Решение № 2-1983/2025 2-1983/2025~М-1656/2025 М-1656/2025 от 22 сентября 2025 г. по делу № 2-1983/2025

УИД: 38RS0030-01-2025-002472-84


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Банщиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Бурцевой А.С.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1983/2025 по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, Обществу с ограниченной ответственностью "Иркутская энергосбытовая компания" об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истец указала, что несовершеннолетний ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение, спорная квартира). Совместно с ним собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности являются ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать несовершеннолетнего ФИО2) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (брат несовершеннолетнего ФИО2), находящийся под опекой ФИО6 Несовершеннолетний ФИО2 передан под опеку истцу ФИО1 Несовершеннолетний проживает по месту жительства опекуна: <адрес>. В отношении спорной квартиры имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. С целью защиты прав несовершеннолетнего просит определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги, начисляемых в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно их долям в праве общей долевой собственности; обязать обслуживающие (ресурсоснабжающие) организации заключить с каждым собственником отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно присужденным долям в отношении спорной квартиры.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области ФИО7, действующая на основании доверенности № 24 от 15.09.2025 с полным объёмом процессуальных прав сроком до 12.09.2026, согласно заявлению от 17.09.2025 возражала по заявленным требованиям, указав, что закон не ограничивает собственников помещений в многоквартирных домах обратиться в Фонд с заявлением о разделе лицевого счета по количеству собственников в данном помещении. Так же указала, что в спорной квартире имеются два лицевых счета: № на ФИО2 и № на ФИО3 и ФИО4 Просила в удовлетворении исковых требований отказать, дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика ООО "Иркутская энергосбытовая компания" ФИО8, действующая на основании доверенности № 377 от 03.09.2025 с полным объёмом процессуальных прав сроком до 02.09.2028, согласно письменным возражениям от 15.09.2025 указала, что законный представитель, опекун должен вносить за несовершеннолетнего плату за коммунальные услуги. Полагает, что требование об исключении размера задолженности и начислении платы за коммунальные услуги незаконны и необоснованны. Просила в удовлетворении исковых требований отказать, дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Суд, исследовав в совокупности письменные доказательства по делу, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 ГК РФ).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), статьями 210, 289-290 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

Согласно статьям 158, 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

С учетом вышеприведенных норм материального права, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.09.2025.

Согласно повторному свидетельству о рождении серии III-СТ № от 28.06.2017 ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Мать ФИО3, в графе отец сведения отсутствуют.

На основании заочного решения Иркутского районного суда Иркутской области от 17.08.2017 ФИО3 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО2, с ФИО3 взысканы алименты на содержание несовершеннолетнего.

На основании распоряжения Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 1 № 934 мр-ир от 08.06.2017 несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. помещен под надзор в ОГБУСО «Социально реабилитационный центр для несовершеннолетних Иркутского района» в связи с тем, что мать объявлена в розыск, сведения об отце в записи акта о рождении несовершеннолетнего отсутствуют, желающих принять несовершеннолетнего на воспитание в семью не выявлено.

На основании распоряжения Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 2 № 531-ру от 15.12.2017 опекуном над несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. назначена ФИО1 возмездно по договору о приемной семье.

Опекуном над несовершеннолетним ФИО4 назначена ФИО6

ФИО6 в связи со вступлением брак сменила фамилию ФИО5.

Суд учитывает, что спорное жилое помещение принадлежит ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности, а также то, что на сегодняшний день они не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, совместно не проживают, в связи с чем ФИО2, ФИО3, ФИО4 в силу указанных норм закона должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, отопление.

Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений предоставляются ООО «Иркутская энергосбытовая компания», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области.

Принимая во внимание то обстоятельство, что между собственниками квартиры отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением и оплаты за жилищно-коммунальные услуги, отсутствие возражений со стороны ответчиков по предложенному истцом варианту, суд полагает возможным удовлетворить требование истца и распределить расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально размеру доли каждого собственника ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях, что составит по 1/3 доли каждому.

Обязанность по участию в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг возложена исключительно на собственников жилого помещения. Определение порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилья и членами их семьи не допускается.

