Решение № 2-2469/2017 2-2469/2017 ~ М-2459/2017 М-2459/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-2469/2017

Дело № 2 -2469/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Бутыриной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что 10 марта 2014 г. межу ним и ООО «Лусиена-Маркет» был заключен договор № об уступке права требования, в соответствии с которым ему переданы все права ООО «Лусиена-Маркет» в части получения в собственность квартиры общей площадью 74,5 кв.м., расположенной в секции <данные изъяты> этаже по адресу: <адрес> Свои обязательства по договору уступки им выполнены в полном объеме. 04 апреля 2012 г. между ним и ответчиком было подписано Соглашение, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательства после окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию жилого дома предоставить ему в собственность квартиру <данные изъяты>. 09 ноября 2016г. ему передана квартира <адрес>

Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик - представитель АО «Мосстроймеханизация-5» в суд не явился, извещен.

Третье лицо – представитель Администрации Городского округа Балашиха Московской области в суд не явился, надлежаще извещен.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

Судом установлено, что 10 марта 2014 г. межу ООО «Лусиена-Маркет» и ФИО1 был заключен договор уступки права требования №, в соответствии с которым ФИО1 переданы все права ООО «Лусиена-Маркет» в части получения в собственность квартиры общей <данные изъяты> этаже по адресу: <адрес>

Стоимость квартиры составляет <данные изъяты>. Данная сумма оплачена истцом в полном объеме.

04 апреля 2012 г. между ЗАО «Мосстроймеханизация-5» и ФИО1 заключено Соглашение, регламентирующее условия и порядок получения истцом в собственность квартиры, расположенной на <данные изъяты> в многоквартирном жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес> (л.д. 11-14).

09 ноября 2016 г. между АО «Мосстроймеханизация-5» и ФИО1 подписан Акт о вступлении в права владения, пользования и распоряжения квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 15-16).

09 ноября 2016 г. между АО «Мосстроймеханизация-5» и ФИО1 подписан Акт об исполнении соглашения от 04 апреля 2012 г., которым стороны подтвердили, что все обязательства по Соглашению исполнены в полном объеме, расчеты между сторонами завершены, квартира передана истцу (л.д. 17).

Указанным актом АО «Мосстроймеханизация-5» подтвердило возникновение у истца права на квартиру <данные изъяты> по вышеуказанному адресу.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец надлежащим образом и в полном объеме исполнил обязательства по договору путем внесения платы за квартиру, то в силу ст. 12, 309, 310 ГК РФ он вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика, а при их неисполнении ответчиком - требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления иска о признании права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает требования о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. При этом суд учитывает, что истец лишен возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлен 04 октября 2017 г.