Решение № 2-1334/2018 2-1334/2018~М-842/2018 М-842/2018 от 4 октября 2018 г. по делу № 2-1334/2018

Дело № 2-1334/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2018 года город Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи И.Д. Костевской,

при секретаре А.Ю. Новокрещенных,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Любимый город» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, оплате за содержание и текущий ремонт, пени,

установил:

ООО « УК «Любимый город» обратилось с иском в суд к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, оплате за содержание и текущий ремонт, мотивировав заявление тем, что ООО «УК «Любимый город» в период с ДАТА по настоящее время на основании договора управления МКД б/н от ДАТА осуществляет управление МКД по адресу: г.Хабаровск, <адрес>. Нанимателем <адрес> является ФИО1, вместе с ней зарегистрированы ФИО2, ФИО2.

ДАТА ООО «УК «Любимый город» обратилось на судебный участок № Кировского <адрес> г.Хабаровска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные платежи. ДАТА вынесено определение об отмене судебного приказа, поскольку от должника поступили возражения относительно исполнения судебного приказа. Таким образом, истец вынужден обратиться с заявлением в суд для взыскания задолженности за ЖКУ в порядке искового производства, где на ДАТА задолженность должников по оплате за жилье составляет 60080,85 руб. за 17 месяцев.

Просит взыскать с ответчиков вышеуказанную задолженность по оплате за жилое помещение по состоянию на ДАТА в сумме 60080 руб. 85 коп., а также пени.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены, причину неявки суду не сообщили. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, судом установлено следующее.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ст.67, 69 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. К членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

Согласно представленной выписке из ЕГРП по состоянию на ДАТА ФИО3 является долевыми собственником жилого помещения – <адрес> в г.Хабаровске (доля в праве 37/100).

Формой 36 от ДАТА и выпиской из домовой книги подтверждается, что по адресу <адрес>6 правообладателем (собственником) является <адрес> «Город Хабаровск», основание: реестр муниципальной собственности от ДАТА, ордер 7076 К от ДАТА, в 3-х комнатной квартире имеют постоянную регистрацию: с ДАТА ФИО2 07.07.1980г.р. (внук выбывшего нанимателя), с ДАТА ФИО1 28.02.1961г.р. (дочь выбывшего нанимателя), с 04.01.1986г.р. ФИО2 04.12.1985г.р. (внук выбывшего нанимателя).

Как следует из договора № б/н от ДАТА, управление многоквартирным домом № по <адрес> в г.Хабаровске осуществляет ООО «Управляющая компания «Любимый город».

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданных в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п.4.5 Договора № б/н от ДАТА, срок внесения платежей собственниками помещений МКД – до 25 числа месяца, следующего за истекшим (отчетным) месяцем.

Согласно представленному истцом расчету, ведомости задолжников за жилье и коммунальные услуги на ДАТА у ответчиков возникла задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию на ДАТА в сумме 60 080,85 руб.

Договором № б/н от ДАТА управления многоквартирным домом подтверждается, что собственники помещений МКД № по <адрес> г.Хабаровска поручили управляющей компании ООО «УК «Любимый город» оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Хабаровск <адрес>, обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, решения вопросов пользования общим имуществом МКД и предоставления коммунальных услуг. В силу п. ДАТА, 5.5 договора управления Управляющая организация имеет право взыскивать с собственников помещений в МКД и членов семьи собственника и нанимателя, поживающих совместно с ним, в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.

Судом проверен и принимается расчет суммы задолженности, представленный истцом (л.д.55), согласно которому сумма задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДАТА по состоянию на ДАТА составляет 66 862,41 руб. Наличие задолженности в указанный период ответчиками не опровергнуто.

В соответствии со статьёй 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В связи с изложенными обстоятельствами, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должник) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом акту сверки начислений и оплат пени за период с января 2017 по ДАТА задолженность по оплате пени по состоянию на ДАТА составляет 7221,80 руб.

Проверив расчет пени, представленный истцом, суд находит его верным. В связи с чем, суд считает возможным, взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке пени за нарушение срока оплаты коммунальных услуг в размере 7221,80 руб.

Оснований для ее снижения в порядке ст.333 ГК РФ суд не усматривает.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 74084 руб. 21 коп.

На основании п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016г. №, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета муниципального образования «<адрес> г.Хабаровск» подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в сумме 2422 руб. 53 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Любимый город» задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт за период с августа 2016 по ДАТА в сумме 66862 руб. 41 коп., пени за период с января 2017 по ДАТА в сумме 7221 руб. 80 коп., всего взыскать 74084 (Семьдесят четыре тысячи восемьдесят четыре) руб. 21 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «<адрес> г.Хабаровск» солидарно государственную пошлину в сумме 2422 (Две тысячи четыреста двадцать два) руб. 53 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04.10.2018.

Судья: /подпись/

Решение не вступило в законную силу

Копия верна: судья И.Д. Костевская

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-1334/2018 в Кировском районном суде г. Хабаровска

Секретарь А.Ю. Новокрещенных