Решение № 2-542/2017 2-542/2017~М-504/2017 М-504/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-542/2017

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт ФИО1 область 27 сентября 2017 года

Аннинский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего – судьи Бортниковой Н.А.,

С участием истца ФИО2,

при секретаре Борзаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление истца П.В.В. к ответчику Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,

мотивировочная часть решения изготовлена 2.10.2017

установил

Истец ФИО2 обратилась с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> (привлечен определением суда) о признании право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец указал, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построенный за счет её средств на предоставленном ей для этих целей земельном участке, что подтверждается сведениями из похозяйственной книги № Администрации <данные изъяты>, заложенной в 2016 году, лицевой счет №, техническим паспортом на жилой дом по адресу: <адрес>, составленный на дату ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрировать право на этот дом она не может по причине отсутствия всех необходимых для государственной регистрации права, правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам, поддержала ранее данные в судебном заседании объяснения, согласно которым в 1966-1967 г. от колхоза <данные изъяты> (ныне <данные изъяты> ) был предоставлен для строительства земельный участок её семье, состоящей из неё, её супруга П.Е.С. и матери супруга- Р.М.Г., являвшихся членами колхоза. Документы на землю не выдавались. Примерно за два года они построили своими средствами и силами жилой дом. Муж и его мать умерли. В настоящее время в построенном ими жилом доме по адресу <адрес>, помимо неё зарегистрированы и проживают её взрослый сын П.В.Е.. Земельный участок, на котором расположен дом, предоставлен её на праве аренды и она платит за него арендную плату.

В судебное заседание ответчик П.В.Е., представитель ответчика Администрации <данные изъяты>, представитель третьего лица - <данные изъяты> не явились, будучи извещенными надлежащим образом. Ответчики просили рассмотреть дело без их участия. Суд находит возможным рассмотреть дело без участия лиц, участвующих в деле, согласно ст.167 ГПКРФ

Исследовав предоставленные сторонами доказательства и доводы, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

Согласно сообщению председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43) ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <данные изъяты> и жителями села <данные изъяты> был заключен договор аренды на земельные участки из земель населенного пункта для личного подсобного хозяйства, арендуемая площадь <данные изъяты> кв.м, местоположение <данные изъяты> Срок аренды истек ДД.ММ.ГГГГ, однако жители <данные изъяты> продолжают пользоваться земельными участками по истечении срока и в связи с отсутствием возражений сторон договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренда земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта к нему, расчета арендной платы, приложения № от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды от 11.01.2012г, передаточного акта, приложения от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренда от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, приложения к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, расчета арендной платы П.В.В., квитанции по оплате арендной платы за земельный участок за 2009, 2012, 2013, 2016, 2017 является арендатором в отношении земельного участка <адрес> №, площадью <данные изъяты> кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.45-86, 91-93, 107 )

Каких либо более ранних документов о предоставлении земельного участка П.В.В., документов, подтверждающих строительство жилого дома семьей П.В.В. на данном участке не сохранено (л.д.32, 33)

Согласно данным похозяйственного учета из книги № администрации <данные изъяты> П.В.В. принадлежит жилой дом по адресу <адрес> (л.д.12).

Согласно технического паспорта домовладения <адрес> его владельцем указана П.В.В. (л.д.7, 8). Жилой дом по адресу <адрес> построен в 1963 году и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым № (л.д.9-10)

Согласно справке главы <данные изъяты> прежний адрес домовладения 68 по <адрес> был под номером 67 по <адрес> (л.д.11)

Из объяснений П.В.В., показаний свидетеля М.Л.В., следует, что примерно в 1966-1967 г. на земельном участке, предоставленном от колхоза <данные изъяты> семья П.В.В. построила жилой дом.

Согласно Постановления Совета министров СССР от 26 августа 1948 г. №3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» исполкомы краевых, областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся обязаны отводить гражданам как в городах, так и вне городов земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов в один или два этажа с числом комнат от 1 до 5 включительно. Земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

На основании ч.1 ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом требования истца законны и обоснованны

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Оплаченную истцом государственную пошлину суд находит необходимым отнести на самого истца, поскольку ответчики не совершали виновных действий по нарушению прав сторон, являются формальными

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: