Решение № 2-296/2025 2-296/2025~М-207/2025 М-207/2025 от 5 ноября 2025 г. по делу № 2-296/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 г. р.п. Шатки

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи А.Л. Оганесяна, при секретаре судебного заседания Л.А. Веселовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2 - 296\2025 по иску ФИО1 к администрации Шатковского муниципального округа Нижегородской области о признании права пользования жилым помещением и о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором указано, что истец с 2005 г. зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Как утверждал истец, данное жилое помещение предоставлено ему на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ним и ООО <данные изъяты>.

Поскольку ООО <данные изъяты> прекратило свою деятельность в 2013 г. в настоящее время собственником спорного жилого помещения является ответчик.

21.02.2025 истец обратился в администрацию с письменным заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения на занимаемую квартиру.

Однако ответчик отказал истцу в заключении договора социального найма, сославшись на то, что он не состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма и не признан малоимущим в целях принятия на такой учет.

На основании изложенного, истец, обосновав свои требования нормами ст.40 Конституции РФ, ст.ст.10,11,49,60,63 ЖК РФ, ст.ст.12,20 ГК РФ, просил суд:

признать за ним право пользования жилым помещением (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма и обязать администрацию Шатковского муниципального округа Нижегородской области заключить с ним договор социального найма жилого помещения - спорной квартиры.

Истец, будучи надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в суд не прибыл, однако в своем письменном заявлении, адресованном суду, настаивая на исковых требованиях, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик, будучи надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в суд не прибыл, явку своего представителя не обеспечил, однако представил суду письменный отзыв на исковое заявление.

В своем отзыве, Глава местного самоуправления Шатковского муниципального округа Нижегородской области М., сославшись на нормы ст.40 Конституции РФ, ст.ст.49,60,63 ЖК РФ, подтвердив, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя округа, а решение принять на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – отдел земельных и имущественных отношений Администрации Шатковского муниципального округа Нижегородской области, надлежаще уведомленное о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, явку своего представителя не обеспечил, письменного отзыва суду не направил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно представленным в материалы дела доказательствам, ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в р.<адрес>, является <данные изъяты>.

Как следует из отметки в паспорте истца он с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Сведения о регистрации истца с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства в спорном жилом помещении содержатся и в регистрационном досье о регистрации граждан РФ, запрошенные судом в порядке электронного документооборота с МВД РФ, выписке из домовой книги.

По условиям Договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, наймодателем – ООО <данные изъяты> нанимателю - ФИО1 в бессрочное владение и пользование передано для постоянного проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 58,5 кв.м.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что ООО <данные изъяты> признано несостоятельным (банкротом), в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности названного юридического лица.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№, подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> площадью 58,5 кв.м принадлежит на праве собственности Шатковскому муниципальному округу Нижегородской области на основании выписки из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа администрации Шатковского муниципального округа Нижегородской области (исх. -№ от ДД.ММ.ГГГГ) на заявление истца о заключении с ним договора социального найма для проживания в спорном жилом помещении на прежних условиях, ответчик ответил отказом.

Принимая решение по делу, суд руководствуется следующими правовыми нормами.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно части 2 указанной статьи Конституции Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с частью 1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что пользование спорным жилым помещением истец осуществляет с ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии подтвержденное договором от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. фактически на условиях предоставления гражданам жилого помещения по договору социального найма.

В настоящее время жилое помещение находится в муниципальной собственности ответчика, т.е. в муниципальной собственности.

Иного жилого помещения на праве собственности у истца не имеется, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №.

Статьей 64 ЖК РФ установлено, что переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Часть 1 ст.30 и пункт 1 части 2 ст.65 того же кодекса возлагают на наймодателя обязанность передать жилое помещение по договору социального найма нанимателю.

Поскольку между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по его письменному оформлению лежит на наймодателе, в данном случае на органе местного самоуправления.

Отказ заключить договор социального найма препятствует реализации истцом своих жилищных прав, нарушает его законные права и интересы, а потому действия ответчика и не могут быть признаны законными и обоснованными.

При таких данных исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

признать за ФИО1 паспорт <данные изъяты> право пользования жилым помещением (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма;

Обязать администрацию Шатковского муниципального округа Нижегородской области ИНН № заключить с ФИО1 паспорт <данные изъяты> договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 6 ноября 2025 г.

Судья А.Л. Оганесян