Решение № 2-674/2019 2-674/2019~М-675/2019 М-675/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-674/2019

К делу № 2-674/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 15 июля 2019г.

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Новиковой Н.М.,

при секретаре Слухаевой С.В.,

с участием адвоката истца ФИО2, удостоверение №, ордер №,

представителя ответчика – территориального отдела № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю– Хлопониной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к территориальному отделу № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, кадастровому инженеру ФИО4 о снятии с учета земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> №, с кадастровым номером №, № а, с кадастровым номером №,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к территориальному отделу № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, кадастровому инженеру ФИО4 о снятии с учета земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> №, с кадастровым номером №, № а, с кадастровым номером №, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.06.2018г., удостоверенного ФИО5, нотариусом Отрадненского нотариального округа, зарегистрированного в реестре за №, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 19.06.2018, запись государственной регистрации права собственности № по адресу: <адрес>, площадью 4000 кв. м. с расположенным на нем жилым домом. Данный земельный участок принадлежал ее умершей 22.08.2017г. матери ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного администрацией Отрадненского сельского <адрес> площадью 4000 кв. м. по адресу: <адрес>, который она унаследовала. В 2004г. ее мать ФИО1, умершая 22.08.2017г. уточняла площадь, описание земельного участка по адресу: <адрес> с целью постановки его на государственный кадастровый учет. Органом кадастрового учета был присвоен кадастровый №, площадью 3862 кв. м. В 2004 г. моя мать ФИО1, умершая 22.08.2017г. делила земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № с целью постановки двух земельных участков на государственный кадастровый учет. Органом кадастрового учета в результате раздела были присвоены кадастровые номера: № Кадастровый № был признан архивным. Однако, после раздела земельного участка с кадастровым номером № ее мать ФИО1, умершая 22.08.2017г. в орган регистрации прав не обратилась и не зарегистрировала свое право на вновь образованные земельные участки, с кадастровыми номерами: №. Таким образом, в настоящее время, в сведениях ЕГРН о земельных участках, с кадастровыми номерами: № отсутствуют данные о правах и правообладателе. При вступлении в наследство 14.06.2018г. нотариус ФИО5 выдал ей свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, который являлся «двойником» в сведениях ЕГРН, имел идентичные характеристики с кадастровым номером № и на 14.06.2018г. имел статус «архивный». В настоящее время, в ЕГРН содержатся сведения о земельных участках:

с кадастровым номером № - статус «архивный», с кадастровыми номерами: № - статус «актуальный», границы установлены,

с кадастровым номером № - статус «актуальный», права зарегистрированы, границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № она обратилась к ИП кадастровому инженеру ФИО4, заключив договор подряда № от 24.10.2018г. В ходе проведения кадастровых работ были установлены координаты характерных точек границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, которые полностью накладываются на границы земельных участков с кадастровыми номерами: №. Кадастровый инженер ФИО4 направил письмо о невозможности исполнения обязательств по вышеуказанному договору до аннулирования сведений из ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами: № и снятии их с кадастрового учета. Для снятия с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами: № она обратилась в территориальный отдел № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю. 29.03.2019г. был направлен ответ о том, что аннулировать сведения из ЕГРН о данных земельных участках с кадастровыми номерами: № и снять их с учета в порядке Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не представляется возможным, но аннулированы могут быть на основании, вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании адвокат истца ФИО2 исковые требования поддержал, просил суд требования иска удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика территориального отдела № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности ФИО6 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Ответчик кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом.

В силу п. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при извещении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд признает извещение ответчика надлежащим, в связи с чем, рассматривает дело в порядке ст.ст. 167, 327 ГПК РФ в его отсутствие.

Представитель заинтересованной стороны межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом, просил дело рассмотреть в их отсутствие, о чем в деле имеется соответствующее заявление.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст. ст. 6, 11.1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владения, распоряжения и пользования собственником земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Земельный кодекс РФ предусматривает, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно пункту 22 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Министерства экономического развития РФ от 8 декабря 2015 г. №, в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана, используются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В случае, когда местоположение границ земельных участков при выполнении кадастровых работ устанавливается на основании решения суда, местоположение таких границ земельного участка согласованию не подлежит.

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещевых прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.06.2018г., удостоверенного ФИО5, нотариусом Отрадненского нотариального округа, зарегистрированного в реестре за № выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 19.06.2018, запись государственной регистрации права собственности № по адресу: <адрес>, площадью 4000 кв. м. с расположенным на нем жилым домом. Данный земельный участок принадлежал ее умершей 22.08.2017г. матери ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного администрацией Отрадненского сельского <адрес> площадью 4000 кв. м. по адресу: <адрес>, который она унаследовала. В 2004г. ее мать ФИО1, умершая 22.08.2017г. уточняла площадь, описание земельного участка по адресу: <адрес> с целью постановки его на государственный кадастровый учет. Органом кадастрового учета был присвоен кадастровый №, площадью 3862 кв. м. В 2004 г. ее мать ФИО1, умершая 22.08.2017г. делила земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № с целью постановки двух земельных участков на государственный кадастровый учет. Органом кадастрового учета в результате раздела были присвоены кадастровые номера: №. Кадастровый № был признан архивным. Однако, после раздела земельного участка с кадастровым номером № ее мать ФИО1, умершая 22.08.2017г. в орган регистрации прав не обратилась и не зарегистрировала свое право на вновь образованные земельные участки, с кадастровыми номерами: №, №. Таким образом, в настоящее время, в сведениях ЕГРН о земельных участках, с кадастровыми номерами: № отсутствуют данные о правах и правообладателе. При вступлении в наследство 14.06.2018г. нотариус ФИО5 выдал ей свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, который являлся «двойником» в сведениях ЕГРН, имел идентичные характеристики с кадастровым номером № и на 14.06.2018г статус «архивный». В настоящее время, в ЕГРН содержатся сведения о земельных участках:

с кадастровым номером № - статус «архивный», с кадастровыми номерами: № - статус «актуальный», границы установлены,

с кадастровым номером № - статус «актуальный», права зарегистрированы, границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № она обратилась к ИП кадастровому инженеру ФИО4, заключив договор подряда № от 24.10.2018г. В ходе проведения кадастровых работ были установлены координаты характерных точек границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № полностью накладываются на границы земельных участков с кадастровыми номерами: №. Кадастровый инженер ФИО4 направил письмо о невозможности исполнения обязательств по вышеуказанному договору до аннулирования сведений из ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами: № и снятии их с кадастрового учета. Для снятия с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами: № она обратилась в территориальный отдел № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю. 29.03.2019г. был направлен ответ о том, что аннулировать сведения из ЕГРН о данных земельных участках с кадастровыми номерами: № и снять их с учета в порядке Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не представляется возможным, но аннулированы могут быть на основании, вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, аннулировать сведения из ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами: № и снять их с кадастрового учета возможно при поступлении в орган регистрации прав судебного решения, вступившего в законную силу.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом в ходе судебного разбирательства оценены с точки зрения относимости, допустимости, достоверности все письменные доказательства в отдельности, а также проверена достаточность и взаимная связь доказательств в их совокупности, им дана соответствующая оценка, в результате чего, суд приходит о возможности удовлетворения исковых требований.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к территориальному отделу № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, кадастровому инженеру ФИО4 о снятии с учета земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> №, с кадастровым номером №, № а, с кадастровым номером № удовлетворить.

Установить, что данное решение суда является основанием для органа регистрации прав, снять с государственного кадастрового учет земельные участки: с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, заявление принять от ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья: Н.М. Новикова