Решение № 2-3941/2019 2-3941/2019~М-2896/2019 М-2896/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-3941/2019

Дело № 2-3941/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Поповой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 6 мая 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15 к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании за ней права пользования жилым помещением по адресу: ... общей площадью ...., обязании заключить с ней как с основным нанимателем договор социального найма жилого помещения на состав семьи ..., включая ФИО3

В обоснование иска указала, что в спорное жилое помещение вселена вместе с родителями и братом ... А.В., с которыми проживала одной семьей, вела общее хозяйство. После смерти ... А.В. при обращении истца в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о заключении договора социального найма квартиры ей было отказано со ссылкой на то, что в связи с разделом квартиры с ФИО2 был заключен договор социального найма только на 2 комнаты из 3, в связи с чем у истца возникли правоотношения по найму только части квартиры.

В судебном заседании ФИО2 иск поддержала, пояснила, что ранее ею и ... А.В. был инициирован раздел квартиры, с ними были заключены договоры на отдельные комнаты, однако после раздела квартиры она и ... А.В. продолжали проживать в квартире и пользоваться ею совместно, как одна семья, вели общее хозяйство.

Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании против иска возражала, ссылаясь на то, что после разделения помещения у истца и ... А.В. возникли правоотношения социального найма отдельных помещений в квартире, после смерти ... А.В. как одиноко проживающего нанимателя договор социального найма занимаемого им помещения в квартире был прекращен.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... общей площадью ... находится в муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар», отнесено к жилищному фонду социального использования и включено в реестр муниципальной собственности как единый объект права.

Жилое помещение по адресу: ... было предоставлено матери истца – ... Т.И. по ордеру от ** ** ** №... на состав семьи ...: ... Т.И., ее сын ... А.В., сын ФИО4, дочь ФИО2

... Т.И. умерла ** ** **, ... В.В. умер ** ** **

Судом установлено, что ФИО2 ранее обращалась в суд с иском к ... А.В. о разделе жилого помещения по адресу: ... и заключении отдельных договоров найма. В обоснование иска указала, что с ответчиком общее хозяйство не ведет.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по делу №... постановлено:

Произвести раздел квартиры ... следующим образом: две комнаты общей жилой площадью ... выделить в пользование ФИО2 с несовершеннолетним сыном ФИО3 ** ** **; комнату жилой площадью ... выделить в пользование ... А.В.; коридор, санузел, ванную, кухню - оставить в общем пользовании.

Обязать СПУП «Управление жилищно-коммунального хозяйства (Служба Заказчика)» заключить с ФИО2 и ФИО3 договор найма на жилую площадь, состоящую из двух комнат общей площадью ...., заключить с ... А.В. договор найма на жилую комнату площадью ...

Во исполнение решения суда Администрацией МО ГО «Сыктывкар» заключен договор социального найма с ФИО2 от 01.08.2013 № 969 на жилое помещение – 2 комнаты в квартире общей и жилой площадью .... по адресу: ... В договор в качестве члена семьи нанимателя включен сын истца ФИО3

Также Администрацией МО ГО «Сыктывкар» заключен договор социального найма с ... А.В. от ** ** ** №... на жилое помещение – 1 комнату в квартире общей и жилой площадью ... по адресу: ... на состав семьи ...

Судом установлено, что на жилое помещение по адресу: ... общей площадью .... после раздела квартиры выделенное в пользование истца, была заведена отдельная поквартирная карточка как на помещение в квартире с подселением.

... А.В. умер ** ** **

В настоящее время в квартире по адресу: ... проживают и зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и ее сын ФИО3

Как следует из объяснений истца, показаний свидетелей ... И.С., ... Л.М., ... В.П., - ФИО2 и ... А.В. в квартире проживали как одна семья, поддерживали семейные отношения, вели общее хозяйство: ФИО5 давал истцу деньги на хозяйство, а истец покупала продукты, лекарства, делала уборку в квартире, стирала, готовила. Пользовались всеми помещениями квартиры по обоюдному согласию вплоть до смерти ... А.В.

24.04.2018 ФИО2 обратилась в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения по адресу: ... путем объединения помещений.

Протоколом заседания общественной комиссии по жилищным вопросам №... от ** ** ** п. 3.2, утвержденным Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №..., ФИО2 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: ... в связи с ранее состоявшимся разделом квартиры.

Суд считает данный отказ незаконным в силу следующего.

Согласно ст. 42 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса.

Как установлено по делу, в соответствии с положениями Жилищного кодекса РСФСР по решению суда с ФИО2 и ... А.В. были заключены отдельные договоры социального найма части жилого помещения по адресу: ... на каждую из частей был открыт отдельный лицевой счет.

На основании ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из установленных по делу обстоятельств усматривается, что даже после разделения лицевых счетов и заключения отдельных договоров социального найма квартиры по адресу: ... ФИО2 и ... А.В. фактически продолжали проживать в квартире как одна семья, пользовались по обоюдному согласию всеми помещениями квартиры, вели общее хозяйство, в связи с чем истцом не утрачен статус члена семьи ... А.В.

Также суд учитывает, что квартира адресу: ... в натуре не разделена, состоит на учете как единый объект права.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 имеет право пользования жилым помещением по адресу: ... вселена в квартиру на законных основаниях, и после смерти ... А.В. имеет право требовать заключить с ней договор социального найма всей квартиры с учетом члена своей семьи ФИО3

При таких обстоятельствах оснований для отказа истцу в заключении договора социального найма у Администрации МО ГО «Сыктывкар» не имелось, в связи с чем требования ФИО2 о возложении на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности заключить с ней договор социального найма подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО15 право пользования жилым помещением по адресу...

Возложить на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность заключить с ФИО1 ФИО15 как основным нанимателем договор социального найма жилого помещения по адресу: .... на состав семьи ..., включая ФИО3.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова

Мотивированное решение изготовлено 13.05.2019