Решение № 2-315/2017 2-315/2017~М-264/2017 М-264/2017 от 9 апреля 2017 г. по делу № 2-315/2017

Дело №2-315/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 апреля 2017 г. г.ФИО2

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галяутдинова Р.Р.,

при секретаре Сулеймановой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ, указывая, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищно-бытовых условий ею была осуществлена перепланировка квартиры – демонтаж перегородок, демонтаж фрагментов стены под оконными проемами (увеличение проема в существующей несущей стене по высоте без увеличения ширины проема), возведение новых перегородок. Учитывая, что произведенная перепланировка права и интересы других лиц не нарушают, угрозу их жизни и здоровью не создает, истец просит сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

В судебное заседание ФИО3 не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствие, иск просила удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ ФИО1 в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира имеет общую площадь <данные изъяты>, общую площадь жилых помещений <данные изъяты> жилую площадь <данные изъяты> состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной, туалета, коридора, двух лоджий.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данная квартира имеет общую площадь <данные изъяты>, общую площадь жилых помещений <данные изъяты>, жилую площадь <данные изъяты> и состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной, коридора, двух лоджий.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по указанному адресу никто не зарегистрирован.

Согласно отчету по результатам технического обследования за 2015 г., выданному ООО "<данные изъяты>" техническое состояние наружных несущих стен, внутренних перегородок плит перекрытия обследуемого фрагмента здания (в пределах <адрес>) классифицируется как работоспособное; разборка фрагмента стены под оконными проемами (увеличение проема в существующей несущей стене по высоте, путем демонтажа подоконной части до отметки пола, не шире проема в <адрес> устройство проходов – технически допустимо и не снижает эксплуатационной надежности объекта; также допускается демонтаж внутриквартирных перегородок. Выполнение мероприятий по перепланировке квартире в целом не снизят эксплуатационную надежность основных несущих конструкций данного фрагмента и здания в целом. Техническое состояние строительных конструкций не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Отчету ООО "<данные изъяты>" за 2017 г. собственником были выполнены следующие виды работ – перепланировка внутренних помещений. В результате произведенных работ дефектов, снижающих эксплуатационную надежность конструкций квартиры, в процессе визуально-инструментального обследования не выявлено. Техническое состояние основных несущих элементов квартиры классифицируется как работоспособное. Выполненные мероприятия по перепланировке в целом не снизили эксплуатационную надежность основных несущих конструкций здания. Техническое состояние строительных конструкций не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ – самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии оснований, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Вместе с тем, положения ст.29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные в ст.ст.14, 26-28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлены указанные в ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

Учитывая, что изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование квартиры по ее прямому назначению, принимая во внимание заключение по результатам технического обследования квартиры, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>, общей площадью жилых помещений <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дюртюлинский районный суд РБ.

Решение в окончательной форме составлено 11 апреля 2017 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Р.Р.Галяутдинов