Решение № 2-273/2018 2-273/2018 (2-4916/2017;) ~ М-4706/2017 2-4916/2017 М-4706/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-273/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2018 года г.Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Синицыной М.П.,

при секретаре Солодковой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-273/2018 по иску Общества с Ограниченной Ответственностью «Детские товары» к Обществу с Ограниченной Ответственностью «Жилищный трест», Администрации муниципального образования города Братска, КУМИ г. Братска о признании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Детские товары» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам ООО «Жилтрест», Администрации МО г. Братска, КУМСИ г. Братска о признании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: г. Братск, ж.р. Центральный, ул. Советская, 4, проведенного в период с 07 марта 2016 года по 20 апреля 2016 года, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30 апреля 2016 года, недействительным.

В обоснование иска указал, что в ноябре 2017 года ООО «Детские товары» узнало о проведении по инициативе ООО «Жилищный трест» в период с 07 марта по 20 апреля 2016 года внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по ул. Советской, 4 в городе Братске. Об этом узнал из искового заявления, поданного ООО «Жилтрест» в Арбитражный суд Иркутской области о взыскании с ООО «Детские товары» задолженности по договору на содержание и ремонт общего имущества. По информации, размещенной на официальном сайте Арбитражного суда Иркутской области, исковое заявление ответчика поступило в Арбитражный суд 26 октября 2017 года. Согласно копии протокола №1 от 30.04.2016 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, проведенного в период с 07 марта по 20 апреля 2016 года в форме очно-заочного голосования, собственниками были приняты следующие решения:

Избран председатель собрания - ФИО1, секретарь общего собрания -ФИО2, члены счетной комиссии - ФИО3, ФИО4, ФИО5

Утверждена повестка дня.

Определен порядок подсчета голосов.

Утверждены условия дополнительного соглашения №1 с Приложениями №4, 5 к договору управления многоквартирным домом от 01.05.2015.

Заключено дополнительное соглашение №1 с Приложениями №4, 5 к договору управления многоквартирным домом от 01.05.2015, действующее с 01.05.2016 г.

Утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в доме с 01.05.2016 г., с 01.05.2017 г., с 01.05.2018 г.

Утвержден план по текущему ремонту общего имущества на 2016 год.

8. Выбрано уполномоченное лицо - ФИО1

Считает, что решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по ул. Советской, 4 в г. Братске, оформленные протоколом от 30 апреля 2016 года, являются недействительными в виду следующего.

О проведении собрания истец узнал в ноябре 2017 года. До этого времени никаких сведений о его созыве, проведении, а также о его результатах у него не было. Ответчик надлежащим образом и в доступной форме о предстоящем проведении собрания его не извещал.

Заочное голосование проводится в единственном установленном законом случае - при невозможности проведения общего собрания в форме непосредственного присутствия собственников с наличием необходимого кворума. Следовательно, проведение заочного голосования и составление протокола от 30 апреля 2016 года без проведения собрания в форме совместного присутствия только по этой причине уже ре соответствует требованиям жилищного законодательства.

Порядок проведения заочного голосования не соблюден.

Очно-заочная форма проведения собраний, указанная в протоколе №1 от 30.04.2016, законодательством не предусмотрена.

Признание недействительными решений общего собрания предоставит истцу возможность требовать признания недействительным договора на содержание и ремонт общего имущества, поскольку данный договор, заключенный во исполнение незаконных решений собрания, возлагает на Истца обязанности по уплате крупных денежных сумм. При этом размер платы, который в соответствии со ст. 158 ЖК РФ, подлежит утверждению на общем собрании собственников, не обсуждался и не согласовывался. В результате принятия незаконных решений существует реальная угроза нарушения имущественных прав Истца посредством взыскания с него необоснованных и значительных по размеру денежных средств.

В судебное заседание истец представитель ООО «Детские товары» не явился, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчик представитель ООО «Жилтрест» ФИО6 не явился, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. В представленном отзыве на исковое заявление ответчик указал, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с иском о признании решений, принятых 30.04.2016 года на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, недействительными. Также истцом не представлено доказательств того, что его права в результате принятия оспариваемых им решений оказались нарушенными, либо повлекли наступление для него неблагоприятных последствий в виде причинения убытков, а также возможность восстановления его предполагаемых нарушенных прав путем признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответчики представители Администрации МО г. Братска и КУМИ г. Братска в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Изучив доводы, изложенные в иске, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Статьей 44.1 ЖК РФ определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В частности, предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии со статьей 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Согласно части 5 статьи 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Анализируя и оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как они являются относимыми, допустимыми, и содержат обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения данного дела, суд установил, что

