Решение № 2-1040/2025 2-1040/2025~М-986/2025 М-986/2025 от 25 декабря 2025 г. по делу № 2-1040/2025

Дело №2-1040/2025

УИД: 42RS0006-01-2025-001841-45


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,

при секретаре Мальцевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

16 декабря 2025 года

гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово к ФИО2 о признании права собственности на квартиру выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ города Кемерово обратился в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО1 о признании жилого помещения выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности, мотивировав свои требования следующим.

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости по <адрес>, расположена квартира площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №***

По сведениям ЕГРН об основных характеристиках объекта от ДД.ММ.ГГГГ №*** правообладателем квартиры по <адрес>, зарегистрирован ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям ЕГР ЗАГС ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер, акт записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, факт смерти подтверждается свидетельством о смерти серии №***, выданным органом ЗАГС г. Кемерово ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, по информации реестра наследственных дел, размещенного на сайте Федеральной нотариальной палаты в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сведения об открытых наследственных делах в отношении ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя ко дню открытия наследства (п.1 ст.20, ч.1 ст.1115 ГК РФ). Таим образом, местом открытия наследства является квартира, расположенная по <адрес>

В связи с тем, что принадлежащее ФИО1 недвижимое имущество в виде квартиры по <адрес> никем не принято и не оформлено в порядке наследования, комитет по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово обращается в суд о признании имущества выморочным.

Указанные обстоятельства были исследованы в рамках гражданского дела №*** рассмотренного Кировским районным судом г. Кемерово о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Решением от ДД.ММ.ГГГГ задолженность взыскана с администрации г. Кемерово, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям ЕГРН в отношении квартиры по <адрес>, наложен запрет на совершение действий по регистрации МОСП по Рудничному и Кировскому районам г. Кемерово УФССП России по Кемеровской области-Кузбассу.

Комитет является лицом, которое в силу закона принимает выморочное имущество и заинтересован в оформлении муниципальной собственности, однако зарегистрированные в ЕРГН ограничения в отношении вышеуказанной квартиры могут создавать препятствия в процессе постановки на учет в таком качестве, Комитет имеет право в соответствии с ч.1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обратиться в суд с требованием об освобождении имущества от ареста либо исключения из описи.

Истец просит признать имущество – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №***, по <адрес>, выморочным; признать право собственности муниципального образования – г. Кемерово на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №***, по <адрес>, снять с квартиры с кадастровым №***, расположенной по <адрес>, ограничения в виде запрещения регистрации от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о запрете регистрационных действий ОСП по Рудничному и Кировскому районам г. Кемерово №*** от ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание представитель истца КУМИ города Кемерово не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д.109/, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании ответчик ФИО2, привлеченная к участием в деле в качестве ответчика протокольным определением ДД.ММ.ГГГГ./л.д.83-84/, возражала против удовлетворения требований, пояснила, что ФИО1 приходился ей <данные изъяты> она его похоронила, оплатила погребение, к нотариусу не обращалась, поскольку у нее имелись проблемы со здоровьем.

В судебное заседание представитель третьего лица Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д.109/, каких-либо возражений не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица ОСП по Рудничному и Кировскому районам Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу не явился, извещен надлежащим образом/л.д.109/, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу, привлеченный к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.43/ не явился, извещен надлежащим образом, представлены письменные объяснения/л.д.59-60/, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

В судебное заседание представитель третьего лица ГБУ «ЦЕНТР ГКО и ТИ Кузбасса», привлеченный к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.43/, не явился, извещен надлежащим образом/л.д.109/, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО УК «Жилищный трест Кировского района» ФИО3, действующая на основании доверенности, каких-либо возражений не представлено, пояснила, что администрация г. Кемерово на основании платежного поручения №*** от ДД.ММ.ГГГГ погасила задолженность за коммунальные услуги в размере 124652,55 руб.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч.2,3 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом; в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу ч.2,3 ст.1151 ГК РФ, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района переходит находящееся на соответствующей территории жилое помещение - являющееся выморочном имуществом. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Как следует из разъяснений, данных в пунктах 49, 50 Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей.

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Как следует из разъяснений, данных в п. 34 Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п.35 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В соответствии с Федеральным законом от 29.11.2007 года № 281 – ФЗ «О внесении изменений в часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации» выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором указанное имущество расположено.

В соответствии с пунктами 1.2., 2.7., 2.10., 3.7.2., 3.10. Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, утвержденного решением от 27.06.2014 № 345 Кемеровского городского Совета народных депутатов города Кемерово, комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (далее - Комитет) является функциональным структурным подразделением администрации города Кемерово с правами юридического лица, уполномоченным от имени администрации города Кемерово на управление, распоряжение муниципальным имуществом города Кемерово, в том числе земельными участками. Комитет обеспечивает государственную регистрацию прав на имущество, находящееся в муниципальной собственности города Кемерово, в том числе осуществляет действия по оформлению имущественных прав муниципального образования «город Кемерово» на выморочное и бесхозяйное имущество. Комитет также осуществляет защиту имущественных интересов муниципального образования города Кемерово, в том числе обеспечивает представительство в органах судебной власти в интересах администрации города Кемерово по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета.

