Решение № 2-1406/2019 2-1406/2019(2-6724/2018;)~М-6177/2018 2-6724/2018 М-6177/2018 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-1406/2019

Дело № 2 – 1406/2019 18 февраля 2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при секретаре Мироновой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Торговый Дом Сигма», ООО «Трансстрой» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании за истицей право собственности на квартиру <№> (<№> расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истица указывает, что 19 июля 2005 года она заключила договор № 45 ИР о долевом участии в строительстве жилого дома с ООО «Торговый Дом Сигма», именуемый в дальнейшем Инвестор, по условиям которого инвестор привлекает истицу к участию в финансировании строительства кирпичного жилого дома по строительному адресу: <адрес> По окончанию строительства истице передается двухкомнатная квартира, предварительный условный <№>, площадью 61,52 кв. м. Сумма заключенного договора составляет 606 482 рубля. Инвестор участвует в строительстве жилого дома на основании Договора № 09/03 от 4 апреля 2003 года о долевом участии в строительстве жилья, заключенного с ООО «Трансстрой». Плановый срок 4 квартал 2005 года. Истица обязательства по оплате договора № 45 ИР от 19 июля 2005 года в сумме 606 482 рубля выполнила в полном объеме, что подтверждается актом об исполнении обязательств от 19 июля 2005 года. По акту приема-передачи от 30 мая 2007 года истице была передана квартира <№> (по ведомости ПИБ) общей приведенной площадью 58 кв. м. Присвоенный адрес квартиры: <адрес>. Истица неоднократно обращалась в Управление регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области с целью регистрации права собственности на указанную квартиру, в регистрации права ей было отказано по тем основаниям, что ответчик не предоставил необходимые для регистрации документы.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным выше, и просит суд исковые требования удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом – заказными письмами с уведомлением.

Ответчики о причинах своей неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

Выслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может быть принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В соответствии с частью 1 пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением законодательства, приобретается этим лицом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 19 июля 2005 года между ООО «Торговый Дом «Сигма», именуемое в дальнейшем «Инвестор», и ФИО1, именуемая в дальнейшем «Дольщик», был заключен Договор № 45 Ир о долевом участии в строительстве жилого дома, в соответствии с пунктом 1.1 которого Инвестор привлекает Дольщика к участию в финансировании строительства кирпичного жилого дома по строительному адресу: <адрес> По окончании строительства указанного жилого дома и сдачи дома в эксплуатацию Дольщику передается для оформления права собственности находящееся в указанном доме вновь созданное недвижимое имущество: двухкомнатная квартира, предварительный <№>, расположенная на 10 этаже, общей площадью 61,52 кв. м, в строительных осях: 3-6; Н-К.

Согласно пункту 1.2 Договора инвестор участвует в строительстве указанного жилого дома на основании Договора № 09/03 от 04 апреля 2003 года о долевом участии в строительстве жилья, заключенного с ООО «Трансстрой» (Заказчик).

Согласно пункту 1.5 договора общая договорная стоимость долевого участия дольщика в осуществлении финансирования строительства жилого дома в денежном выражении составляет 606 482 рубля.

Плановый срок сдачи дома Государственной приемочной комиссии – 4 квартал 2005 года (пункт 1.6 договора).

Истица свои обязательства по оплате договора выполнила в полном объеме, что подтверждается Актом об исполнении обязательств от 19 июля 2005 года.

Как следует из материалов дела, 31 мая 2007 года истице по акту приема-передачи была передана квартира <№> общей площадью 58 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>

Как следует из материалов дела, Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области истице было отказано в регистрации права собственности в связи с не предоставлением ответчиками документов.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру <№> общей площадью 58 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья Н.А. Гусева

Мотивированная часть решения изготовлена 25 февраля 2019 года