Решение № 2-184/2024 2-184/2024(2-2900/2023;)~М-2681/2023 2-2900/2023 М-2681/2023 от 21 января 2024 г. по делу № 2-184/2024

Дело № 2- 184 /2024

УИД 74 RS0014-01-2023-003221 - 81


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Нязепетровск 22 января 2024 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе председательствующего Ерофеевой И.А.,

при секретаре Бычковой Е.А.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес>, Администрации Шемахинского сельского поселения Нязепетровского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес>, Администрации Шемахинского сельского поселения Нязепетровского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указано, что с момента рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, проживала с родителями- ФИО2 и ФИО3 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована в указанном доме по настоящее время. Данный дом ранее принадлежал родителям отца – ФИО2, они строили дом своими силами. Отец ФИО2 в наследство после смерти своих родителей не вступал. Спорным недвижимым имуществом пользуется до настоящего времени, сделали в доме ремонт, возвели постройки. В настоящее время, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, не могут оформить жилищные субсидии, а также регистрацию в доме её матери. Просит признать за ней право собственности на данное недвижимое имущество- жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего <данные изъяты>

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество, заявленные к ответчикам, поддержала в полном объёме, дополнила, что каких- либо претензий по пользованию спорным домом к ней никто не предъявлял. Настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представители ответчиков – Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес>, Администрации Шемахинского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, имеется расписка, представлены ходатайства о рассмотрении дела без участия своих представителей, возражений по существу иска не представлено.

Представители третьего лица- Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, имеется расписка.

Заслушав истицу ФИО1, изучив доводы иска, материалы дела, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания права собственности истца на указанный спорный объект недвижимости, исходя из следующего.

Содержание права собственности установлено положениями ст. 209 ГК РФ, согласно которых собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского Кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, согласно разъяснений Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, изложенных в совместном постановлении Пленумов от 29 апреля 2010 года, № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п. 19, вытекает из статей 11 и 12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из пояснений истицы ФИО1, представленных суду выписок из похозяйственной книги Администрации Шемахинского сельского поселения Нязепетровского муниципального района установлено, что ФИО1 (до брака- ФИО2) в спорном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, проживает в период с 1998 по 2022 годы (л.д. 40).

Спорный дом, как следует из пояснений ФИО1, ранее принадлежал родителям её отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но наследственные права на указанный дом при жизни ФИО2, являясь наследником первой очереди, не оформлял, что не позволяет истице получить спорное недвижимое имущество в порядке наследования после смерти своего отца ФИО2

По сведениям Управления Росреестра по <адрес> сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости- жилой дом с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 36).

Учитывая, что спорное недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится во владении и пользовании истицы ФИО4 с момента её рождения- ДД.ММ.ГГГГ, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом до настоящего времени, следит за его состоянием, несёт расходы на его содержание - производит ремонты, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок при доме, каких- либо прав на спорный объект никто, кроме истца, не заявляет, следует признать право собственности истца ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 12, 56 и 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес>, паспорт серии <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, в силу приобретательной давности, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Ерофеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