Решение № 2-3058/2018 2-3058/2018~М-2948/2018 М-2948/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-3058/2018

Дело № 2-3058/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2018 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: ДВИРНЫК Н.В.,

при секретаре: Судья Ж.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

20.09.2018 года ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. 27.07.2009 года истцу его матерью была подарена 1/2 доля квартиры по адресу: <адрес>, данный договор дарения удостоверен частным нотариусом Ялтинского городского нотариального округа АР Крым ФИО2 и зарегистрирован в реестре за № № 23.07.2013 года на основании договора купли-продажи истец приобрел у своей тёти - ФИО3 1/2 долю указанной квартиры. 28.03.2013 года умерла мать истца - ФИО4 29.06.2015 года решением Ялтинского городского суда Республики Крым установлен факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей 28.03.2013 года в виде гаража, находящегося по адресу: <адрес>. Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым отказано в регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес> Право собственности истца на 1/2 долю квартиры, приобретенную истцом по договору купли-продажи от 23.07.2013 года было зарегистрировано, в регистрации 1/2 доли указанной квартиры, подаренной истцу было отказано в связи с тем, что договор дарения от 27.07.2009 года на указанную долю квартиры зарегистрирован в БТИ г.Ялты в установленном законом порядке, не был. Просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на 1/2 долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, по договору дарения от 27.07.2009 года Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с ФИО4 на ФИО1.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Изучив имеющиеся в деле доказательства, выслушав мнение истца и его представителя, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

27 июля 2009 года между ФИО4 и ФИО1 заключен договор дарения доли квартиры, в соответствии с которым истцу была подарена 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес> (л.д.4-5), указанный договор внесен в государственный реестр сделок (л.д.6).

28.03.2013 года умерла ФИО4 (л.д.11).

Решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 29.06.2015 года был установлен факт принятия ФИО4 наследства, открывшегося после смерти его матери ФИО4, умершей 28 марта 2013 года в виде гаража, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.17).

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В период заключения договора дарения действовало законодательство Украины.

В соответствии со ст.182 и 33 Гражданского кодекса Украины, право собственности и другие вещные права на недвижимость, обременение этих прав, из возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.

В соответствии с Законом Украины от 01.07.2004 года «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», регистрирующим органом на территории г.Ялты, на момент заключения договора дарения, являлось Бюро технической инвентаризации.

ФИО1 фактически проживает и несет бремя содержания спорной квартиры.

В соответствии с ответом МУП «БТИ г.Ялты» спорная квартира зарегистрирована за ФИО4, ФИО5 в равных долях на основании Свидетельства № № о праве личной собственности на жильё, выданное ялтинским горсоветом по распоряжению № № от 26.11.1993 года.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Государственная регистрация прав осуществляется в порядке, предусмотренный ст. 13 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Принимая во внимание, что договор дарения спорного имущества заключен в надлежащей форме, нотариально удостоверен, сторонами исполнен в полном объеме и с этого момента объект недвижимости находится в законном владении истца, однако невозможность государственной регистрации не позволяет использовать указанное имущество в полной мере, как объект права без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение законных интересов истца, в связи с чем, суд считает требования истца обоснованными и законными и полагает необходимым осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на 1/2 долей квартиры № <адрес>, приобретенную в собственность ФИО1 по договору дарения доли квартиры, заключенному 27.07.2009 года между ФИО1 и ФИО4.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на 1/2 долей квартиры № <адрес>, приобретенную в собственность ФИО1 по договору дарения доли квартиры, заключенному 27.07.2009 года между ФИО1 и ФИО4.

Решение суда в окончательной форме составлено 19 ноября 2018 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение 30 дней со дня вынесения решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.

СУДЬЯ Н.В.ДВИРНЫК