Решение № 2-2722/2017 2-2722/2017~М-2407/2017 М-2407/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-2722/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2017 года г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Стетюха Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2722/17 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Королёв Московской области о сохранении жилого и нежилого помещения в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Королёв Московской области о сохранении квартиры №, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж № и нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном, реконструированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации городского округа Королев Московской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры №, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж № нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, по адресу: <адрес>

Судом установлено, что проведенная истцом перепланировка, переоборудование, реконструкция велась целях улучшения условий проживания. Истец провел работы по перепланировке, переоборудованию, реконструкции вышеуказанной квартиры и нежилого помещения без согласования с Администрацией городского округа Королев Московской области. Перепланировка квартиры № и нежилого помещения №, расположенного на техническом этаже, проведена путем объединения квартиры с вышележащем на техническом этаже нежилого помещения, организации проема в межэтажном монолитном перекрытии для организации лестницы ведущей на второй уровень квартиры. Вследствие объединения и перепланировки квартира и нежилое помещение преобразовались в единое пространство, расположенное в двух уровнях. В ходе проведенной перепланировки были проведены следующие виды работ: демонтаж части перегородок, между коридором и жилой комнатой, демонтаж части перегородок между кухней и санузлом, установка сантехнического оборудования. В результате выполненных работ квартира стала двухуровневой. Жилая площадь, увеличилась и общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м.

Перегородки являются планировочными элементами, которые разделяют внутреннее пространство на помещения в соответствии с их назначением.

В результате выполненных работ сохранены основные инженерные коммуникации, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляционная система, ввод магистральной электропроводки. Истец обратился в <данные изъяты> и получил положительное техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ. по факту проведенной перепланировки, переоборудования, реконструкции. Проведенная перепланировка, переустройство, реконструкция не нарушает законные права и интересы граждан, третьих лиц и не несет угрозу их жизни и здоровью.

Согласно техническому заключению <данные изъяты> в результате переустройства квартира № может эксплуатироваться как общая жилая площадь, т.к. после перепланировки и объединения не оказывает негативного отрицательного влияния на эксплуатацию самой квартиры, присоединенных к ней тех. помещений, а также квартир соседей и всего здания в целом.

В силу ч. 4 ст. 29, 40 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая, что произведенная истцом перепланировка, переустройство, реконструкция санитарные, строительные, противопожарные нормы и правила (СНиП), а также права и законные интересы других лиц не нарушает, суд считает возможным сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст.29,40 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Королёв Московской области – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, двухуровневую квартиру № по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом, выполненным <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., и признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, общей площадью всех частей здания <данные изъяты>.м., в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., этаж №, по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия, решения суда в окончательной форме.

Судья Касьянов В.Н

Решение в окончательной форме изготовлено 07.09.2017 г.