Общество с Ограниченной Ответственностью «Детские товары» является собственником нежилого помещения - магазина, находящегося на 1 этаже жилого 144-квартирного дома, по адресу: <...>, общей площадью 1845,3 кв.м. в т. ч. основной 970,5 кв.м.. В период с 07 марта 2016 года по 20 апреля 2016 года по инициативе ООО «Жилтрест» состоялось общее внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <...>, проведенного в форме очно-заочного голосования, в котором приняли участие 4920,20 кв.м., что составляет 53,2 % от общей площади помещений жилого дома (9252 кв.м.), на котором рассматривались вопросы об избрании председателя и секретаря общего собрания, членов счетной комиссии; об утверждении повестки дня по каждому пункту, включая все указанные вопросы; об определении порядка подсчета голосов, составления и подписания протокола общего собрания и его хранение; об утверждении условий Дополнительного соглашения №1 с Приложениями №№ 4,5 к договору управления многоквартирным домом от 01.05.2015г.; о заключении Дополнительного соглашения №1 с Приложениями №№ 4,5 к договору управления многоквартирным домом от 01.05.2015г., и вступающего в действие с 01.05.2016г.; об утверждении размера платы за содержание жилого помещения, в том числе за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в доме с 01.05.2016г., с 01.05.2017г., с 01.05.2018г.; об утверждении плана работ по текущему ремонту общего имущества в доме на 2016 год по одному из предложенных вариантов; о выборе уполномоченного лица.

Согласно данному решению, оформленному в виде протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, от 30.04.2016 года, по вопросам №№ 1-5, № 7-8 проголосовало «за» 53,2% от общего количества голосов, по вопросу № 6 проголосовало «за» 52,5 %, «воздержались» 0,7% от общего количества голосов.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников..., за исключением решений, предусмотренных п. 1.3 ч. 2 ст. 44 кодекса, которые принимаются большинством не менее... голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Поскольку собрание не рассматривало вопросы, требующие при голосовании квалифицированного большинства, для принятия решений было достаточно простого большинства голосов, которое имелось на момент принятия решения, что подтверждается протоколом, при вышеуказанных результатах голосования голос истца не мог повлиять на общее решение собрания.

Не согласившись с принятым решением от 30.04.2016 года, истец ООО «Детские товары», как собственник нежилого помещения, обратился в суд с иском о признании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 07 марта 2016 года по 20 апреля 2016 года, оформленное протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30.04.2016 года, недействительным.

Основанием для предъявления исковых требований, истец указал на недействительность протокола от 30.04.2016 года, содержащего решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 07 марта 2016 года по 20 апреля 2016 года, об утверждении условий Дополнительного соглашения №1 с Приложениями №№ 4,5 к договору управления многоквартирным домом от 01.05.2015 года, об утверждении размера платы за содержание жилого помещения, в том числе за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в доме с 01.05.2016 года, с 01.05.2017 года, с 01.05.2018 года, что оспариваемым решением установлен, в т.ч. размер платы за содержание и ремонт общего имущества, с которым он не согласен. Признание недействительным решения общего собрания в дальнейшем предоставит истцу возможность требовать признания недействительным договора на содержание и ремонт общего имущества.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

ООО «Детские товары» является собственником нежилого помещения, и в силу закона несет обязанность по внесению платы за содержание и ремонт нежилого помещения, которым он пользуется на правах собственника.

Частью 1 статьи 39 и частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Из приведенных норм права следует, что собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положениями ст. ст. 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, т.е. обязанность собственника закреплена законом, следовательно, подлежит исполнению, в связи с чем, довод истца о том, что оспариваемым решением нарушаются права истца, как собственника нежилого помещения, на оплату услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, с размером которой он не согласен, являются неосновательным. Кроме того, как следует из пояснений сторон, ООО «Детские товары» оплату за содержание общего имущества с 2013 года не осуществляет, данный спор решается судом.

В соответствии с ч.1,4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Поскольку закон связывает возможность судебного оспаривания решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с наличием совокупности условий, отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

С учетом обстоятельств дела, доказательств, представленных сторонами, судом не установлено по делу существенных нарушений при проведении общего собрания собственников жилых помещений дома, кворум на собрании имелся, оспариваемым решением права истца не нарушены, доказательств обратного, истцом не представлено, в связи с чем суд считает заявленные требования о признании оспариваемого решения недействительным, не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ООО «Жилтрест» было заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока обращения в суд.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч.5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Суд считает, что при разрешении заявленных требований, срок исковой давности следует исчислять не с момента получения в ноябре 2017 года искового заявления, поданного ООО «Жилтрест» в Арбитражный суд Иркутской области к ООО «Детские товары» о взыскании задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, как утверждает представитель истца, а с даты, когда лицо, обратившееся за защитой своих субъективных прав, узнало или должно было узнать о нарушении своих предполагаемых прав.

