Решение № 2-2724/2018 2-2724/2018 ~ М-2012/2018 М-2012/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-2724/2018

Дело № 2-2724/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

3 июля 2018 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Изоховой Е.В.,

при секретаре Исаковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «ВФМ» к ООО «ТрансСервис» и ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество «ВФМ» (далее ОАО «ВФМ») обратилось в суд с исковым заявлением к ООО «ТрансСервис» и ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ТрансСервис» был заключен договор ### на аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности ОАО «ВФМ», а именно: помещения общей площадью ### кв.м, находящегося в <...>. В соответствии с условиями п.п. 4.1,4.2. Договора арендатор принял на себя обязательство выплачивать арендную плату в следующем порядке: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ### руб., с ДД.ММ.ГГГГ – в сумме ### руб. не позднее 5-го числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. В соответствии с п. 4.3 договора аренды переменная часть арендной платы (плата за коммунальные, эксплуатационные услуги, техобслуживание, круглосуточную охрану помещения) производится арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа месяца следующего за истекшим, на основании выставленного арендодателем счета - фактуры, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. ДД.ММ.ГГГГ в адрес арендодателя поступило уведомление о расторжении договора аренды, который в соответствии условиями договора расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду неявки арендатора для сдачи помещений ДД.ММ.ГГГГ ему был направлен односторонний акт приема-сдачи. В период действия договора арендатор ненадлежащим образом исполнял свои обязательства, арендная плата постоянно задерживалась. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена арендная плата в сумме 613 279 руб. 90 коп., из которых оплачено только 90 707 руб. 67 коп. Поэтому просит взыскать разницу между указанными суммами – 522 572 руб. 23 коп. и проценты за пользование чужими пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 293 руб. 73 коп. Все эти суммы подлежат взысканию с обоих ответчиков в солидарном порядке, так как по договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обязалась отвечать за исполнение обязательств ООО «ТрансСервис» по оплате задолженности по договору аренды ### от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца исковое заявление поддержал по изложенным основаниям, просил иск удовлетворить.

Ответчики в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Уважительных причин неявки, а также возражений по иску до начала судебного заседания не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь указанной нормой, с согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ВФМ» и ООО «ТрансСервис» был заключен договор ### на аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности ОАО «ВФМ».

Предметом указанной сделки является предоставление арендатором в аренду (срочное возмездное пользование) помещений общей площадью ### кв.м (помещения №###), выделенные на поэтажном плане пятого этажа <...> (п. 1.1. Договора).

Указанные нежилые помещения являются собственностью арендодателя и передаются арендатору с целью размещения кафе (п. 1.2. Договора).

Срок действия договора аренды составляет одиннадцать месяцев. Начало срока аренды определяется моментом подписания акта приема – передачи нежилых помещений (п. 1.3. Договора).

В соответствии с условиями п.п. 4.1,4.2. Договора арендатор принял на себя обязательство выплачивать арендную плату в следующем порядке: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ### руб. в месяц, в т.ч. НДС 18%- ### руб., с ДД.ММ.ГГГГ – в сумме ### руб. в месяц, в т.ч. НДС 18%- ### руб. не позднее 5-го числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Свои обязательства по договору ### от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ВФМ» выполнило: передало указанное недвижимое имущество ООО «ТрансСервис» по приемо – сдаточным актам от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ОАО «ВФМ» поступило заявление от ООО «ТрансСервис» о расторжении договора арены, который в соответствии с условиями договора расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду неявки арендатора для сдачи помещений ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТрансСервис» был направлен односторонний акт приема-сдачи.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ бухгалтерией ОАО «ВФМ» начислена арендная плата в размере 613 279 руб. 90 коп.

Установлено, что ООО «ТрансСервис» за указанный период оплачена сумма в размере 90 707 руб. 67 коп. Таким образом, задолженность по арендной плате по договору ### от ДД.ММ.ГГГГ составила 522 572 руб. 23 коп.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Кроме того, истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 293 руб. 73 коп., исходя из ставки рефинансирования 7,25%.

Суд считает, что с момента расторжения договора истец вправе требовать проценты за пользование чужими денежными средствами на всю сумму задолженности

Ответчиками расчет истца не опровергнут, контррасчет суду не представлен. В этой связи суд, проверив правильность расчета процентов за пользование чужими денежными средствами, полагает признать его верным, а само требование по взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованным.

В силу ст. 361 ГК РФ поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнением последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

На основании ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе потребовать исполнение как от всех должников совместно, так и любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с договором поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, являющимся неотъемлемой частью договора ### от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 взяла на себя обязательство по исполнению ООО «ТрансСервис» договора аренды (п. 1.1. Договора).

Согласно ст. 323 ГК РФ: «Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью».

Таким образом, сумма задолженности по возврату арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит взысканию с ответчиков ООО «ТрансСервис» и ФИО1 в солидарном порядке.

Согласно п. 5 ч. 2 Постановления Пленума ВС РФ N 1 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 4 ст. 2 КАС РФ, ч. 5 ст. 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ). В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу ОАО «ВФМ» расходы по оплате госпошлины в размере 8 478 руб. 66 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Открытого акционерного общества «ВФМ» к ООО «ТрансСервис» и ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ООО «ТрансСервис» и ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества «ВФМ» задолженность по арендной плате в размере 522 572 руб. 23 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами – 5 293 руб. 73 коп., госпошлину, уплаченную при подаче искового заявления – 8 478 руб. 66 коп.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.В. Изохова