Решение № 2-242/2025 2-242/2025~М-210/2025 М-210/2025 от 20 ноября 2025 г. по делу № 2-242/2025

Дело № 2-242/2025

УИД 75RS0019-01-2025-000421-75


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 г. г. Сретенск

Сретенский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Чебан Ю.С.,

при секретаре Юринском Е.В.,

с участием помощника прокурора Сретенского района Забайкальского края Перунова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Сретенского района Забайкальского края в интересах неопределенного круга лиц, муниципального образования сельского поселения «Алиянское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края к администрации сельского поселения «Алиянское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края, ФИО1 о признании договора аренды недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Сретенского района Забайкальского края обратился в суд с вышеназванным иском в интересах неопределенного круга лиц, указав в обоснование, что прокуратурой района проведена проверка исполнения администрацией сельского поселения «Алиянское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края (далее – администрация сельского поселения «Алиянское») законодательства о землепользовании, муниципальной собственности при заключении сделок с муниципальными земельными участками, которой установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения «Алиянское» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору в аренду земельный участок из земельного массива с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для сенокашения из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, сроком на 3 года. При этом площадь предоставленного земельного участка превышает максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам из находящихся в муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства. Торги на право предоставления вышеуказанного земельного участка в аренду не проводились. Информация о предварительном согласовании в предоставлении земельного участка не размещалась. Таким образом, земельный участок предоставлен в аренду без проведения торгов незаконно. Поскольку муниципальным органом не была соблюдена установленная законом процедура предоставления земельного участка, то принятие решения администрацией сельского поселения «Алиянское» о предоставлении в аренду земельного участка сроком на 3 года для сенокошения привело к нарушению прав и законных интересов граждан, которые также заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок. Заключенный договор аренды посягает на публичные интересы, поскольку нарушает принцип распоряжения земельным участком. При заключении договора аренды нарушены требования земельного законодательства о предоставлении земельного участка без проведения торгов, в связи с чем договор аренды является ничтожным как сделка, нарушающая требования закона. Просит признать недействительным договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № между администрацией сельского поселения «Алиянское» и ФИО1 о предоставлении арендатору в аренду земельного участка из земельного массива с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; применить последствия недействительности ничтожной сделки путем приведения сторон в первоначальное положение с возложением обязанности на ФИО1 возвратить администрации сельского поселения «Алиянское» земельный участок из земельного массива с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В дальнейшем прокурор требования уточнил, указав, что исковые требования заявлены им в интересах муниципального образования – сельского поселения «Алиянское» муниципального района «Сретенский район» (л.д. 84-85).

Протокольным определением суда от 13 августа 2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, администрация муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края (л.д. 72).

Протокольным определением суда от 10 октября 2025 г. к участию в деле в качестве материального истца привлечен Совет муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края (л.д. 86).

В судебном заседании помощник прокурора Сретенского района Перунов А.И. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что исковые требования прокурором заявлены как в интересах неопределенного круга лиц, так и в интересах муниципального образования сельского поселения «Алиянское», а поскольку Совет сельского поселения «Алиянское» в соответствии с уставом сельского поселения и регламентом Совета депутатов сельского поселения «Алиянское» не обладает правами юридического лица, то органом, уполномоченным выступать от имени сельского поселения «Алиянское», необходимо считать Совет муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края. Указал, что сведений о расторжении спорного договора аренды администрация сельского поселения в адрес прокуратуры не предоставляла.

Материальный истец Совет муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, до судебного заседания от председателя Совета поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с занятостью, в заявлении указано, что с изложенными в иске доводами согласна.

Ответчики администрация сельского поселения «Алиянское», ФИО1 о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, причин неявки не сообщили, до судебного заседания от и.о. главы администрации сельского поселения «Алиянское» поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и о признании заявленных требований в полном объеме, указав, что последствия признания иска разъяснены и понятны, от ФИО1 до судебного заседания поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, администрация муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, причин неявки не сообщили, от представителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю и администрации района до судебного заседания поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Суд находит возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников дела.

Заслушав процессуального истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Пунктом 1 ст. 168 ГК РФ определено, что, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В п. 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – постановление Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2025 г. № 25) разъяснено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой (п. 1 ст. 168 ГК РФ). В данном пункте постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации перечислены в качестве примера некоторые сделки, которые в силу прямого указания закона отнесены к ничтожным сделкам.

Как следует из п. 74 постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2025 г. № 25 также ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Вне зависимости от указанных обстоятельств законом может быть установлено, что такая сделка оспорима, а не ничтожна, или к ней должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2 ст. 168 ГК РФ).