Совокупностью собранных по делу доказательств, в т.ч. сообщением о проведении собрания 07.03.2016 года в форме очного голосования, а также актом о размещении объявления от 26.02.2016 года, судом установлено, что истец ООО «Детские товары» узнал о проведении собрания по утверждению размера платы за содержание жилого помещения, в том числе за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме с 01.05.2016г., с 01.05.2017г., с 01.05.2018г., с момента размещения объявления о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в очно-заочной форме в многоквартирном доме № 4 ул. Советская г. Братска, в котором указано, что 07.03.2016 года в 10-30 часов будет проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в очной форме, затем общее собрание будет проводиться с 09.03.2016 года по 20.04.2016 года в заочной форме по вопросам повестки общего собрания.

При этом, ранее 20.05.2011 года собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, общим собранием принято решение о размещении на доске объявлений в каждом подъезде дома сообщения о проведении общего собрания, о принятых решениях и итогах голосования.

Представленным актом о размещении итогов голосования внеочередного общего собрания в очно-заочной форме, проходившего в марте-апреле 2016 года, от 06.05.2016 года, судом установлено, что истец ООО «Детские товары» узнал о принятых решениях с момента размещения на доске объявлений сообщения об итогах голосования внеочередного общего собрания в очно-заочной форме, проходившего в марте-апреле 2016 года, в многоквартирном доме по адресу: <...>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что срок, предусмотренный ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, следует исчислять с указанной даты, т.е. с 06.05.2016 года.

Суд полагает, что из размещенного 26.02.2016 года объявления о проведении общего собрания собственников в многоквартирном доме истцу ООО «Детские товары» должно было быть известно о проведении собрания, а затем из размещенного в течение 10 дней со дня окончания голосования – 06.05.2016 года на доске объявлений ООО «Детские товары» должно было быть известно о принятых решениях, и соответственно, при несогласии с данными решениями истец мог обжаловать их в установленные законом сроки, в течение шести месяцев (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

Довод истца о том, что ему стало известно о проведении по инициативе ООО «Жилтрест» в период с 07 марта 2016 года по 20 апреля 2016 года внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по ул. Советской, д. 4 в г. Братске в ноябре 2017 года, суд находит неосновательным, доказательств обратного истцом не представлено.

Кроме того, суд находит, что сведения об установлении размера платы за содержание общего имущества для собственников помещений в многоквартирном доме, а также сведения о принятых решениях являются общедоступными, размещаются на официальном сайте ООО «Жилтрест», истец не был лишен права получить их.

Доказательств того, что у истца имелись препятствия для истребования вышеуказанного решения ранее, чем в ноябре 2017 года, представителем ООО «Детские товары» не представлено.

Из материалов дела усматривается, что с настоящим иском ООО «Детские товары» о признании решения общего собрания собственников помещений с 07 марта 2016г. по 20 апреля 2016года, оформленного протоколом от 30.04.2016г. недействительным обратился в суд 06.12.2017 года, то есть с пропуском установленного законом шестимесячного срока. Кроме того с момента проведения общего собрания прошло более двух лет.

При этом, с учетом изложенных выше обстоятельств, суд находит доводы истца о том, что о проведении по инициативе ООО «Жилтрест» в марте-апреле 2016 года решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по ул. Советской, д. 4 в г Братске, о принятом 30.04.2016 года решении ООО «Детские товары» узнало в ноябре 2017 года из искового заявления, поданного ООО «Жилтрест» в Арбитражный суд Иркутской области, о взыскании с ООО «Детские товары» задолженности по договору на содержание и ремонт общего имущества, безосновательными. Каких-либо надлежащих доказательств уважительности причин пропуска срока для оспаривания решения, принятого на вышеуказанном общем собрании, истец ООО «Детские товары» суду не представил.

При таких обстоятельствах суд находит, что истцом пропущен процессуальный срок обращения с иском в суд.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данного обстоятельства.

Учитывая, что согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, принимая во внимание, что исковое заявление поступило в суд со значительным пропуском установленного ч. 6 ст. 46 ЖК РФ срока для оспаривания решений общих собраний, о чем было заявлено ответчиком, а также что доказательств уважительности причины пропуска срока истцом не представлено, суд приходит к выводу о том, что в иске надлежит отказать в связи с пропуском срока, установленного ч. 6 ст. 46 ЖК РФ.

На основании изложенного, суд находит требования истца ООО «Детские товары» о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: г. Братск, ж.р. Центральный, ул. Советская, д. 4, проведенного в период с 07 марта по 20 апреля 2016 года и оформленного в виде протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30 апреля 2016 года, не подлежащими удовлетворению, в связи с пропуском срока для обращения в суд без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обществу с Ограниченной Ответственностью «Детские товары» в удовлетворении исковых требований к Обществу с Ограниченной Ответственностью «Жилищный трест», Администрации муниципального образования города Братска, КУМИ г. Братска о признании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу г. Братск, ж/р. Центральный, ул. Советская, 4, проведенного в период с 07 марта 2016г. по 20 апреля 2016года, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30 апреля 2016г. недействительным, отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: М.П.Синицына