Решение № 2-635/2020 2-635/2020~М-259/2020 М-259/2020 от 22 января 2020 г. по делу № 2-635/2020

№ 2 - 635/2020

75RS0023-01-2020-000375-18


РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

05 марта 2020 года

Черновский районный суд г. Читы

В составе председательствующего судьи Куклиной И.В.,

при секретаре Шаферове А.Н.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних СЕА СМА ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних СЕА , СМА к администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л :

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних СЕА , СМА обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее:

Жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит администрации городского округа «Город Чита» и было предоставлено ФИО1, который был зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Также в жилое помещение нанимателем были вселены ФИО2, СЕА и СМА Истцы проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по оплате за жилищно – коммунальные услуги. Иных жилых помещений не имеют. Ордер на жилое помещение не сохранился.

Просят суд признать за ФИО1, ФИО2, СЕА ., СМА право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних СЕА . и СМА исковые требования поддержали в полном объеме, дополнительно пояснили, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 и как наниматель жилого помещения вселил в жилое помещение ФИО2, СЕА и СМА . Спорное жилое помещение признано аварийным, и для включения в программу расселения в администрации потребовали ордер на жилое помещение либо договор социального найма, однако ордера на жилое помещение у них не сохранилось, а договор социального найма с ними не заключался.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, о дате, увремени, месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Из представленного отзыва следует, что истцами не представлены доказательства принятого уполномоченным органом решения о предоставлении жилого помещения, на основании которого заключается договор найма жилого помещения. Договор социального найма на спорное жилое помещение администрацией не заключался. Истцами не представлены документы, что они состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Представитель третьего лица администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 5 Федерального закона № 189 – ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Законом.

Следовательно, к спорным правоотношениям, подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилого фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, Сельского Совета народных депутатов, а в случаях предусмотренных Советом Министров СССР – по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

На основании статьи 7 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитете районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии с п. 3 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно частям 1, 2 статьи 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо правомочное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как установлено в судебном заседании квартира по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципального имущества, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества (л.д. ).

Согласно разъяснений, указанных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные. Свидетельствующие о наличии прописки (регистрации), являются одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Истец ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, истец ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года, истцы СЕА . и СМА зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ), иных зарегистрированных лиц не имеется.

Из поквартирной карточки на жилое помещение установлено, что нанимателем жилого помещения является ФИО1, совместно с ним вместе в указанном жилом помещении проживают ФИО2, СЕА ., СМА . (л.д. ).

Истцы проживают в спорном жилом помещении по настоящее время, несут расходы по содержанию жилого помещения и оплату коммунальных услуг. Истцы в приватизации жилых помещений не участвовали, иных помещений в собственности не имеют. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке признан аварийным.

Из ответа администрации городского округа «Город Чита» установлено, что заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденным распоряжением администрации городского округа «Город Чита» №-р от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу и включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденную постановлением Правительства Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно указанной программе, срок расселения вышеуказанного жилого дома – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 2.1 Закона Забайкальского края от 18.12.2009 года № 298-ЗЗК «О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Забайкальского края по договорам социального найма», для принятия решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма граждане, указанные в п. 4 ст. 1 настоящего Закона края, подают в уполномоченный орган в сфере социальной защиты населения письменное заявление в произвольной форме о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, к которому, помимо прочего, прилагаются документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем.

Истец ФИО1 в суде пояснил, что решение о признании права пользования жилым помещением необходимо для заключения с истцами договора социального найма жилого помещения для внеочередного предоставления жилья.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО2, СЕА и СМА приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ФИО2 , СЕА , СМА право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.

Судья И.В. Куклина

Решение в мотивированной форме изготовлено 13.03.2020 года.