в спорном жилом помещении, однако требования о выселении к ним никто не предъявлял, а учитывая, что после передачи в муниципальную собственность к такому жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма, то суд приходит к выводу о том, что истцы пользуются спорной квартирой на условиях социального найма.

В соответствии со статьей 7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Жилые помещения, переданные в пользование таким гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в равных долях при условии согласия каждого из них на получение жилья в собственность.

Гражданину, фактически пользовавшемуся всем жилым помещением (комнатой) в доме, являвшемся общежитием, и проживавшему в нем на момент вступления в силу статьи 7 указанного выше Вводного закона, также не может быть отказано в заключении договора социального найма на все изолированное жилое помещение, если это жилое помещение на момент вступления в силу указанной статьи Вводного закона не было предоставлено в установленном порядке в пользование нескольких лиц, либо право пользования жилым помещением других лиц прекратилось по основаниям, предусмотренным законом (выезд в другое место жительства, смерть и т.п.).

Длительное проживание истцов в спорном жилом помещении, исполнение обязанностей по оплате за пользование жильем и коммунальными услугами, свидетельствуют о возникновении права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

При данных обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцами право пользования жилыми помещениями, расположенным по адресу <адрес> на условиях договора социального найма, что является необходимым для дальнейшей реализации его прав относительно данного жилья.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО4, ФИО5, ФИО6, к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Т.В. Астанина