Решение № 2-542/2017 2-542/2017~М-445/2017 М-445/2017 от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-542/2017

№ г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 25 апреля 2017 года.

Судья Лискинского районного суда <адрес> Капустин Е.Л., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием истца Е.М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.М.С. к <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Истец Е.М.С. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на гараж, в котором указала, что в 1992 году она построила гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Данный гараж был поставлен на технический учет в БТИ <адрес> ГУП <адрес>, <данные изъяты> и имеет инвентарный номер – №.

По заключению МУП «Градостроительство и архитектура» <адрес>, данный гараж соответствует строительным, противопожарным, и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком и указанным гаражом.

Сославшись на указанные выше обстоятельства, истец просила признать за ней право собственности на спорный гараж.

В судебном заседании истец требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, причина неявки не известна.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В силу ст. 4 ГК РФ акты гражданского состояния не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

С учетом указанной правовой нормы и требований ст. 5 ФЗ от 21.10.1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» (в редакции Федеральных законов от 16.04.2001 № 45-ФЗ и от 26.11.2001 № 147-ФЗ) к спорным правоотношениям в части признания права собственности на спорный гараж подлежит применению ст. 222 ГК РФ в редакции до 1 сентября 2006 года (до внесения в нее Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ изменений).

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ в указанной выше редакции самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Судом установлено, подтверждено исследованными судом материалами дела, что истцом в 1992 году она построила гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Данный гараж был поставлен на технический учет в БТИ <адрес> ГУП <адрес>, «<данные изъяты> и имеет инвентарный номер – 196.

В соответствии с данными технического паспорта на гараж, выданного ГУП <адрес>, площадь гаража составляет – 40,8 кв.м., площадь земельного участка – 49,3 кв.м.

С учетом указанной выше правовой нормы и установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что спорный гараж является самовольной постройкой.

Абзацами 1 и 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до 1 сентября 2006 года) предусматривалось, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных истцом доказательств следует, что постройкой спорного гаража права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены и не создана угроза жизни и здоровью граждан, гараж построен с соблюдением установленных градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

С учетом изложенного суд считает возможным в соответствии с абзацами 1 и 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до 1 сентября 2006 года) признать право собственности на спорный гараж за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Е.М.С. удовлетворить.

Признать за Е.М.С., проживающей по адресу: <адрес> право собственности на гараж №, площадью 40,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий инвентарный №.

Разъяснить, что право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.Л.Капустин