Решение № 2-2370/2017 2-395/2018 2-395/2018 (2-2370/2017;) ~ М-1966/2017 М-1966/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-2370/2017

Дело № 2-395/2018 08 февраля 2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б., при секретаре Песковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО "Дальпитерстрой" о взыскании неустойки,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просила взыскать с ответчика неустойку в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда <данные изъяты>, штраф. В обоснование иска указывает, что по договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между нею и ООО "СК Мегастрой", она приобрела права по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого застройщик ООО "Дальпитерстрой" взял на себя обязательства в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой дом в <адрес>, и не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать квартиру участнику долевого строительства. Ответчик свои обязательства в установленный в договоре срок не исполнил, квартира до настоящего времени не передана. Истец требует взыскания неустойки за просрочку с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебном заседании поддержала требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, возражений по иску не представил.

Выслушав истца, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома. В силу ч.2 указанной статьи в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между ООО "СК Мегастрой" и ООО "Петергофский квартал" заключен договор №, по условиям которого ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства квартиры, перечень которых указан в приложении №. Согласно п.2.3 ответчик обязался передать истцу объект долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «СК «Дальпитерстрой» от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СК «Мегастрой» полностью оплатило по договору № квартиру со строительным № в сумме <данные изъяты> (л.д.26).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «СК «Мегастрой» заключен договор № об уступке права требования по договору № от ДД.ММ.ГГГГ; договор зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Цена договора цессии в размере <данные изъяты>, предусмотренная п.8.3 договора №, уплачена истицей в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями (л.д.27-33).

Ответчик не оспаривал утверждения истца о том, что до настоящего времени квартира истцу не передана, уведомление о завершении строительства объекта и готовности квартиры к передаче не направлено, т.е. ответчиком не выполнены обязательства, предусмотренные договором.

В соответствии с произведенным истцом расчетом неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> Данный расчет ответчиком не оспорен, проведен судом и признан правильным. О снижении неустойки по ст.333 ГК РФ ответчиком не заявлено. В связи с указанным суд взыскивает сумму неустойки, заявленную истцом, а именно <данные изъяты>.

Судом установлено нарушение прав потребителя, повлекшее необходимость обращения истца за судебной защитой, а потому с ответчика в соответствии со ст. 15 Закона подлежит взысканию компенсация морального вреда. С учетом требований разумности и справедливости суд находит возможным взыскать с ответчика в пользу истца денежную компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> В соответствии со п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф. Размер штрафа составляет <данные изъяты>

Истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, в связи с чем в силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет Санкт-Петербурга государственная пошлина в размере <данные изъяты> от имущественных требований и <данные изъяты> от неимущественных, всего <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.cт. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ООО "Дальпитерстрой" в пользу ФИО1 неустойку в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда <данные изъяты>, штраф <данные изъяты>

Взыскать с ООО "Петергофский квартал" в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья (подпись)