Применительно к ст.ст. 166 и 168 ГК РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной, как посягающая на публичные интересы, например сделка о залоге или уступке требований, неразрывно связанных с личностью кредитора (п. 1 ст. 336, ст. 383 ГК РФ), сделка о страховании противоправных интересов (ст. 928 ГК РФ). Само по себе несоответствие сделки законодательству или нарушение ею прав публично-правового образования не свидетельствует о том, что имеет место нарушение публичных интересов (п. 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25).

Из изложенных положений ГК РФ и разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ следует, что по общему правилу сделка, не соответствующая требованиям закона, является оспоримой, ничтожной такая сделка является тогда, когда она еще и посягает на публичные интересы (интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды, нарушен явно выраженный запрет, установленный законом) либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Как установлено судом и следует из материалов дела земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб., местоположение: <адрес>, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного использования, имеет правообладателя: сельское поселение «Алиянское» муниципального района «<адрес>» <адрес>, с указанием вида, номера, даты и времени государственной регистрации права: собственность, ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕРГН, л.д. 68-70).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию сельского поселения «Алиянское» с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в аренду для ведения огородничества, сенокошения и выпаса скота, указав в заявлении в качестве испрашиваемого права на земельный участок: аренду; кадастровый номер земельного участка: №, местоположение: <адрес>, в качестве цели: для сенокошения; основание предоставления земельного участка без проведения торгов: п. 19 ч. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (л.д. 60).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения «Алиянское» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору в аренду земельный участок площадью 283781 кв.м из земельного массива № №, по адресу: <адрес> (л.д. 61-63).

Согласно п. 1.3 договора аренды участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения и предоставляется для сенокошения.

Размер арендной платы за весь участок, рассчитанный на год, составляет <данные изъяты> руб. (п.п. 2.1, 2.2 договора аренды).

Договор аренды заключен сроком на 3 года (п. 6.1 договора аренды).

Согласно выписке из ЕГРН договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра по Забайкальскому краю ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68, оборот).

В сообщении от 12 августа 2025 г. администрация сельского поселения «Алиянское» указала о ведении ФИО1 личного подсобного хозяйства и наличии у него по состоянию на 12 августа 2025 г. личного подсобного хозяйства в количество КРС – <данные изъяты>, свиней – <данные изъяты> (л.д. 67).

По сведениям ФНС России, размещенным на официальном сайте, ФИО1 (ИНН №) в качестве предпринимателя или главы КФХ не зарегистрирован (л.д. 71).

Из информации администрации сельского поселения «Алиянское» от 28 июля 2025 г., поступившей по запросу суда, следует, что публичных процедур, торгов в форме аукциона по предоставлению земельного участка с кадастровым номером № при заключении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения «Алиянское» и ФИО1 не проводилось; от ФИО1 поступало заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в аренду для сенокошения из категории земель сельскохозяйственного назначения; заявлений от ФИО1 о предварительном согласовании предоставления земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства не поступало; земельный участок предоставлен для сенокошения, то есть в целях осуществления деятельности подсобного хозяйства (в целях обеспечения кормами) из земель сельскохозяйственного назначения, а не для ведения личного подсобного хозяйства, то есть в соответствии с законодательством (л.д. 48-49).

Отношения по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, урегулированы главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), в соответствии с положениями которого предоставление таких земельных участков осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах компетенции (ст. 39.2 ЗК РФ) в том числе на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду (п. 3 ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ).

По общему правилу п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи

Подпунктом 15 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ (в ред. на ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрена возможность заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со ст. 39.18 настоящего Кодекса

Согласно подп. 19 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей (п.1 ст. 77 ЗК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 78 ЗК РФ (в ред. на ДД.ММ.ГГГГ) земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания агролесомелиоративных насаждений, агрофитомелиоративных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе, крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, животноводство, садоводство или огородничество для собственных нужд.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (далее – Федеральный закон от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ) личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства (п. 2 ст. 2 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ).

Согласно п. 1 ст. 4 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Как следует из п. 5 ст. 4 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз.

На момент предоставления ФИО1 спорного земельного участка в Забайкальском крае максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, был установлен положениями ч. 4 ст. 3 закона Забайкальского края края от 1 апреля 2009 г. № 152-ЗЗК «О регулировании земельных отношений на территории Забайкальского края», и не мог превышать 2,5 га.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 28 января 2021 г. № 124-О сформулирована правовая позиция, согласно которой подп. 19 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации в системе действующего правового регулирования предусматривает исключение из общего правила о предоставлении на торгах права аренды определенных видов земельных участков. В свою очередь, положения п. 5 ст. 4 Федерального закона от 07 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (о максимальном размере площади земельных участков, которые могут находиться у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство) устанавливают гарантии для справедливого распределения участков между гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. Данные требования обусловлены целевым назначением указанных земельных участков, призванным удовлетворить исключительно личные потребности граждан, реализация которых не связана с ведением сельского хозяйства в значительных объемах и на больших площадях земли, характерным для коммерческой деятельности.

