Решение № 2-3282/2019 2-3282/2019~М-1060/2019 М-1060/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-3282/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого дома, общей площадью 168,3 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0000000:18492, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0050614:53, общей площадью 550 кв.м., принадлежащего ей на праве собственности.

В период с 1998 года по 2014 года ею была проведена реконструкция жилого дома, принадлежащего истцу на праве собственности с возведением мансарды и перепланировки веранды.

Однако разрешение на реконструкцию жилого дома получено не было, вследствие чего до настоящего момента данные постройки не сданы в эксплуатацию.

Просила признать за ней право собственности на жилой <адрес> реконструированном состоянии общей площадью всех частей здания 153,9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0050614:53 по адресу: <адрес>, согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и просила удовлетворить (л.д.216-217).

Ответчик – Администрация городского округа <адрес>, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства (л.д.151), в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении дела не заявляла.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Ст. 222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с абз. 2 п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу абз. 3 п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ст.219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здание, сооружения и другое вновь воздаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома, общей площадью 168, 3 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0000000:18492, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0050614:53, общей площадью 550 кв.м., принадлежащего ей на праве собственности.

В период с 1998 года по 2014 года ею была проведена реконструкция жилого дома, принадлежащего истцу на праве собственности с возведением мансарды и перепланировки веранды.

Однако разрешение на реконструкцию жилого дома получено не было, вследствие чего до настоящего момента данные постройки не сданы в эксплуатацию.

Урегулировать данный вопрос до суда не удалось.

В ходе рассмотрения по делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно выводов которой, при реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> отклонений от строительных, градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил не зафиксировано, то есть жилой дом соответствует указанным нормам. Самовольно возведенные и реконструированные строения не создают угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушают интересы третьих лиц и могут безопасно эксплуатироваться (л.д.159-215).

Суд считает приведенное выше заключение экспертизы достоверным, оно дано экспертом, имеющим значительный опыт экспертной работы, возведенные жилые строения обследованы экспертом в натуре, им учтены нормативные акты, регламентирующие ведение строительных работ. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности. Выводы экспертизы согласуются с данными, содержащимися в техническом паспорте, плане земельного участка и других материалах дела.

Анализируя изложенное выше, суд приходит к выводу, что поскольку возведенный истцом объект индивидуального жилищного строительства не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, необходимо признать за истцом право собственности на жилой <адрес> реконструированном состоянии общей площадью всех частей здания 153,9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0050614:53 по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес> реконструированном состоянии общей площадью всех частей здания 153,9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0050614:53 по адресу: <адрес>.

Установить, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета и регистрации права собственности в ЕГРН жилого <адрес> реконструированном состоянии общей площадью всех частей здания 153,9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0050614:53 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья: Е.Д. Аникеева