Решение № 2-450/2017 2-450/2017~М-442/2017 М-442/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-450/2017

Дело № 2-450/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Кировский 30 ноября 2017 года

Кировский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Щербелева А.Ю.,

при секретаре Рудневой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Горноключевского городского поселения Приморского края о возложении обязанности по заключению договора социального найма,

у с т а н о в и л:

ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Горноключевского городского поселения о возложении обязанности по заключению договора социального найма, расположенное по адресу: <адрес>, указав, что с рождения он проживает и зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Указанная квартира была предоставлена его родителям, которые в настоящее время не проживают и не зарегистрированы в указанной квартире. Родители в отношении него лишены родительских прав. Он содержит квартиру, оплачивает коммунальные услуги, вносит плату за социальный найм. При его обращении к ответчику с просьбой о заключении договора социального найма ему было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на вселение и порекомендовали обратиться в суд ввиду невозможности заключения договора социального найма по причине отсутствия документов, подтверждающих его вселение в указанную квартиру. В связи с чем истец просит обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на спорную квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать администрацию Горноключевского городского поселения заключить с ФИО1 договор социального найма вышеуказанного жилого помещения. Просила рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика администрации Горноключевского городского поселения в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности Горноключевского городского поселения. Истец на учете в администрации Горноключевского городского поселения не состоит, к категории лиц указанных в части 2 ст. 57 ЖК РФ не относится, в связи с чем было правомерно отказано в заключении договора социального найма спорного жилого помещения. Разрешить спор на усмотрение суда.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца с учетом уточнений подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения проживал с родителями по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по месту жительства по данному адресу при получении паспорта, по достижению 14-летнего возраста с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной МУП «Жилсервис» Горноключевского городского поселения, составленной согласно поквартирной карточки Ф17.

Согласно отзыва администрации Горноключевского городского поселения Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности Горноключевского городского поселения.

Факт постоянного проживания в спорной квартире с момента вселения истца подтверждается его регистрацией по месту жительства. Обстоятельства законности вселения истца в судебном заседании сторонами не оспаривались.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец вселился в спорное жилое помещение на законном основании, в соответствии с правилами, установленными ст. 28-43 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца.

Судом так же установлено, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду. Ответчик права истца на пользование спорным жилым помещением не оспаривает.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ и ст. 49 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилом фонде, жилые помещения представляются гражданам по договору социального найма. Договор социального найма заключается по основаниям и на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В связи с изложенным, поскольку право на пользование жилым помещением возникло у истца до введения в действие ЖК РФ по основаниям, предусмотренным ЖК РСФСР, и является юридически действительным, с истцом должен быть заключен договор социального найма.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, <данные изъяты>.

Обязать администрацию Горноключевского городского поселения Приморского края заключить с ФИО1, <данные изъяты>, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Кировский районный суд в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.Ю. Щербелев