Как видно из материалов дела, и установлено в судебном заседании, согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости по <адрес> расположена квартира площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №***

По сведениям ЕГРН об основных характеристиках объекта от ДД.ММ.ГГГГ №*** правообладателем квартиры по <адрес>, зарегистрирован ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ./л.д.6-7/.

Согласно сведениям ЕГР ЗАГС ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ умер, акт записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, факт смерти подтверждается свидетельством о смерти серии №***, выданным органом ЗАГС г. Кемерово ДД.ММ.ГГГГл.д.12-14,38/.

Кроме того, по информации реестра наследственных дел, размещенного на сайте Федеральной нотариальной палаты в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сведения об открытых наследственных делах в отношении ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ., в реестре не содержаться/л.д.11/.

Согласно справки ООО УК «Жилищный трест Кировского района» за жилым помещением, расположенным по <адрес> числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно/л.д.34-35/.

Из ответа Управления гостехнадзора Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ за №*** самоходных машин и других видов техники за ФИО1 не зарегистрировано и не регистрировалось/л.д.37/.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комитетом по управлению муниципальным имуществом города Кемерово проведена проверка объекта недвижимости, расположенного по <адрес>. В ходе проведения обследования установлено, что объект представляет собой комнату в общежитии. Входная дверь и личинка замка находятся в плохом состоянии, в квартире предположительно никто не проживает. Во время проведения осмотра соседкой с квартиры №*** была предоставлена информация о том, что на протяжении года в квартире №*** никто не проживает/л.д.41-42/.

Из ответа ГУ МВД России по Кемеровской области-Кузбассу от ДД.ММ.ГГГГ №*** следует, что согласно федеральной информационной системе Госавтоинспекции МВД России (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) за ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ на дату смерти (ДД.ММ.ГГГГ) транспортные средства не регистрировались с регистрационного учета не снимались/л.д.57/.

Решением Кировского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ с администрации г. Кемерово в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 94583,11 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 24978,44 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 3591,00 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя в сумме 1500,00 руб., а всего 124652,55 руб./л.д.66-69/.

Решением суда установлено, что после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умершего ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде жилого помещения, расположенного по <адрес>, однако к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство ни по закону, ни по завещанию никто из наследников не обращался, сведений о факте раннего признания спорного имущества выморочным и переходе в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации в материалах дела не имеется, следовательно квартира переходит в собственность администрации г. Кемерово.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Кемерово оплачена задолженность перед ООО УК «Жилищный трест Кировского района» в размере 124652,55 руб., что подтверждается платежным поручением №***/л.д.105/.

ДД.ММ.ГГГГ в отделение полиции «Кировский» Управления МВД России по г. Кемерово направлено судебное поручение на предмет обследования жилого помещения по <адрес>/л.д.51/.

Во исполнение указанного поручения от ДД.ММ.ГГГГ отделом полиции «Кировский» Управления МВД России по г. Кемерово представлены письменные объяснения, из которых следует, что ФИО2, проживает по <адрес>. Данную квартиру получила в наследство от брата, ФИО1 с заявлением о принятии наследства не обращалась/л.д.65/.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2/л.д.84/.

Ответчиком в материалы дела представлено свидетельство о рождении на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., свидетельство о заключении брака, после заключения брака присвоена фамилия Корюковская/л.д.77/.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 пояснила, что исковые требования не признает, просит отказать, поскольку ответчик намерена оплачивать задолженность за коммунальные услуги и начала делать ремонт квартиры. Ответчик длительное время находилась на лечении в больнице, поскольку попала в аварию, полтора года не могла ходить, в настоящее время обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Похороны <данные изъяты> оплачивала самостоятельно, вещами, оставшимися после смерти <данные изъяты> распорядилась самостоятельно.

Таким образом, суд приходит к выводу, о том, что квартира, с кадастровым №***, расположенная по <адрес>, не может быть признана выморочным имуществом, и следовательно право собственности муниципального образования – г. Кемерово на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №***, по <адрес>, признано быть не может.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе Комитету по управлению муниципальным имуществом города Кемерово в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании права собственности на квартиру выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности на объект недвижимости с кадастровым №***, расположенный по <адрес>

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать Комитету по управлению муниципальным имуществом города Кемерово в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании права собственности на квартиру выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности на объект недвижимости с кадастровым №***, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово.

Мотивированное решение суда составлено 26.12.2025г.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья: И.Ю. Куртобашева