В силу положений п. 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 28 постановления от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 148 СК РФ дети, находящиеся под опекой (попечительством), имеют право, в частности, на сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, а при отсутствии жилого помещения имеют право на получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно пункту 3 той же статьи дети, находящиеся под опекой или попечительством, имеют право на содержание, денежные средства на которое выплачиваются ежемесячно в порядке и в размере, которые установлены законами субъектов Российской Федерации, за исключением случаев, если опекуны или попечители назначаются по заявлениям родителей в порядке, определенном частью 1 статьи 13 Федерального закона "Об опеке и попечительстве". Указанные денежные средства расходуются опекунами или попечителями в порядке, установленном статьей 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 153 СК РФ приемные родители по отношению к принятому на воспитание ребенку или детям осуществляют права и исполняют обязанности опекуна или попечителя и несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на них обязанностей в порядке и на условиях, которые предусмотрены федеральным законом и договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 ГК РФ опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

Статьей 18 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" (пункты 1, 2 и 5) предусмотрена возможность передачи опекуну и попечителю имущества подопечных, а также обязанность опекуна и попечителя заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. При этом исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного (пункт 5).

С этим связаны также требования относительно осуществления органами опеки и попечительства контроля за соблюдением опекунами или попечителями прав и законных интересов несовершеннолетних подопечных и за обеспечением сохранности их имущества (Правила, утвержденные постановлением Правительства РФ от 18.05.2009 N 423 "Об отдельных вопросах осуществления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних граждан").

Общие правила распоряжения имуществом подопечных устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 19 Федерального закона "Об опеке и попечительстве").

Согласно статье 26 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" опекуны несут ответственность по сделкам, совершенным от имени подопечных, в порядке, установленном гражданским законодательством.

Опекуны и попечители отвечают за вред, причиненный по их вине личности или имуществу подопечного, в соответствии с предусмотренными гражданским законодательством правилами об ответственности за причинение вреда.

В соответствии с частью 2 статьи 31 ГК РФ опекуны и попечители выступают в защиту прав и интересов своих подопечных в отношениях с любыми лицами, в том числе в судах, без специального полномочия.

Таким образом, опекуны, как законные представители несовершеннолетних, имеющие налогооблагаемое имущество, управляют им, в том числе исполняя обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых в отношении несовершеннолетних независимо от места проживания и регистрации детей, с момента назначения законных представителей опекунами несовершеннолетних.

Поскольку ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются несовершеннолетними, в связи с чем обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на их долю в праве собственности на спорную квартиру, должна быть возложена на их законных представителей.

При этом судом учитывается, что не проживание несовершеннолетних в спорном жилом помещении не освобождает законных представителей от несения расходов по оплате коммунальных услуг, начисляемых в отношении спорной квартиры, поскольку не проживание кого-либо из собственников в спорном жилом помещении не освобождает его от несения расходов соразмерно доле в праве общей долевой собственности по оплате отопления, содержания жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги (плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), вывоз ТБО.

Не проживающий сособственник вправе после оплаты предоставленных услуг соразмерно его доле в праве общей долевой собственности в случае не проживания в жилом помещении обратиться с иском в порядке регресса о взыскании уплаченных сумм за период проживания.

Также собственники жилого помещения, не проживающие в жилом помещении, не лишены возможности воспользоваться предусмотренным законом механизмом перерасчета коммунальных платежей, установленным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Решение суда является основанием для заключения ресурсоснабжающими (обслуживающими) организациями, в том числе ООО «Иркутская энергосбытовая компания», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области с каждым собственником (законным представителем несовершеннолетнего) соответствующего соглашения и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, удовлетворить.

Определить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом:

1/3 части расходов по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО1,

1/3 части расходов по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт на ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО5.

1/3 части расходов по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Настоящее решение является основанием для заключения обслуживающими (ресурсоснабжающими) компаниями Обществом с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области с каждым собственником соответствующего соглашения, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Банщикова Н.С.

Решение в окончательной форме составлено 23.09.2025.