Таким образом, с учетом сформулированной Конституционным Судом Российской Федерации позиции о применении к правоотношениям по заключению без торгов договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных, положений Федерального закона от 07 июля 2003 г. № 112-ФЗ, следует, что действующее законодательство устанавливает ограничения площади земельного участка, предоставляемого гражданину для сенокошения, которая не должна превышать 2,5 га.

В соответствии с п. 1 ст. 39.18 ЗК РФ (в ред. на ДД.ММ.ГГГГ) в случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий двадцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:

1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, муниципального округа или городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с п. 8 ст. 39.15 или ст. 39.16 настоящего Кодекса.

Граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе (п. 4 ст. 39.18 ЗК РФ, в ред. на ДД.ММ.ГГГГ).

В силу положений п. 5 ст. 39.18 ЗК РФ (в ред. на ДД.ММ.ГГГГ) если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган в срок не позднее десяти дней совершает одно из следующих действий: 1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка; 2) принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со ст. 39.15 настоящего Кодекса при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», и направляет указанное решение заявителю.

Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов в порядке, установленном ст. 39.17 настоящего Кодекса (п. 6 ст. 39.18 ЗК РФ).

Судом установлено, что на момент заключения договора аренды ФИО1 не был зарегистрирован индивидуальным предпринимателем либо фермером (членом КФХ), в связи с чем в соответствии с действующим законодательством земельный участок ему мог быть предоставлен только для личного пользования, а не в значительном объеме и на больших площадях сельскохозяйственного назначения, что характерно для коммерческой деятельности.

Однако при передаче публичного земельного участка в аренду ФИО1 без проведения торгов площадь спорного земельного участка составила <данные изъяты> га, что значительно превышает потребность для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе для сенокошения, осуществляемого не в целях предпринимательской деятельности.

Кроме того, судом установлено, что заявлений от ФИО1 в администрацию сельского поселения «Алиянское» о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд, о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности не поступало, в связи с чем оснований для заключения договора аренды земельного участка без проведения торгов в соответствии с подп. 15 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ также не имелось.

Принимая во внимание приведенные нормы и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен ФИО1 с нарушением действующего законодательства, определяющего необходимый, соразмерный размер общей площади земельных участков, предоставляемых гражданам для сенокошения, что не соответствует установленным ст. 10 ГК РФ требованиям добросовестности, разумности и справедливости ввиду явной несоразмерности предоставленных площадей заявленным целям, следовательно, спорный договор аренды посягает на публичные интересы, поскольку создает препятствия для неопределенного круга лиц в предоставлении в аренду спорного земельного участка, путем проведение конкурентных процедур по заключению договора аренды на спорный земельный участок, что свидетельствует о его ничтожности.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, с учетом признания администрацией поселения заявленных требований, суд считает необходимым исковые требования прокурора удовлетворить, признать недействительным договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между администрацией сельского поселения «Алиянское» и ФИО1, применить последствия недействительности ничтожной сделки, путем приведения сторон в первоначальное положение с возложением на ФИО1 обязанности возвратить администрации сельского поселения «Алиянское» спорный земельный участок. При этом денежные средства, перечисленные (подлежащие перечислению) во исполнение спорного договора аренды, возврату в качестве применения последствий недействительности ничтожной сделки не подлежат, поскольку являются фактической платой за пользование земельным участком.

Поскольку истец при обращении в суд освобожден от уплаты государственной пошлины (пп. 9 п.1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ), в соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1, не освобожденного от уплаты данного сбора, подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования прокурора Сретенского района Забайкальского края в интересах неопределенного круга лиц, муниципального образования сельского поселения «Алиянское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края к администрации сельского поселения «Алиянское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края, ФИО1 о признании договора аренды недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки - удовлетворить.

Признать недействительным договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между администрацией сельского поселения «Алиянское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края и ФИО1, о предоставлении в аренду земельного участка из земельного массива с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Применить последствия недействительности ничтожной сделки путем приведения сторон в первоначальное положение, обязав ФИО1 (паспорт №) возвратить администрации сельского поселения «Алиянское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края (ИНН <***>) земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права аренды на указанный земельный участок в пользу ФИО1 (паспорт №).

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в местный бюджет государственную пошлину в размере 3000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Сретенский районный суд Забайкальского края.

Судья Ю.С. Чебан

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2025 г.