Решение № 2-3419/2017 2-3419/2017~М-3552/2017 М-3552/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-3419/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 25 декабря 2017 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.,

при секретаре Курманбаевой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> является собственником домовладения по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям домовой книги, в данном домовладении на регистрационном учете состоят ответчики, однако, фактически в жилом доме они не проживают. На момент приобретения дома, ответчики в доме не проживали, личных их вещей в жилом доме не имеется, оплату за жилье и коммунальные услуги ответчики не производят.

Считает, что регистрация ответчиков препятствует ему распорядится принадлежащим имуществом.

В добровольном порядке ответчики не снимаются с регистрационного учета.

В связи с чем, истец просил суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Затем истец в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил исковые требования и просил суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО7, действующий на основании доверенности, не явились, уведомлены надлежащим образом. в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Определением Ленинского районного суда <адрес> назначен для участия в судебном процессе адвокат адвокатской конторы <адрес> в качестве представителя ответчиков.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - адвокат Оноприенко Н.А., действующая на основании ордера, возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица- ОВМ ОП <№> УМВД России по <адрес> в судебном заседании не присутствовал, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.

Суд, выслушав представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - адвоката Оноприенко Н.А., действующую на основании ордера, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. Исходя из этих положений Конституции, следует иметь ввиду, что при рассмотрении дел, связанных с признанием прекратившим право пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии регистрации, являются лишь одним из доказательств того, что между нанимателем жилого помещения состоялось соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что домовладения <№> по <адрес> принадлежит ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена>.

Как усматривается из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые в нем не проживают.

Согласно условиям договора купли-продажи домовладения <№> по <адрес> от <дата обезличена> ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течении 10 дней со дня подписания договора.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что ответчики не являются членами семьи собственника данного жилого помещения, коммунальные платежи не оплачивают, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут. Также представитель истца отметил, что личных вещей ответчиков в жилом <адрес> не имеется.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, в жилом помещении не проживают, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, коммунальные услуги не оплачивают, их регистрация носит формальный характер, поэтому они не могут обладать правом пользования данным жилым помещением наравне с его собственниками, кроме того, регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника на распоряжение, пользование и владение жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, в связи с чем, исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья Г.А. Асламбекова