Решение № 2-56/2018 2-56/2018 ~ М-37/2018 М-37/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-56/2018

Дело № 2-56/18 Копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский 27 февраля 2018 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

при секретаре Мухаметовой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края к администрации Атнягузинского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края (далее Управление) обратились в суд с иском к администрации Атнягузинского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование требований указали, что администрация Атнягузинского сельсовета и ФИО1 ФИО4 14 сентября 2000 года заключили договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов для индивидуального огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Согласно информации отдела ЗАГС администрации Октябрьского муниципального района Пермского края ФИО1 ФИО5 года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти арендатора земельного участка в Управление наследники ФИО1 ФИО6 с целью вступления в договор на оставшийся срок его действия не обращались.

Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от 14 сентября 2000 года, заключенный между администрацией Атнягузинского сельсовета Октябрьского района Пермской области и ФИО1 ФИО7

Представитель истца Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик представитель администрации Атнягузинского сельского поселения в судебное заседание не явился, в заявлении просил судебное заседание провести без участия представителя, с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился.

Суд, изучив документы дела, считает, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно договора аренды земельного участка от 14 сентября 2000 года, заключенного между администрацией Атнягузинского сельсовета и ФИО1 ФИО8, последней передан в аренду земельный участок, площадью 2021,8 кв.м., из земель населенного пункта, целевое использование для индивидуального огородничества, договор заключен на срок 20 лет (л.д. 3-4).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок с кадастровым номером <адрес>, наименование объекта – земельный участок, назначение объекта - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2022 кв.м., местоположение объекта <адрес><адрес> данные о правообладателях отсутствуют, ограничение (обременение права) – аренда, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № с ФИО1 ФИО9 (л.д.6).

Согласно информации администрации Атнягузинского сельского поселения Октябрьского района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО13 умерла, данные о совместно проживающих отсутствуют, земельным участком с кадастровым номером № никто не пользуется (л.д. 7).

Согласно сведений из отдела ЗАГС администрации Октябрьского муниципального района Пермского края ФИО1 ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. Атнягузи Октябрьского района Пермского края (л.д.5).

Согласно сведений нотариусов Октябрьского нотариального округа, наследственное дело к имуществу ФИО1 ФИО12. не заводилось (л.д. 22, 26).

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что срок договора аренды земельного участка не истек, арендатор ФИО1 ФИО14 умерла до истечения срока действия указанного договора, наследники после смерти арендатора ФИО1 ФИО15 намерений о заключении договора аренды не изъявили, наследственное дело к имуществу арендатора не заводилось, следовательно имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от 14 сентября 2000 года, заключенного между администрацией Атнягузинского сельсовета Октябрьского района Пермской области и ФИО1 ФИО16 в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенного 14 сентября 2000 года между администрацией Атнягузинского сельсовета Октябрьского района Пермской области и ФИО1 ФИО17, с кадастровым номером №, площадью 2022 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий подпись С.Ю. Савченко

Копия верна.

Судья

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-56/2018